2024版二手房買賣合同個(gè)人實(shí)際使用+

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同個(gè)人實(shí)際使用+本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于____________，樓棟號：____________，單元號：____________，房號：____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。2.3房屋面積房屋產(chǎn)權(quán)面積為____________平方米，實(shí)際使用面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的保管和維護(hù)責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次將房價(jià)款支付至甲方。每次支付的金額、時(shí)間和方式如下：第一次支付：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二次支付：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____年__月__日前支付。第三次支付：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。房價(jià)款支付時(shí)間：按照本合同第四條第4.2款約定的付款方式和時(shí)間支付。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋內(nèi)部裝修整潔，無明顯瑕疵。6.2維修責(zé)任分配自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但下列情況除外：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因甲方原因?qū)е路课輷p害，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；法律、法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的其他情形。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____________簽署。第十四條：合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____________簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)面積、土地用途等。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖內(nèi)容：房屋的平面布局、房間尺寸、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：房屋平面圖是描述房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)房屋平面圖了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是記錄房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息的清單，乙方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件五：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和完善，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確；3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；6.乙方未按照約定時(shí)間交付定金；7.雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付乙方因此產(chǎn)生的損失；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的利息，利率為____%；5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.乙方未按照約定時(shí)間交付定金，本合同無效，乙方應(yīng)向甲方支付定金的雙倍金額作為違約金；7.雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方即構(gòu)成了違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。假設(shè)合同總價(jià)款為100萬元，甲方應(yīng)支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中，買方應(yīng)支付的稅費(fèi)。6.印花稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋買賣過程中，雙方應(yīng)支付的交易手續(xù)費(fèi)用。1.二手房：本合同所指的二手房是指甲方所有的，已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%作為定金。3.違約金：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)