二零二五年度房屋租賃安全設(shè)施技術(shù)改造協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃安全設(shè)施技術(shù)改造協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，乙方需要租賃該房屋用于（請?zhí)顚懸曳绞褂媚康模?，為了確保房屋的安全設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房屋租賃期間對房屋安全設(shè)施技術(shù)改造的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保房屋安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋（請?zhí)顚戧P(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對房屋安全設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造。4.1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全設(shè)施技術(shù)改造，并提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對房屋安全設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造。4.2.3乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懢唧w時間，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，共同負(fù)責(zé)房屋安全設(shè)施的技術(shù)改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（請?zhí)顚懡K止條件，如：房屋租賃期滿、房屋轉(zhuǎn)讓、一方違約等）6.3終止程序（請?zhí)顚懡K止程序，如：提前通知、協(xié)商解決、法律途徑等）6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋安全設(shè)施技術(shù)改造所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（2）因技術(shù)改造產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，乙方應(yīng)在技術(shù)改造開始前支付；（2）運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等，乙方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后支付；（3）其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，乙方應(yīng)在技術(shù)改造開始前支付；（2）運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等，乙方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后支付；（3）其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停技術(shù)改造工作，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行技術(shù)改造義務(wù)；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定完成技術(shù)改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋安全設(shè)施技術(shù)改造的具體方案；（2）雙方在技術(shù)改造過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w期限，如五年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的技術(shù)改造項目暫?；蚪K止。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（請列舉具體不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的責(zé)任和義務(wù)；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的完整權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及安全設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)要求解除本協(xié)議，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋安全設(shè)施技術(shù)改造。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成相關(guān)技術(shù)改造工作；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，解決技術(shù)改造過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議雙方的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（請?zhí)顚懠追矫Q）（請?zhí)顚懠追降刂罚ㄕ執(zhí)顚懠追铰?lián)系人）（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）（甲方代表簽字或蓋章）乙方（承租方）：（請?zhí)顚懸曳矫Q）（請?zhí)顚懸曳降刂罚ㄕ執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人）（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）（乙方代表簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┐砗炞只蛏w章：乙方（承租方）代表簽字或蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋安全設(shè)施技術(shù)改造方案2.材料清單及價格表3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.付款憑證5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)作與配合記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成技術(shù)改造，認(rèn)定違約；技術(shù)改造不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約；未提供必要的支持，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按時完成技術(shù)改造，認(rèn)定違約；泄露保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密內(nèi)容的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：技術(shù)改造過程中，施工進(jìn)度與預(yù)期不符。解決辦法：雙方定期召開會議，及時溝通進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決問題。2.問題：材料供應(yīng)不及時，影響施工進(jìn)度。解決辦法：甲方提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)充足；乙方及時與甲方溝通，共同應(yīng)對供應(yīng)問題。3.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理，影響施工質(zhì)量。解決辦法：立即停止施工，組織雙方專業(yè)人員進(jìn)行討論，修改設(shè)計方案，確保施工質(zhì)量。4.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，要求乙方限期支付；如逾期未支付，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付違約金。