二零二五年度科技園區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度科技園區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障，共同推進科技園區(qū)房屋聯(lián)建項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合各方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以科技創(chuàng)新為核心，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐，集研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.房屋聯(lián)建：指在科技園區(qū)內(nèi)，由多個單位或個人共同投資建設(shè)的房屋項目。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的房屋聯(lián)建服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在科技園區(qū)房屋聯(lián)建項目中承擔(dān)主體投資建設(shè)任務(wù)的單位或個人。2.乙方：指為甲方提供房屋聯(lián)建服務(wù)的單位或個人。3.其他相關(guān)方：指在科技園區(qū)房屋聯(lián)建項目中提供相關(guān)服務(wù)的單位或個人，如規(guī)劃設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對房屋聯(lián)建項目的決策權(quán)，包括項目選址、設(shè)計方案、投資預(yù)算等。2.甲方負責(zé)與乙方及其他相關(guān)方簽訂相關(guān)合同，確保各方權(quán)益。3.甲方負責(zé)提供房屋聯(lián)建項目所需的相關(guān)資料和條件。4.甲方負責(zé)按時支付乙方及其他相關(guān)方的服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負責(zé)按照甲方要求，提供房屋聯(lián)建項目的規(guī)劃設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成房屋聯(lián)建項目。4.乙方應(yīng)配合甲方及其他相關(guān)方的工作，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋聯(lián)建項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點房屋聯(lián)建項目地點：_____________________________5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進行。2.乙方負責(zé)按照合同約定，提供房屋聯(lián)建項目所需的服務(wù)。3.其他相關(guān)方按照各自職責(zé)，配合甲方和乙方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋聯(lián)建項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照約定，完成剩余工作。2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費用。3.合同終止后，各方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費用：包括規(guī)劃設(shè)計、方案優(yōu)化、圖紙設(shè)計等費用。2.施工費用：包括施工圖預(yù)算、施工組織設(shè)計、施工監(jiān)理等費用。3.質(zhì)量監(jiān)督費用：包括質(zhì)量檢測、驗收、保修等費用。4.竣工驗收費用：包括竣工驗收報告編制、驗收組織等費用。5.其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：在房屋聯(lián)建項目實施過程中，甲方應(yīng)按照實際完成工程量，按月向乙方支付相應(yīng)比例的進度款。3.竣工驗收款：房屋聯(lián)建項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的40%作為竣工驗收款。4.保修金：房屋聯(lián)建項目保修期滿后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每月25日前支付上個月完成的工程量。3.竣工驗收款：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。4.保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收款憑證。3.甲方支付款項后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成相應(yīng)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未按約定提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中涉及的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項目停工。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋聯(lián)建項目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對其提供服務(wù)的技術(shù)和方法的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下單方面變更施工計劃的權(quán)利。2.乙方保留在項目實施過程中對設(shè)計方案進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成各自的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展及問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面通信保持溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋聯(lián)建服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.房屋聯(lián)建項目的規(guī)劃設(shè)計方案。3.房屋聯(lián)建項目的施工圖紙。