2024建設(shè)工程樓房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建設(shè)工程樓房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3樓房信息第二條：樓房交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條：樓房?jī)r(jià)格及支付3.1樓房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條：合同附件13.1附件列表第十四條：合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.3樓房信息1.3.1樓房名稱：×××花園1.3.2樓房位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3樓房結(jié)構(gòu)及面積：住宅樓，建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米1.3.4樓房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.3.5樓房產(chǎn)權(quán)：70年住宅用地使用權(quán)第二條：樓房交付2.1交付時(shí)間2.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，在××××年××月××日前將樓房交付給買受人。2.2交付條件2.2.1樓房交付時(shí)，必須符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.2.2樓房交付時(shí)，必須完成所有建設(shè)手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。2.3交付手續(xù)2.3.1樓房交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、質(zhì)量保證書等。2.3.2樓房交付時(shí)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。第三條：樓房?jī)r(jià)格及支付3.1樓房?jī)r(jià)格3.1.1樓房總價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.1.2樓房?jī)r(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施的費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給出賣人。3.2.2買受人支付房款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定，分階段支付房款。具體支付時(shí)間及金額詳見附件一。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1樓房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2保修范圍4.2.1樓房保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。4.3保修期限4.3.1樓房保修期限為××年，自樓房交付之日起計(jì)算。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，提供相關(guān)資料，繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶時(shí)間5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在樓房交付后××個(gè)月內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照合同約定交付樓房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=樓房總價(jià)×日違約金比例。6.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、賠償責(zé)任。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=樓房總價(jià)×日違約金比例。6.2.2買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件9.2.1合同終止條件按照合同變更和解除條款執(zhí)行。9.3解除條件9.3.1合同解除條件按照合同變更和解除條款執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在附件二中約定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起××年止。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2配套設(shè)施11.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定，配套建設(shè)相關(guān)的設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。11.2.2出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條：合同附件13.1附件列表13.1.1附件一：樓房?jī)r(jià)格及支付時(shí)間表13.1.2附件二：保密協(xié)議13.1.3附件三：物業(yè)管理制度13.1.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第十四條：合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓房?jī)r(jià)格及支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了樓房的總價(jià)、分期支付的時(shí)間和金額等信息。買受人應(yīng)按照附件一的規(guī)定按時(shí)支付房款。附件二：保密協(xié)議本附件約定了雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在附件二中約定。附件三：物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。附件四：配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了出賣人應(yīng)配套建設(shè)相關(guān)的設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付樓房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=樓房總價(jià)×日違約金比例。示例：如果出賣人逾期交付樓房10天，則應(yīng)支付違約金=樓房總價(jià)×10×日違約金比例。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、賠償責(zé)任。示例：如果出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題，則出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=樓房總價(jià)×日違約金比例。示例：如果買受人逾期支付房款10天，則應(yīng)支付違約金=樓房總價(jià)×10×日違約金比例。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲，