2025屋地抵押借款合同范本

?合同編號：合同各方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆貸款，用于購買、建造或修繕房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的條件和期限償還貸款本息，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方同意將貸款用于購買、建造或修繕房屋，并按照約定的用途使用貸款。3.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率%，按月計息。2.乙方同意按照等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.還款期限為個月，每月還款日為還款期限內(nèi)的相應日期。第三條擔保措施1.乙方同意將借款購買、建造或修繕的房屋作為抵押物，為貸款提供擔保。2.甲方有權要求乙方辦理抵押登記手續(xù)，以確保甲方對抵押物的優(yōu)先受償權。3.乙方應確保抵押物不受任何第三方的權利主張，如有糾紛，乙方應負責解決。第四條違約責任1.乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款，甲方有權計收滯納金，并追究乙方的違約責任。3.乙方逾期還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。第五條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.合同金額、利率、還款期限等關鍵條款需雙方明確約定，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息，并確保雙方理解無誤。3.抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，以確保貸款方的權益。解決辦法：合同簽訂后，乙方應按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方權益得到保障。4.合同雙方應按照約定的還款方式和期限償還貸款，避免逾期還款產(chǎn)生滯納金等問題。解決辦法：乙方應按時還款，如遇到還款困難，可與甲方溝通協(xié)商，尋求延期或分期還款等解決方案。5.若合同一方違約，另一方有權追究其法律責任，并要求賠償損失。解決辦法：合同中應明確違約責任和賠償標準，一旦發(fā)生違約行為，甲方有權依據(jù)合同約定追究乙方責任。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的一方，有權要求借款方按約定償還貸款本息。2.借款方：指接受貸款資金并承諾按約定償還貸款本息的一方。3.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)，用于確保貸款方的權益。4.抵押登記：指將抵押權人在抵押物上設定的權利登記備案，以對抗第三方的權利主張。5.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。6.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。7.滯納金：指借款方逾期還款時，應支付給貸款方的額外費用。8.抵押權：指貸款方為實現(xiàn)債權，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。10.合同終止：指合同雙方履行完畢約定的義務，合同關系消滅。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房屋時，需要向銀行或其他金融機構申請貸款，本合同可作為雙方達成一致的書面文件。2.企業(yè)融資：企業(yè)為購買、建造或修繕辦公樓、廠房等物業(yè)，向銀行或其他金融機構申請貸款時使用。3.房屋修繕貸款：當個人或企業(yè)需要資金進行房屋修繕時，可使用本合同作為貸款協(xié)議。4.抵押借款：借款方以自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請借款的情況。補充條款：1.貸款用途限制：明確借款方不得將貸款用于非約定用途，如投資高風險項目等。2.提前還款規(guī)定：詳細說明提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費用。3.貸款展期條款：借款方因特殊原因無法按期還款時，可申請貸款展期，需約定展期的條件、期限及費用等。4.保險要求：要求借款方在貸款期間為抵押物投保，并保障貸款方的權益。5.違約金計算方式：明確逾期還款產(chǎn)生的違約金的計算方法和上限。6.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.借款申請書或貸款申請表2.借款人和貸款人的有效身份證件復印件3.