4.房屋聯(lián)建項目的施工合同。5.房屋聯(lián)建項目的監(jiān)理合同。6.房屋聯(lián)建項目的質(zhì)量檢測報告。7.房屋聯(lián)建項目的竣工驗收報告。8.合同的修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項、未按約定提供相關(guān)資料和條件、未按約定審批施工計劃等。乙方違約：未按時完成項目、未按約定提供服務(wù)、未按約定調(diào)整設(shè)計方案等。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。甲方或乙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金。3.竣工驗收：指在房屋聯(lián)建項目完成后，由甲方組織進行的驗收活動。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求其繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按時完成項目。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求其加快項目進度。3.問題：房屋聯(lián)建項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：守約方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。4.問題：合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供房屋聯(lián)建項目的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、項目管理等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的咨詢服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的項目信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項目實施過程中對設(shè)計方案進行合理調(diào)整。乙方有權(quán)在項目完成后獲得合同約定的利益回報。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成項目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方設(shè)計方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋聯(lián)建服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)在項目實施過程中對乙方的工作進行指導(dǎo)和調(diào)整。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在項目完成后獲得房屋聯(lián)建項目的所有權(quán)。甲方有權(quán)在項目實施過程中獲得乙方提供的階段性成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更項目內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度科技園區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標的7.合同目的8.合同履行地點二、房屋聯(lián)建服務(wù)內(nèi)容1.聯(lián)建房屋設(shè)計要求2.聯(lián)建房屋建設(shè)標準3.聯(lián)建房屋施工進度4.聯(lián)建房屋質(zhì)量控制5.聯(lián)建房屋驗收標準6.聯(lián)建房屋售后服務(wù)三、房屋聯(lián)建費用1.聯(lián)建房屋造價構(gòu)成2.聯(lián)建房屋造價計算方法3.聯(lián)建房屋造價調(diào)整機制4.聯(lián)建房屋付款方式5.聯(lián)建房屋付款時間6.聯(lián)建房屋付款條件四、合同履行與監(jiān)管1.合同履行主體2.合同履行義務(wù)3.合同履行監(jiān)督4.合同履行期限5.合同履行變更6.合同履行終止五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標準4.違約糾紛解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除賠償八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止賠償九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案責(zé)任十、合同附件1.聯(lián)建房屋設(shè)計圖紙2.聯(lián)建房屋建設(shè)施工圖3.聯(lián)建房屋造價明細4.聯(lián)建房屋合同履行計劃5.聯(lián)建房屋驗收報告十一、合同其他約定1.合同保密條款2.合同通知方式3.合同變更與補充4.合同解除與終止5.合同爭議解決十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署手續(xù)十三、合同附件清單1.附件一：聯(lián)建房屋設(shè)計圖紙2.附件二：聯(lián)建房屋建設(shè)施工圖3.附件三：聯(lián)建房屋造價明細4.附件四：聯(lián)建房屋合同履行計劃5.附件五：聯(lián)建房屋驗收報告十四、合同附件簽署1.附件簽署主體2.附件簽署日期3.附件簽署地點4.附件簽署手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度科技園區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同標的：[具體描述聯(lián)建房屋的用途、位置、面積等]7.合同目的：為滿足科技園區(qū)發(fā)展需求，共同建設(shè)聯(lián)建房屋，提高園區(qū)配套設(shè)施水平8.合同履行地點：[具體地址]二、房屋聯(lián)建服務(wù)內(nèi)容1.聯(lián)建房屋設(shè)計要求：設(shè)計風(fēng)格：[設(shè)計風(fēng)格要求]使用功能：[房屋使用功能要求]安全標準：[房屋安全標準要求]2.聯(lián)建房屋建設(shè)標準：結(jié)構(gòu)安全：[結(jié)構(gòu)安全標準]質(zhì)量要求：[房屋質(zhì)量標準]環(huán)保要求：[環(huán)保標準要求]3.聯(lián)建房屋施工進度：施工準備階段：[具體時間安排]施工階段：[具體時間安排]驗收階段：[具體時間安排]4.