2024版地皮買賣居間與土地整治工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間與土地整治工程合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂日期與生效日期1.4合同履行期限2.履約保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.土地整治工程3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度要求3.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)成果5.付款方式5.1付款方式及比例5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式變更6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：土地整治工程合同14.2附件二：居間服務(wù)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，注冊(cè)地址：[出賣方注冊(cè)地址]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，注冊(cè)地址：[買受方注冊(cè)地址]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.1.3居間方：[居間方全稱]，注冊(cè)地址：[居間方注冊(cè)地址]，法定代表人：[居間方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物1.2.1土地位置：[具體地理位置]。1.2.2土地面積：[土地面積]平方米。1.2.3土地用途：[土地用途]。1.3合同簽訂日期與生效日期1.3.1合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.3.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。1.4合同履行期限1.4.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.4.2土地整治工程期限：自土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.履約保證金2.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。2.2保證金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，將保證金匯入出賣方指定的賬戶。2.3保證金退還條件：2.3.1履約完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.3.2合同解除或終止，且雙方無(wú)違約責(zé)任；2.3.3出賣方書面同意退還。3.土地整治工程3.1工程范圍：3.1.1土地平整；3.1.2水利設(shè)施建設(shè)；3.1.3田間道路建設(shè)；3.1.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.3工程進(jìn)度要求：按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按時(shí)完成。3.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1工程驗(yàn)收由買受方、居間方及出賣方共同參與；3.4.2驗(yàn)收合格后，出具工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1協(xié)助買賣雙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)；4.1.2協(xié)助雙方簽訂土地整治工程合同；4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元。4.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)成果：提供相關(guān)證明文件及服務(wù)記錄。5.付款方式5.1付款方式及比例：5.1.1土地交易總價(jià)款：人民幣[交易總價(jià)款]元。5.1.2付款比例：首付款[首付款比例]%，余款[余款比例]%。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1首付款：合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；5.2.2余款：土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后[余款支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地；7.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.3居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；7.1.4雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；7.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；7.2.3居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；7.2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；7.3.2實(shí)際損失難以確定的，按違約金數(shù)額的[倍數(shù)]計(jì)算賠償。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.2.3解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3.2合同解除不影響已經(jīng)履行部分的效力；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同未履行部分的行為。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3.2合同終止不影響已經(jīng)履行部分的效力；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同未履行部分的行為。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容；10.1.2雙方商業(yè)秘密；10.1.3合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.2.1合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1.1土地整治工程合同；12.2.1.2居間服務(wù)合同；12.2.1.3付款憑證；12.2.1.4其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.1.2簽署時(shí)應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1附件一：土地整治工程合同；14.2附件二：居間服務(wù)合同；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地整治工程中所需的專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.1.2土地過(guò)戶登記手續(xù)中的法律咨詢、評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3合同爭(zhēng)議解決中的仲裁、調(diào)解服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定16.1.1第三方在合同履行中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)慣例合理設(shè)定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方書面確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系，以中介服務(wù)合同約定為準(zhǔn)；18.3.2中介方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入合同的附加條款19.1第三方介入合同的簽訂19.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；19.1.2第三方介入合同應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突。19.2第三方介入合同的變更19.2.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.3第三方介入合同的責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方介入合同中，如第三方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.3.2第三方介入合同中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，適用本合同爭(zhēng)議解決條款；20.2如第三方介入合同爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議不一致，以第三方介入合同爭(zhēng)議解決條款為準(zhǔn)。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自簽訂之日起生效；21.2第三方介入合同與本合同同時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地整治工程合同詳細(xì)要求：包含工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地整治工程具體協(xié)議。2.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)成果等具體條款。說(shuō)明：本附件為居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證。4.土地過(guò)戶登記手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件為辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的文件。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為土地交易價(jià)格評(píng)估的依據(jù)。6.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：本附件為土地整治工程設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。7.工程施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為施工單位與甲乙雙方簽訂的工程施工協(xié)議。8.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：本附件為監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的工程監(jiān)理協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方及第三方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[比例]%。