二零二五年度別墅租賃合同-房屋使用與高端服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅租賃合同——房屋使用與高端服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同租賃期限1.4房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.房屋租賃事項2.1房屋用途2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單2.3房屋內(nèi)部布局及使用說明2.4房屋維護及維修責(zé)任3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)3.4租金調(diào)整及支付時間4.房屋使用規(guī)則4.1房屋使用限制4.2房屋裝修及改造規(guī)定4.3房屋內(nèi)寵物管理4.4房屋內(nèi)垃圾處理5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房屋日常保養(yǎng)責(zé)任5.2房屋設(shè)施設(shè)備的維護5.3房屋公共區(qū)域維護5.4房屋維修及報修流程6.高端服務(wù)保障6.1高端物業(yè)服務(wù)6.2房屋清潔及保養(yǎng)服務(wù)6.3房屋安全保障服務(wù)6.4房屋維修及應(yīng)急服務(wù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除后的效力10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件一：房屋清單11.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單11.2房屋內(nèi)部布局圖11.3房屋維護保養(yǎng)指南12.合同附件二：租賃押金收據(jù)12.1押金金額及收據(jù)12.2押金退還條件及流程13.合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容13.2物業(yè)管理費用及支付方式13.3物業(yè)管理投訴及處理流程14.合同附件四：服務(wù)保障細則14.1高端物業(yè)服務(wù)保障14.2房屋清潔及保養(yǎng)服務(wù)保障14.3房屋安全保障服務(wù)保障14.4房屋維修及應(yīng)急服務(wù)保障第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息甲方出租位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)證號為_________。第二條房屋租賃事項2.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單房屋結(jié)構(gòu)：_________，設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、沙發(fā)、餐桌、床等。2.3房屋內(nèi)部布局及使用說明房屋內(nèi)部布局：_________，使用說明：_________。2.4房屋維護及維修責(zé)任房屋日常維護及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金為人民幣____元/月，支付方式：_________。3.2押金金額及退還條件押金為人民幣____元，乙方入住時一次性支付給甲方。在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方按實際使用情況承擔(dān)。3.4租金調(diào)整及支付時間租金自合同簽訂之日起每____個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及甲方合理成本等因素確定。第四條房屋使用規(guī)則4.1房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。4.2房屋裝修及改造規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。4.3房屋內(nèi)寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.4房屋內(nèi)垃圾處理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，將房屋內(nèi)垃圾分類投放至指定地點。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1房屋日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔、干凈，及時清理垃圾，防止蟲害。5.2房屋設(shè)施設(shè)備的維護乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.3房屋公共區(qū)域維護乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護房屋公共區(qū)域的整潔與安全。5.4房屋維修及報修流程房屋維修及報修流程：_________。第六條高端服務(wù)保障6.1高端物業(yè)服務(wù)甲方提供高端物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：24小時安保、清潔、綠化、維修等。6.2房屋清潔及保養(yǎng)服務(wù)6.3房屋安全保障服務(wù)甲方提供安全保障服務(wù)，包括但不限于：監(jiān)控、門禁、消防等。6.4房屋維修及應(yīng)急服務(wù)甲方提供24小時房屋維修及應(yīng)急服務(wù)，確保乙方居住安全。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或他人權(quán)益；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）____市仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未涉及的內(nèi)容繼續(xù)有效。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋清單、租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理規(guī)定、服務(wù)保障細則等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件一：房屋清單11.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單房屋結(jié)構(gòu)：_________，設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、沙發(fā)、餐桌、床等。11.2房屋內(nèi)部布局圖附：房屋內(nèi)部布局圖。11.3房屋維護保養(yǎng)指南附：房屋維護保養(yǎng)指南。第十二條合同附件二：租賃押金收據(jù)12.1押金金額及收據(jù)押金為人民幣____元，乙方入住時一次性支付給甲方。附：租賃押金收據(jù)。12.2押金退還條件及流程押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為。押金退還流程：乙方搬離房屋后，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方在____個工作日內(nèi)退還押金。第十三條合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理范圍：房屋本體、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。服務(wù)內(nèi)容：安全保障、清潔綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。13.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用：人民幣____元/月，支付方式：_________。13.3物業(yè)管理投訴及處理流程投訴方式：_________。處理流程：_________。第十四條合同附件四：服務(wù)保障細則14.1高端物業(yè)服務(wù)保障保障內(nèi)容：24小時安保、清潔、綠化、維修等。保障標(biāo)準(zhǔn)：_________。14.2房屋清潔及保養(yǎng)服務(wù)保障保障內(nèi)容：定期清潔、保養(yǎng)。保障標(biāo)準(zhǔn)：_________。14.3房屋安全保障服務(wù)保障保障內(nèi)容：監(jiān)控、門禁、消防等。保障標(biāo)準(zhǔn)：_________。14.4房屋維修及應(yīng)急服務(wù)保障保障內(nèi)容：24小時維修及應(yīng)急服務(wù)。