2024版高端商業(yè)大廈物業(yè)綜合服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版高端商業(yè)大廈物業(yè)綜合服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1高端商業(yè)大廈1.2物業(yè)綜合服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5服務(wù)期限1.6服務(wù)費(fèi)用1.7維修養(yǎng)護(hù)1.8安全管理1.9環(huán)境衛(wèi)生1.10其他術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1公共區(qū)域維護(hù)2.2設(shè)施設(shè)備管理2.3綠化保潔服務(wù)2.4消防安全管理2.5公共秩序維護(hù)2.6其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4消防安全標(biāo)準(zhǔn)3.5公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.6其他服務(wù)質(zhì)量要求第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付周期4.3支付方式與時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5其他費(fèi)用相關(guān)事宜第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任與要求5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分5.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目范圍5.3維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求5.4緊急維修處理5.5維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.6其他維修養(yǎng)護(hù)相關(guān)事宜第六條安全管理責(zé)任與要求6.1安全管理責(zé)任劃分6.2安全防范設(shè)施維護(hù)6.3消防安全管理6.4應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行6.5安全事故處理6.6其他安全管理相關(guān)事宜第七條環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任與要求7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分7.2垃圾處理與清運(yùn)7.3公共區(qū)域清潔7.4綠化養(yǎng)護(hù)與保潔7.5衛(wèi)生防疫管理7.6其他環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)事宜第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3合同履行監(jiān)督機(jī)制8.4合同變更與解除8.5違約責(zé)任與賠償8.6其他履行與監(jiān)督相關(guān)事宜第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約事宜9.4合同終止后的事宜9.5其他合同生效、終止與續(xù)約相關(guān)事宜第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決10.5其他爭議解決方式第十一條法律法規(guī)與政策遵守11.1法律法規(guī)遵守11.2政策遵守11.3合規(guī)性檢查與配合11.4其他法律法規(guī)與政策相關(guān)事宜第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限12.4保密泄露處理12.5其他保密相關(guān)事宜第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知時(shí)效13.3送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.4其他通知與送達(dá)相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說明14.3簽署日期14.4合同正本與副本說明14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1高端商業(yè)大廈：指位于城市中心區(qū)域，具備高品質(zhì)商務(wù)辦公設(shè)施，提供綜合性商務(wù)服務(wù)的大廈。1.2物業(yè)綜合服務(wù)：指乙方為甲方提供的大廈維護(hù)、管理、維修、清潔、安全等服務(wù)。1.3甲方：指本合同的一方，擁有高端商業(yè)大廈的所有權(quán)或使用權(quán)。1.4乙方：指本合同的另一方，承擔(dān)提供物業(yè)綜合服務(wù)的責(zé)任。1.5服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。1.6服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方收取的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用。1.7維修養(yǎng)護(hù)：指對大廈的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行。1.8安全管理：指對大廈的安全進(jìn)行管理，包括但不限于消防安全、公共秩序維護(hù)等。1.9環(huán)境衛(wèi)生：指對大廈的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等工作。1.10其他術(shù)語定義：本合同中使用的其他術(shù)語，如有特殊定義，應(yīng)在合同中進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1公共區(qū)域維護(hù)：包括但不限于大廳、走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的維護(hù)。2.2設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、給排水、供電等設(shè)施設(shè)備的管理。2.3綠化保潔服務(wù)：對大廈的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥、清潔等工作。2.4消防安全管理：制定消防安全制度，進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備。2.5公共秩序維護(hù)：維護(hù)大廈的公共秩序，包括但不限于保安巡邏、門禁管理、停車管理。2.6其他服務(wù)內(nèi)容：本合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修。3.3綠化保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范和保潔標(biāo)準(zhǔn)，保持綠化區(qū)域和公共區(qū)域的整潔。3.4消防安全標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方消防安全規(guī)定，保障大廈的消防安全。3.5公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照公共秩序維護(hù)規(guī)范，維護(hù)大廈的公共秩序和安全。3.6其他服務(wù)質(zhì)量要求：本合同約定的其他服務(wù)質(zhì)量要求，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方根據(jù)大廈的實(shí)際情況和市場行情，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的金額。4.2費(fèi)用支付周期：甲方按照約定的周期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式與時(shí)間：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間在合同中約定。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：雙方可以根據(jù)市場行情和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.5其他費(fèi)用相關(guān)事宜：本合同約定的其他費(fèi)用相關(guān)事宜，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任與要求5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：乙方向甲方負(fù)責(zé)大廈的維修養(yǎng)護(hù)工作。5.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)。5.3維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。5.4緊急維修處理：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的第一時(shí)間進(jìn)行緊急維修處理。5.5維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：乙方向甲方收取維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同中約定。5.6其他維修養(yǎng)護(hù)相關(guān)事宜：本合同約定的其他維修養(yǎng)護(hù)相關(guān)事宜，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第六條安全管理責(zé)任與要求6.1安全管理責(zé)任劃分：乙方向甲方負(fù)責(zé)大廈的安全管理工作。6.2安全防范設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)大廈的安全防范設(shè)施。