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。示例：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣方違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供服務(wù)過(guò)程中，未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。示例：第三方提供的工程設(shè)計(jì)不符合合同約定，應(yīng)支付甲乙雙方違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定程序解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同約定金額的[比例]%。示例：一方未按約定程序解除合同，應(yīng)支付對(duì)方違約金。全文完。2024版地皮買賣居間與土地整治工程合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同簽訂日期1.6合同履行地點(diǎn)第二章地皮買賣居間服務(wù)條款2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)成果2.5居間服務(wù)違約責(zé)任第三章土地整治工程服務(wù)條款3.1工程服務(wù)內(nèi)容3.2工程服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3工程服務(wù)期限3.4工程服務(wù)成果3.5工程服務(wù)違約責(zé)任第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)4.4雙方合作義務(wù)第五章買賣合同條款5.1買賣雙方5.2土地性質(zhì)5.3土地面積5.4土地位置5.5土地價(jià)格5.6付款方式5.7交地時(shí)間5.8交地方式5.9交地違約責(zé)任第六章土地整治工程實(shí)施條款6.1工程實(shí)施計(jì)劃6.2工程進(jìn)度安排6.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5工程驗(yàn)收程序6.6工程驗(yàn)收違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件影響處理第十一章合同附件11.1附件一：地皮買賣合同11.2附件二：土地整治工程合同11.3附件三：相關(guān)證明文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的善后處理14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版地皮買賣居間與土地整治工程合同”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將地皮出售給乙方的相關(guān)事宜，并約定雙方在土地整治工程中的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地整治工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。第二章地皮買賣居間服務(wù)條款2.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適的購(gòu)買方；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助雙方簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方居間服務(wù)費(fèi)用為交易額的[百分比]%，支付方式為成交后一次性支付。2.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣合同簽訂之日止。2.4居間服務(wù)成果甲方應(yīng)盡合理努力，確保居間服務(wù)成果符合乙方的合理要求。2.5居間服務(wù)違約責(zé)任若甲方未能按照約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。第三章土地整治工程服務(wù)條款3.1工程服務(wù)內(nèi)容（1）土地平整；（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套；（3）環(huán)境保護(hù)；（4）景觀綠化。3.2工程服務(wù)費(fèi)用及支付方式土地整治工程費(fèi)用為[金額]，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后支付[金額]；（2）工程開工前支付[金額]；（3）工程中期支付[金額]；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付[金額]。3.3工程服務(wù)期限土地整治工程服務(wù)期限自工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4工程服務(wù)成果甲方應(yīng)按照約定的工程服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成土地整治工程。3.5工程服務(wù)違約責(zé)任若甲方未能按照約定履行工程服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供土地；（2）保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）按照合同約定履行工程服務(wù)；（4）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付地皮價(jià)款；（2）按照合同約定支付工程費(fèi)用；（3）配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）對(duì)土地進(jìn)行合理利用。4.3雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.4雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第五章買賣合同條款5.1買賣雙方甲方為地皮出賣方，乙方為地皮買受方。5.2土地性質(zhì)地皮性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，位于[地理位置]。5.3土地面積地皮面積為[面積單位]，具體為[面積數(shù)值]。5.4土地位置地皮位于[地理位置]，具體范圍為[范圍描述]。5.5土地價(jià)格地皮價(jià)格為[金額]。5.6付款方式地皮價(jià)款支付方式為[付款方式]。5.7交地時(shí)間交地時(shí)間為[交地日期]。5.8交地方式交地方式為[交地方式]。5.9交地違約責(zé)任若甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地皮價(jià)格的[百分比]%。第六章土地整治工程實(shí)施條款6.1工程實(shí)施計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的工程實(shí)施計(jì)劃，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.2工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排如下：（1）[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]：[完成內(nèi)容]；（2）[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]：[完成內(nèi)容]；（3）[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3]：[完成內(nèi)容]；（4）[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4]：[完成內(nèi)容]。6.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1]；（2）[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2]；（3）[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3]；（4）[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4]。6.5工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）甲方組織驗(yàn)收；（2）乙方參與驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。6.6工程驗(yàn)收違約責(zé)任若甲方未能按照約定完成工程驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。7.4解除與終止后的責(zé)任（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地皮價(jià)格的[百分比]%。（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。（3）若甲方未按約定完成土地整治工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付地皮價(jià)款或工程費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。（2）若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式參照第九章爭(zhēng)議解決方式。第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）[法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件范圍（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。10.4不可抗力事件影響處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需延期履行、部分履行或解除合同的，應(yīng)按照約定處理。第十一章合同附件11.1附件一：地皮買賣合同11.2附件二：土地整治工程合同11.3附件三：相關(guān)證明文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的善后處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還預(yù)付款；（2）支付違約金；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定地皮的價(jià)格和交易條件；（2）甲方有權(quán)決定土地整治工程的實(shí)施方案和進(jìn)度；（3）甲方有權(quán)決定合同修改和補(bǔ)充的條款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。具體包括：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告；（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽查；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行履約情況評(píng)估。