保障標(biāo)準(zhǔn)：_________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的協(xié)助，共同完成合同目的。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)下，協(xié)助雙方完成合同目的。第十九條第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。19.3第三方介入爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.4第三方介入合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任追究甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：列明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具家電等設(shè)施清單。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和交付標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方名稱及簽字。說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并在合同履行完畢后退還。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。說明：物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利。4.服務(wù)保障細則詳細要求：包括高端物業(yè)服務(wù)、房屋清潔保養(yǎng)、安全保障、維修應(yīng)急服務(wù)等。說明：服務(wù)保障細則作為合同附件，用于明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋內(nèi)部布局圖詳細要求：清晰展示房屋內(nèi)部布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。說明：房屋內(nèi)部布局圖作為合同附件，用于幫助乙方了解房屋的具體布局。6.房屋維護保養(yǎng)指南詳細要求：提供房屋日常維護保養(yǎng)的方法和注意事項。說明：房屋維護保養(yǎng)指南作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護房屋。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金和相應(yīng)的滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付水電費、物業(yè)管理費等費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費用及滯納金。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度別墅租賃合同——房屋使用與高端服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2租賃雙方身份證明1.3房屋租賃許可證1.4合同簽訂日期及地點2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.房屋使用規(guī)則3.1房屋使用范圍3.2房屋使用限制3.3房屋維護責(zé)任3.4房屋維修及更換4.高端服務(wù)保障4.1高端物業(yè)服務(wù)4.224小時安保服務(wù)4.3社區(qū)活動及設(shè)施4.4家政及保潔服務(wù)5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整通知5.3租金支付時間及方式6.房屋押金6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還時間及流程7.房屋交接7.1房屋交接時間及方式7.2房屋交接清單7.3房屋交接責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止通知9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效及解釋12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的房屋退還14.2合同解除及終止后的費用結(jié)算14.3合同解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2租賃雙方身份證明甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等；乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。1.3房屋租賃許可證甲方持有的房屋租賃許可證，應(yīng)真實、有效，并在合同簽訂前向乙方出示。1.4合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年月日簽訂，簽訂地點為。2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途甲方租賃給乙方的房屋位于，房屋用途為。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，具體包括：。2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備的配套設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：。2.4租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.房屋使用規(guī)則3.1房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)居住、生活，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行任何形式的商業(yè)活動。3.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民的活動，不得擅自改變房屋內(nèi)的水電線路。3.3房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.4房屋維修及更換房屋及配套設(shè)施的維修及更換，由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修及更換。4.高端服務(wù)保障4.1高端物業(yè)服務(wù)甲方提供高端物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：。4.224小時安保服務(wù)甲方提供24小時安保服務(wù)，確保房屋及乙方人身財產(chǎn)安全。4.3社區(qū)活動及設(shè)施甲方定期舉辦社區(qū)活動，并提供社區(qū)內(nèi)設(shè)施供乙方使用。4.4家政及保潔服務(wù)甲方提供家政及保潔服務(wù)，確保房屋清潔、舒適。5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月向乙方發(fā)出書面通知。5.3租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月日支付租金，支付方式為。6.房屋押金6.1押金金額及支付方式本合同押金為人民幣元，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除合理費用后，退還乙方押金。6.3押金退還時間及流程租賃期滿后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。7.房屋交接7.1房屋交接時間及方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交乙方使用。7.2房屋交接清單房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。7.3房屋交接責(zé)任房屋交接過程中，如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）甲方因房屋所有權(quán)變更等原因無法繼續(xù)履行合同；（4）乙方因個人原因要求解除合同，但需提前三個月書面通知甲方。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止。8.3合同解除及終止通知任何一方解除或終止合同時，應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；（2）乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方未按時歸還房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的2%。