聯(lián)建房屋質(zhì)量控制：質(zhì)量檢查：[質(zhì)量檢查流程]質(zhì)量控制點：[質(zhì)量控制關(guān)鍵點]質(zhì)量整改：[質(zhì)量整改措施]5.聯(lián)建房屋驗收標準：驗收流程：[驗收流程]驗收標準：[驗收標準]驗收結(jié)果：[驗收結(jié)果處理]6.聯(lián)建房屋售后服務(wù)：售后服務(wù)范圍：[售后服務(wù)范圍]售后服務(wù)內(nèi)容：[售后服務(wù)內(nèi)容]售后服務(wù)期限：[售后服務(wù)期限]三、房屋聯(lián)建費用1.聯(lián)建房屋造價構(gòu)成：土地費用：[土地費用明細]設(shè)計費用：[設(shè)計費用明細]施工費用：[施工費用明細]其他費用：[其他費用明細]2.聯(lián)建房屋造價計算方法：計算依據(jù)：[計算依據(jù)]計算公式：[計算公式]計算結(jié)果：[計算結(jié)果]3.聯(lián)建房屋造價調(diào)整機制：調(diào)整因素：[調(diào)整因素]調(diào)整方法：[調(diào)整方法]調(diào)整程序：[調(diào)整程序]4.聯(lián)建房屋付款方式：付款比例：[付款比例]付款節(jié)點：[付款節(jié)點]付款方式：[付款方式]5.聯(lián)建房屋付款時間：首付款時間：[首付款時間]中間付款時間：[中間付款時間]尾款時間：[尾款時間]6.聯(lián)建房屋付款條件：付款前提：[付款前提]付款條件：[付款條件]付款責(zé)任：[付款責(zé)任]四、合同履行與監(jiān)管1.合同履行主體：甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任]2.合同履行義務(wù)：甲方義務(wù)：[甲方義務(wù)]乙方義務(wù)：[乙方義務(wù)]3.合同履行監(jiān)督：監(jiān)督機構(gòu)：[監(jiān)督機構(gòu)]監(jiān)督內(nèi)容：[監(jiān)督內(nèi)容]監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式]4.合同履行期限：施工期限：[施工期限]驗收期限：[驗收期限]售后服務(wù)期限：[售后服務(wù)期限]5.合同履行變更：變更程序：[變更程序]變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容]變更責(zé)任：[變更責(zé)任]6.合同履行終止：終止條件：[終止條件]終止程序：[終止程序]終止后果：[終止后果]五、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：[甲方違約情形]乙方違約：[乙方違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任]3.違約賠償標準：賠償計算方法：[賠償計算方法]賠償金額：[賠償金額]賠償方式：[賠償方式]4.違約糾紛解決：糾紛解決方式：[糾紛解決方式]糾紛解決機構(gòu)：[糾紛解決機構(gòu)]糾紛解決程序：[糾紛解決程序]六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：[協(xié)商解決方式]仲裁解決：[仲裁解決方式]司法解決：[司法解決方式]2.爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)]司法機構(gòu)：[司法機構(gòu)]3.爭議解決程序：協(xié)商程序：[協(xié)商程序]仲裁程序：[仲裁程序]司法程序：[司法程序]4.爭議解決期限：協(xié)商期限：[協(xié)商期限]仲裁期限：[仲裁期限]司法期限：[司法期限]七、合同解除1.合同解除條件：甲方解除條件：[甲方解除條件]乙方解除條件：[乙方解除條件]2.合同解除程序：解除通知：[解除通知要求]解除確認：[解除確認程序]解除后果：[解除后果]3.合同解除賠償：賠償計算：[賠償計算方法]賠償金額：[賠償金額]賠償方式：[賠償方式]4.合同終止：終止條件：[終止條件]終止程序：[終止程序]終止后果：[終止后果]八、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后[備案期限]內(nèi)完成合同備案手續(xù)。3.合同備案期限：[備案期限]4.合同備案責(zé)任：甲方負責(zé)合同備案，乙方提供相關(guān)備案資料。九、合同附件1.附件一：聯(lián)建房屋設(shè)計圖紙2.附件二：聯(lián)建房屋建設(shè)施工圖3.附件三：聯(lián)建房屋造價明細4.附件四：聯(lián)建房屋合同履行計劃5.附件五：聯(lián)建房屋驗收報告十、合同其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及聯(lián)建房屋相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息負有保密義務(wù)。2.合同通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[通知方式]送達。3.合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。4.合同解除與終止：除本合同約定的解除與終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止合同。5.合同爭議解決：本合同爭議解決方式如前文所述。十一、合同簽署1.簽署主體：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署手續(xù)：雙方代表簽署本合同時，應(yīng)出示有效身份證明。十二、合同附件清單1.附件一：聯(lián)建房屋設(shè)計圖紙2.附件二：聯(lián)建房屋建設(shè)施工圖3.附件三：聯(lián)建房屋造價明細4.附件四：聯(lián)建房屋合同履行計劃5.附件五：聯(lián)建房屋驗收報告十三、合同附件簽署1.附件簽署主體：與合同簽署主體相同。2.附件簽署日期：與合同簽署日期相同。3.附件簽署地點：與合同簽署地點相同。4.附件簽署手續(xù)：與合同簽署手續(xù)相同。十四、合同方簽字甲方（蓋章）：代表簽名：日期：乙方（蓋章）：代表簽名：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計：甲方有權(quán)指定設(shè)計單位，并對設(shè)計方案進行最終審核和批準。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供設(shè)計圖紙和相關(guān)資料。