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致技術(shù)改造無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決技術(shù)改造的延期或終止問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指提供技術(shù)支持、材料供應(yīng)、施工服務(wù)等與房屋安全設(shè)施技術(shù)改造相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成其提供的服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保證其工作人員在提供服務(wù)的期間遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行其義務(wù)或違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成技術(shù)改造；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因技術(shù)改造產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方在技術(shù)改造期間，有權(quán)要求甲方提供必要的生活和工作條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方對技術(shù)改造過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行保密。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間完成技術(shù)改造，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合技術(shù)改造工作；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的工作場所和條件。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方對技術(shù)改造過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行保密；（2）甲方有權(quán)要求乙方在技術(shù)改造期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未配合技術(shù)改造工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃安全設(shè)施技術(shù)改造協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、房屋租賃概況2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4使用性質(zhì)三、安全設(shè)施技術(shù)改造內(nèi)容3.1改造項目概述3.2改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3改造項目進(jìn)度安排3.4改造項目預(yù)算四、改造項目實施4.1改造項目執(zhí)行單位4.2改造項目施工方案4.3施工質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全及環(huán)境保護(hù)五、技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容5.2技術(shù)支持服務(wù)期限5.3技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用5.4技術(shù)支持服務(wù)責(zé)任六、協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3改造方權(quán)利與義務(wù)6.4技術(shù)支持方權(quán)利與義務(wù)七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除程序7.4協(xié)議變更與解除后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序9.4協(xié)議終止后的處理十、附則10.1其他約定事項10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋10.4協(xié)議簽署十一、協(xié)議簽署日期十二、協(xié)議簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議附件清單十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.改造項目預(yù)算表3.技術(shù)支持服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《二零二五年度房屋租賃安全設(shè)施技術(shù)改造協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋租賃期間安全設(shè)施技術(shù)改造的相關(guān)事宜，確保租賃房屋的安全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋租賃概況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.2租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________2.3租金及支付方式租金總額：________________元支付方式：________________支付周期：________________2.4使用性質(zhì)租賃房屋僅用于________________。三、安全設(shè)施技術(shù)改造內(nèi)容3.1改造項目概述（1）消防設(shè)施改造；（2）電氣線路改造；（3）安全疏散通道改造；（4）其他必要的安全設(shè)施改造。3.2改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)改造范圍：________________改造標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3改造項目進(jìn)度安排改造階段一：________________改造階段二：________________3.4改造項目預(yù)算改造項目總預(yù)算：________________元四、改造項目實施4.1改造項目執(zhí)行單位改造項目由________________負(fù)責(zé)實施。4.2改造項目施工方案施工方案詳見附件。4.3施工質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.4施工安全及環(huán)境保護(hù)施工安全：________________環(huán)境保護(hù)：________________五、技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容（1）提供技術(shù)咨詢服務(wù)；（2）提供改造項目所需的技術(shù)文件；（3）協(xié)助解決改造過程中的技術(shù)問題。5.2技術(shù)支持服務(wù)期限技術(shù)支持服務(wù)期限為________________。5.3技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用為________________元。5.4技術(shù)支持服務(wù)責(zé)任技術(shù)支持方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。六、協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)租賃方權(quán)利：（1）享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)；（2）要求承租方按照協(xié)議約定進(jìn)行安全設(shè)施技術(shù)改造。租賃方義務(wù)：（1）提供符合改造要求的房屋；（2）監(jiān)督改造項目實施；（3）支付改造項目費(fèi)用。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：（1）享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)；（2）要求租賃方按照協(xié)議約定進(jìn)行安全設(shè)施技術(shù)改造。承租方義務(wù)：（1）配合租賃方進(jìn)行安全設(shè)施技術(shù)改造；（2）按照改造要求使用房屋；（3）承擔(dān)改造項目費(fèi)用。6.3改造方權(quán)利與義務(wù)改造方權(quán)利：（1）獲得改造項目費(fèi)用；（2）要求租賃方和承租方提供必要的配合。改造方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定完成改造項目；（2）保證改造項目的質(zhì)量和安全。