6.3消防安全管理：乙方應(yīng)制定消防安全制度，進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備。6.4應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。6.5安全事故處理：乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施，并報(bào)告甲方。6.6其他安全管理相關(guān)事宜：本合同約定的其他安全管理相關(guān)事宜，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第七條環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任與要求7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分：乙方向甲方負(fù)責(zé)大廈的環(huán)境衛(wèi)生工作。7.2第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)綜合服務(wù)，保障大廈的正常運(yùn)行和使用。8.3合同履行監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期檢查服務(wù)質(zhì)量和效果。8.4合同變更與解除：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.5違約責(zé)任與賠償：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償。8.6其他履行與監(jiān)督相關(guān)事宜：本合同約定的其他履行與監(jiān)督相關(guān)事宜，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同續(xù)約事宜：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同終止前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出大廈，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.5其他合同生效、終止與續(xù)約相關(guān)事宜：本合同約定的其他合同生效、終止與續(xù)約相關(guān)事宜，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.5其他爭議解決方式：本合同約定的其他爭議解決方式，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第十一條法律法規(guī)與政策遵守11.1法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行政府的相關(guān)政策。11.2政策遵守：雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)定，執(zhí)行大廈所在地的相關(guān)政策。11.3合規(guī)性檢查與配合：雙方應(yīng)配合政府部門的合規(guī)性檢查，保證合同的合法性。11.4其他法律法規(guī)與政策相關(guān)事宜：本合同約定的其他法律法規(guī)與政策相關(guān)事宜，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。12.3保密期限：保密內(nèi)容的保密期限按照雙方約定執(zhí)行。12.4保密泄露處理：如發(fā)生保密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.5其他保密相關(guān)事宜：本合同約定的其他保密相關(guān)事宜，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)效：通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3送達(dá)地址與聯(lián)系方式：雙方在合同中約定通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式。13.4其他通知與送達(dá)相關(guān)事宜：本合同約定的其他通知與送達(dá)相關(guān)事宜，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的其他條款，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。14.2附件說明：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3簽署日期：本合同的簽署日期為雙方簽字蓋章之日。14.4合同正本與副本說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)：本合同約定的其他事項(xiàng)，如有特殊要求，可在附件中進(jìn)行說明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目列表附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范附件三：綠化保潔服務(wù)規(guī)范附件四：消防安全管理制度附件五：公共秩序維護(hù)規(guī)范附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件七：維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)附件八：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃附件九：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說明附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十一：法律法規(guī)與政策遵守詳細(xì)說明附件十二：保密條款詳細(xì)說明附件十三：通知與送達(dá)詳細(xì)說明附件十四：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說明附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目列表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、綠化保潔服務(wù)、消防安全管理、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)如何對大廈的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，包括檢查、保養(yǎng)、維修等。附件三：綠化保潔服務(wù)規(guī)范本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)如何進(jìn)行綠化保潔服務(wù)，包括綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、清潔等工作。附件四：消防安全管理制度本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)如何進(jìn)行消防安全管理，包括制定消防安全制度、進(jìn)行消防安全培訓(xùn)、定期檢查消防設(shè)施設(shè)備等。附件五：公共秩序維護(hù)規(guī)范本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)如何進(jìn)行公共秩序維護(hù)，包括保安巡邏、門禁管理、停車管理等。附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)如何進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾處理、公共區(qū)域清潔等。附件七：維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)，包括設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)。附件八：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃本附件詳細(xì)說明了甲方應(yīng)如何支付服務(wù)費(fèi)用，包括支付周期、支付方式與時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件九：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了雙方如何建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，以及如何進(jìn)行定期檢查服務(wù)質(zhì)量和效果。附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了雙方在發(fā)生爭議時(shí)，如何通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭議。附件十一：法律法規(guī)與政策遵守詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了雙方應(yīng)如何遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行政府的相關(guān)政策。附件十二：保密條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了雙方如何保守合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，以及如何處理保密泄露的情況。附件十三：通知與送達(dá)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了雙方如何通過書面形式進(jìn)行通知，以及如何確定通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式。附件十四：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，以及雙方的特殊要求。說明二：違約行為及