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的設(shè)計風(fēng)格、功能布局等有最終決定權(quán)，以確保符合科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和需求。2.甲方主導(dǎo)施工：甲方有權(quán)選擇施工單位，并對施工過程進行監(jiān)督。乙方應(yīng)確保施工單位的資質(zhì)和施工質(zhì)量符合要求。說明：甲方對施工過程的質(zhì)量和進度有直接控制權(quán)，可以確保房屋聯(lián)建項目的順利進行。3.甲方主導(dǎo)驗收：甲方有權(quán)組織驗收委員會，對房屋聯(lián)建項目進行驗收。乙方應(yīng)配合甲方完成驗收工作，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的最終質(zhì)量負責(zé)，驗收過程體現(xiàn)了甲方對項目質(zhì)量的重視。4.甲方主導(dǎo)費用控制：甲方有權(quán)對房屋聯(lián)建項目的費用進行控制和調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的指示執(zhí)行費用控制措施。說明：甲方對項目的整體預(yù)算和費用使用有決定權(quán)，可以確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。5.甲方主導(dǎo)合同變更：甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和需求變化，提出合同變更申請。乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同條款。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項目實施過程中可能遇到各種變化，有權(quán)提出變更申請，以確保項目目標的實現(xiàn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)設(shè)計：乙方有權(quán)選擇設(shè)計單位，并對設(shè)計方案進行最終審核和批準。甲方應(yīng)按照乙方的指示提供設(shè)計圖紙和相關(guān)資料。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的設(shè)計有更大的自主權(quán)，可以更好地滿足其特定需求。2.乙方主導(dǎo)施工：乙方有權(quán)選擇施工單位，并對施工過程進行監(jiān)督。甲方應(yīng)配合乙方完成施工過程中的協(xié)調(diào)工作。說明：乙方對施工過程的質(zhì)量和進度有直接控制權(quán)，可以確保施工按照其要求進行。3.乙方主導(dǎo)驗收：乙方有權(quán)組織驗收委員會，對房屋聯(lián)建項目進行驗收。甲方應(yīng)配合乙方完成驗收工作，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的最終質(zhì)量負責(zé)，驗收過程體現(xiàn)了乙方對項目質(zhì)量的重視。4.乙方主導(dǎo)費用控制：乙方有權(quán)對房屋聯(lián)建項目的費用進行控制和調(diào)整。甲方應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行費用控制措施。說明：乙方對項目的整體預(yù)算和費用使用有決定權(quán)，可以確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。5.乙方主導(dǎo)合同變更：乙方有權(quán)根據(jù)項目進展和需求變化，提出合同變更申請。甲方應(yīng)積極配合，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同條款。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項目實施過程中可能遇到各種變化，有權(quán)提出變更申請，以確保項目目標的實現(xiàn)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保項目按計劃進行。說明：中介機構(gòu)作為第三方，可以提供專業(yè)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)，保障雙方的權(quán)益。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)的費用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.中介機構(gòu)報告：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目進展報告，包括施工進度、費用使用情況等。說明：中介機構(gòu)的報告有助于甲乙雙方了解項目實際情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。4.中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)負責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和效果，對因自身原因?qū)е碌暮贤`約負責(zé)。5.中介機構(gòu)變更：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。說明：在項目實施過程中，如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)確保協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：聯(lián)建房屋設(shè)計圖紙2.附件二：聯(lián)建房屋建設(shè)施工圖3.附件三：聯(lián)建房屋造價明細4.附件四：聯(lián)建房屋合同履行計劃5.附件五：聯(lián)建房屋驗收報告6.附件六：甲方授權(quán)委托書7.附件七：乙方授權(quán)委托書8.附件八：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成施工或提供材料。認定：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工或提供材料。3.違約行為：甲方未按約定驗收房屋。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)或未按約定標準進行房屋驗收。4.違約行為：乙方未按約定提供售后服務(wù)。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)或未按約定標準提供售后服務(wù)。