6.4技術(shù)支持方權(quán)利與義務(wù)技術(shù)支持方權(quán)利：（1）獲得技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用；（2）要求租賃方和承租方提供必要的配合。技術(shù)支持方義務(wù)：（1）提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的技術(shù)支持服務(wù)；（2）保證技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和效果。七、爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4協(xié)議變更與解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.5協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.6協(xié)議解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋的返還、改造項目的驗收等。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.4協(xié)議終止后的處理（1）租賃房屋應(yīng)立即返還甲方；（2）改造項目應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗收；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項；（4）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保終止后的處理事宜得到妥善解決。九、附則9.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：（1）房屋租賃合同；（2）改造項目預(yù)算表；（3）技術(shù)支持服務(wù)合同；（4）其他相關(guān)文件。9.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.4協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議簽署日期________________十一、協(xié)議簽署地點(diǎn)________________十二、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.改造項目預(yù)算表3.技術(shù)支持服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。十四、合同簽署甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在安全設(shè)施技術(shù)改造過程中的主導(dǎo)地位，確保改造項目的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃房屋的具體情況，決定安全設(shè)施技術(shù)改造的具體方案、施工進(jìn)度和費(fèi)用預(yù)算。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在賦予甲方對改造項目的監(jiān)督權(quán)，確保改造質(zhì)量符合要求。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對改造項目進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場的巡查、施工材料的檢驗、施工質(zhì)量的驗收等。1.3甲方變更權(quán)條款說明：本條款允許甲方在必要時對改造項目進(jìn)行合理變更，以適應(yīng)實際情況的變化。條款內(nèi)容：在改造項目實施過程中，如遇不可預(yù)見的情況，甲方有權(quán)對改造項目進(jìn)行合理變更，并及時通知乙方。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在改造項目中的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)改造項目的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在安全設(shè)施技術(shù)改造過程中的主導(dǎo)地位，確保改造項目的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和租賃房屋的具體情況，決定安全設(shè)施技術(shù)改造的具體方案、施工進(jìn)度和費(fèi)用預(yù)算。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在賦予乙方對改造項目的監(jiān)督權(quán)，確保改造質(zhì)量符合要求。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對改造項目進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場的巡查、施工材料的檢驗、施工質(zhì)量的驗收等。2.3乙方變更權(quán)條款說明：本條款允許乙方在必要時對改造項目進(jìn)行合理變更，以適應(yīng)實際情況的變化。條款內(nèi)容：在改造項目實施過程中，如遇不可預(yù)見的情況，乙方有權(quán)對改造項目進(jìn)行合理變更，并及時通知甲方。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在改造項目中的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)改造項目的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在協(xié)議執(zhí)行過程中的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督改造項目的實施，確保協(xié)議的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及其支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為________________元，由甲乙雙方按照協(xié)議約定各自承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)條款說明：本條款允許甲乙雙方在必要時更換第三方中介機(jī)構(gòu)。條款內(nèi)容：在協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行其職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.改造項目預(yù)算表3.技術(shù)支持服務(wù)合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.安全設(shè)施技術(shù)改造方案6.施工圖紙及設(shè)計文件7.施工進(jìn)度計劃8.施工質(zhì)量驗收報告9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付改造項目費(fèi)用。b.乙方未按時支付租金。c.改造項目施工方未按約定完成改造工作。d.任何一方未按約定履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時支付改造項目費(fèi)用，視為違約。b.乙方未按時支付租金，視為違約。c.改造項目施工方未按約定完成改造工作，經(jīng)甲方驗收不合格，視為違約。d.任何一方未按約定履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.公證：指由公證機(jī)關(guān)對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等智力成果所享有的專有權(quán)利。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成一致，約定保密義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造項目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)要求施工方進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：改造項目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同分析原因，采取措施加快進(jìn)度，必要時可調(diào)整預(yù)算。3.問題：資金支付糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方自行協(xié)商進(jìn)行安全設(shè)施技術(shù)改造。2.