9.2出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%；（2）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方可提起訴訟或仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、租金調(diào)整通知、押金收據(jù)等。11.3合同生效及解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3租金調(diào)整通知12.4押金收據(jù)12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。13.3合同生效時間本合同自年月日生效。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的房屋退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交還甲方。14.2合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。14.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并妥善處理合同解除或終止后遺留的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)或進行專業(yè)評估；（2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）合同中約定的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2責(zé)任限額（1）在合同中明確第三方責(zé)任限額，如超過該限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（3）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。15.4.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息，以便其提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分清晰。15.5.2權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3爭議解決第三方與甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更；（3）變更不影響合同履行。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂補充協(xié)議；（3）原第三方退出或繼續(xù)履行合同。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）第三方按照合同約定處理剩余事務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。18.3合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、高端服務(wù)保障、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設(shè)備等，以及房屋的裝修情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。3.租金調(diào)整通知詳細要求：明確租金調(diào)整的原因、調(diào)整金額、調(diào)整時間等。說明：此附件用于記錄租金調(diào)整的相關(guān)信息，確保雙方對租金調(diào)整有明確了解。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、支付時間、收據(jù)編號等。說明：此附件用于證明押金已支付，并在押金退還時核對。5.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定免除責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：租賃方未按時支付租金，自逾期之日起至支付之日止，每日應(yīng)支付滯納金。（2）違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因違反使用規(guī)則造成的損失。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的2%。示例：出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金。（2）違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方擅自改變房屋用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。（2）損害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅租賃合同——房屋使用與高端服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2房屋維護5.3房屋安全5.4房屋租賃禁止事項6.高端服務(wù)內(nèi)容6.1保安服務(wù)6.2清潔服務(wù)6.3維修服務(wù)6.4社區(qū)活動7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期：__________________3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________4.2支付方式：__________________4.3付款時間：__________________5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：__________________5.2房屋維護：__________________5.3房屋安全：__________________5.4房屋租賃禁止事項：__________________6.高端服務(wù)內(nèi)容6.1保安服務(wù)：__________________6.2清潔服務(wù)：__________________6.3維修服務(wù)：__________________6.4社區(qū)活動：__________________7.租賃保證金7.1保證金金額：__________________7.2保證金退還條件：__________________7.3保證金退還流程：__________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的_____%。出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的_____%。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方有正當(dāng)理由，如房屋被政府征用、拆遷等，可以解除合同。承租方有正當(dāng)理由，如房屋不符合租賃合同約定，可以解除合同。9.2合同解除流程雙方應(yīng)書面通知對方解除合同意向。收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理租賃期間租金按照實際使用天數(shù)計算。房屋租賃保證金應(yīng)按合同約定退還或扣除相應(yīng)費用。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。12.3合同附件房屋租賃清單房屋租賃保證金收據(jù)其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的內(nèi)容13.合同簽訂日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件清單附件一：房屋租賃清單附件二：房屋租賃保證金收據(jù)附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位、保險機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實體。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，各自的權(quán)利和義務(wù)由各自的合同約定。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合同范圍，不包括本合同項下的責(zé)任。16.3第三方對房屋的責(zé)任第三方對房屋的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對房屋的損壞或不當(dāng)使用不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和需求。17.2第三方介入的確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