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認定：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：是指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。5.司法訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決合同糾紛的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：明確施工進度計劃，定期檢查施工進度，對延誤原因進行分析，采取相應(yīng)措施加快進度。2.問題：費用超支。解決辦法：嚴格控制費用支出，定期審核費用使用情況，對超支部分進行原因分析，采取措施降低成本。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，定期進行質(zhì)量檢查，對質(zhì)量問題進行整改，確保房屋質(zhì)量符合標準。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.企業(yè)辦公及生產(chǎn)用房建設(shè)。3.住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。4.政府公共設(shè)施建設(shè)。5.其他需要聯(lián)建房屋的項目。全文完。二零二五年度科技園區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設(shè)內(nèi)容4.服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供的服務(wù)4.2乙方提供的服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：費用明細表13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：科技園區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：房屋聯(lián)建有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號3.項目概況3.1項目名稱二零二五年度科技園區(qū)房屋聯(lián)建項目3.2項目地點省市區(qū)科技園區(qū)3.3項目規(guī)模占地面積：平方米建筑面積：平方米3.4項目建設(shè)內(nèi)容主要包括：住宅樓、辦公樓、配套設(shè)施等。4.服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供的服務(wù)4.1.1提供項目用地4.1.2協(xié)助辦理項目審批手續(xù)4.1.3提供必要的施工條件4.2乙方提供的服務(wù)4.2.1負責(zé)房屋聯(lián)建項目的施工4.2.2按照約定時間完成房屋聯(lián)建任務(wù)4.2.3保證施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間自合同生效之日起計算，項目施工期限為個月。5.2服務(wù)結(jié)束時間項目施工完畢并經(jīng)驗收合格后，服務(wù)期限屆滿。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。6.2費用支付方式6.2.1按月支付：乙方每月完成一定工程量后，甲方支付當(dāng)月費用。6.2.2驗收支付：項目驗收合格后，甲方一次性支付剩余費用。6.3費用支付時間每月支付時間為次月5日前。7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。7.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.2.1甲方對施工過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方整改。7.2.2項目完工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時提供項目用地或辦理審批手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。8.1.2甲方未按時支付費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間完成房屋聯(lián)建任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料包括但不限于：項目用地規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、施工組織設(shè)計等。12.2附件二：服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3附件三：費用明細表列明服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成本合同訂立和履行的第三方。15.2.2監(jiān)理方：指對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同約定的第三方。15.2.3技術(shù)顧問：指提供專業(yè)技術(shù)意見，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)問題的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報告。16.2監(jiān)理方介入16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定監(jiān)理方，并簽訂監(jiān)理合同。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對項目進行全程監(jiān)督，并定期提交監(jiān)理報告。16.3技術(shù)顧問介入16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定技術(shù)顧問，并簽訂技術(shù)顧問合同。16.3.2技術(shù)顧問應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決技術(shù)問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)合同約定。17.2如第三方責(zé)任超出其合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系