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中享有一定的優(yōu)先權(quán)，包括：（1）在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇工程材料供應(yīng)商；（2）在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍；（3）在合同解除或終止后，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得合同解除或終止后的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)于地皮買賣及土地整治工程的主要決策擁有最終決定權(quán)。具體包括：（1）乙方有權(quán)決定地皮的使用方式和用途；（2）乙方有權(quán)決定土地整治工程的實(shí)施方案和進(jìn)度；（3）乙方有權(quán)決定合同修改和補(bǔ)充的條款。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。具體包括：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明；（2）乙方有權(quán)對(duì)土地整治工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行履約情況評(píng)估。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中享有一定的優(yōu)先權(quán)，包括：（1）在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇土地整治工程的設(shè)計(jì)單位；（2）在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍；（3）在合同解除或終止后，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得合同解除或終止后的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)條款說(shuō)明：在本合同中，第三方中介作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。具體包括：（1）中介應(yīng)確保雙方簽訂的合同合法有效；（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；（3）中介應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介自行確定，并在合同中明確。具體包括：（1）中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為合同簽訂后一次性支付。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：（1）中介未能促成交易，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）中介未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致一方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介責(zé)任免除條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括：（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：地皮買賣合同2.附件二：土地整治工程合同3.附件三：相關(guān)證明文件（包括但不限于土地權(quán)屬證明、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介參與）5.附件五：工程實(shí)施計(jì)劃6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告7.附件七：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告8.附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交地時(shí)間前，將土地交付給乙方，若未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付地皮價(jià)款或工程費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定完成土地整治工程。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的工程服務(wù)期限內(nèi)，完成土地整治工程，若未按時(shí)完成，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變土地用途。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的土地用途范圍內(nèi)使用土地，若擅自改變用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.履約：合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法院：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇法院進(jìn)行訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定新的工程進(jìn)度計(jì)劃，并追究延誤責(zé)任。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任，中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地皮買賣及土地整治工程交易。2.第三方中介參與的地皮買賣及土地整治工程交易。3.甲方為主導(dǎo)的地皮買賣及土地整治工程交易。4.乙方為主導(dǎo)的地皮買賣及土地整治工程交易。5.需要合同修改和補(bǔ)充的地皮買賣及土地整治工程交易。全文完。2024版地皮買賣居間與土地整治工程合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在買賣地皮過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.地皮：指本合同中甲方擁有的位于_________的_________地塊。2.土地整治工程：指乙方在購(gòu)買地皮后，對(duì)地皮進(jìn)行整理、開發(fā)、建設(shè)等工程活動(dòng)。3.居間服務(wù)：指中介方為甲方提供地皮買賣信息，促成交易，并收取相應(yīng)費(fèi)用的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即地皮的所有者。2.買受方：指乙方，即購(gòu)買地皮的一方。3.居間方：指為甲方提供地皮買賣信息的中介方。4.合同標(biāo)的：指本合同中買賣的地皮。5.合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的地皮購(gòu)買款。6.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地皮信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地皮。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在購(gòu)買地皮后，按照合同約定進(jìn)行土地整治工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：地皮交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將地皮交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行土地整治工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地皮買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方地皮。2.居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給居間方的服務(wù)費(fèi)用。3.土地整治工程費(fèi)用：乙方在購(gòu)買地皮后，為進(jìn)行土地整治所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.過(guò)戶稅費(fèi)：地皮過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付地皮買賣價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)。2.土地整治工程費(fèi)用及過(guò)戶稅費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.地皮買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.土地整治工程費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程開工前支付首期工程款，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度支付。4.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在地皮過(guò)戶前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付地皮，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假地皮信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行土地整治工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為支付現(xiàn)金或等價(jià)物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府頒布的法律法規(guī)調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地皮的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。2.乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置地皮。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地皮進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的地皮檢查和管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)盡最大努力，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地皮買賣、居間服務(wù)及土地整治工程的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________居間方（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地皮買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.土地整治工程設(shè)計(jì)方案4.土地整治工程預(yù)算5.地皮權(quán)屬證明文件6.過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證7.甲方出具的地皮現(xiàn)狀說(shuō)明8.