2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙和權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：解決方案：雙方應(yīng)在看房時詳細核實房產(chǎn)實際情況，并在合同中明確房產(chǎn)的規(guī)格、面積、樓層等詳細信息。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)困難：解決方案：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。如在過戶過程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案。3.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)：解決方案：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)的鑰匙和權(quán)屬證明文件交付給乙方。如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況：解決方案：甲方保證房產(chǎn)不存在任何影響乙方合法權(quán)益的情況。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.定金：指乙方為了證明其購買房產(chǎn)誠意而支付給甲方的金額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的金額作為賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決方案。7.適用法律：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.任何需要明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的情況。補充條款：1.房產(chǎn)inspectioin（檢查）：甲乙雙方應(yīng)在看房時詳細核實房產(chǎn)實際情況，并在合同中明確房產(chǎn)的規(guī)格、面積、樓層等詳細信息。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同。2.過戶手續(xù)協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。如在過戶過程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案。3.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)的鑰匙和權(quán)屬證明文件交付給乙方。如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.隱瞞爭議：甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同，并要