房屋租賃雙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全設(shè)施技術(shù)改造。3.房屋租賃雙方與施工方直接合作進(jìn)行安全設(shè)施技術(shù)改造。4.房屋租賃雙方與設(shè)計方、技術(shù)支持方共同實施安全設(shè)施技術(shù)改造。全文完。二零二五年度房屋租賃安全設(shè)施技術(shù)改造協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方代表授權(quán)委托書2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式3.技術(shù)改造項目概述3.1改造項目名稱3.2改造項目范圍3.3改造項目內(nèi)容3.4改造項目目標(biāo)3.5改造項目預(yù)算4.技術(shù)改造實施計劃4.1改造項目進(jìn)度安排4.2改造項目階段性目標(biāo)4.3改造項目實施責(zé)任4.4改造項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.安全設(shè)施改造要求5.1安全設(shè)施種類5.2安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.3安全設(shè)施安裝位置5.4安全設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)6.改造項目資金管理6.1資金來源6.2資金撥付方式6.3資金使用監(jiān)督6.4資金結(jié)算方式7.技術(shù)改造項目風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.4風(fēng)險責(zé)任劃分8.改造項目驗收與移交8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收責(zé)任8.4移交手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：技術(shù)改造項目方案13.3附件三：安全設(shè)施改造方案14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方：乙方：1.5雙方代表授權(quán)委托書甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號2.2房屋面積1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅2.5租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日2.6租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元，每月1日支付3.技術(shù)改造項目概述3.1改造項目名稱小區(qū)安全設(shè)施技術(shù)改造項目3.2改造項目范圍整個小區(qū)住宅樓的安全設(shè)施改造3.3改造項目內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施、防盜設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、緊急疏散設(shè)施等3.4改造項目目標(biāo)提高小區(qū)住宅樓的安全系數(shù)，保障居民生命財產(chǎn)安全3.5改造項目預(yù)算人民幣50萬元4.技術(shù)改造實施計劃4.1改造項目進(jìn)度安排2025年1月：項目啟動，制定詳細(xì)改造方案2025年2月：進(jìn)行消防設(shè)施改造2025年3月：進(jìn)行防盜設(shè)施改造2025年4月：進(jìn)行監(jiān)控設(shè)施改造2025年5月：進(jìn)行緊急疏散設(shè)施改造2025年6月：項目驗收4.2改造項目階段性目標(biāo)每月完成一項改造工程，確保項目進(jìn)度4.3改造項目實施責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地和條件，乙方負(fù)責(zé)具體實施4.4改造項目驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，確保改造質(zhì)量5.安全設(shè)施改造要求5.1安全設(shè)施種類消防設(shè)施、防盜設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、緊急疏散設(shè)施等5.2安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)5.3安全設(shè)施安裝位置按照改造方案要求進(jìn)行安裝5.4安全設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后方可投入使用6.改造項目資金管理6.1資金來源甲方提供6.2資金撥付方式按月?lián)芨?.3資金使用監(jiān)督由雙方共同監(jiān)督6.4資金結(jié)算方式按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算8.技術(shù)改造項目風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別針對改造項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別，包括施工安全風(fēng)險、設(shè)施故障風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。8.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級和可能造成的影響。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、保險投保等。8.4風(fēng)險責(zé)任劃分明確甲乙雙方在風(fēng)險控制中的責(zé)任劃分，確保風(fēng)險得到有效控制。9.改造項目驗收與移交9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的技術(shù)要求。9.2驗收程序驗收程序包括自查、初驗、終驗三個階段，由雙方共同參與。9.3驗收責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織驗收，乙方負(fù)責(zé)提供驗收所需資料。9.4移交手續(xù)驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的移交手續(xù)，包括技術(shù)文件、驗收報告等。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時完成改造、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按約定支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密信息。12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期2025年1月1日14.2合同份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件清單附件一：房屋租賃合同附件二：技術(shù)改造項目方案附件三：安全設(shè)施改造方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高技術(shù)改造項目的效率、確保項目質(zhì)量、降低風(fēng)險及保障各方權(quán)益。2.第三方介入的同意2.1介入同意甲乙雙方同意，在技術(shù)改造項目實施過程中，可根據(jù)項目需要引入第三方。2.2介入通知任何一方擬引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。3.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的直接損失，不包括間接損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及合同附件中的要求，履行其職責(zé)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的工作條件、配合和支持。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，確保項目順利進(jìn)行。5.第三方介入的具體條款5.1設(shè)計單位5.1.1負(fù)責(zé)設(shè)計方案的編制和審核。5.1.2設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。5.1.3設(shè)計單位責(zé)任限額為人民幣萬元。5.2施工單位5.2.1負(fù)責(zé)技術(shù)改造項目的施工。5.2.2施工單位責(zé)任限額為人民幣萬元。5