二零二五年度2025年房屋出售定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年房屋出售定金合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（購買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出售方）和乙方（購買方）雙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度關(guān)于房屋出售的定金事宜，確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，建筑面積為__________________平方米。（2）定金：指乙方支付給甲方的用于確認(rèn)購買意向的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房屋過戶至乙方名下。（3）甲方有義務(wù)提供房屋相關(guān)資料，確保乙方了解房屋的真實情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金。（3）乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年全年。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照約定將房屋過戶至乙方名下，乙方按照約定支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將房屋過戶至乙方名下。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）定金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元作為定金。（2）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）房屋過戶費用：包括但不限于房屋登記費、測繪費等，具體費用金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金至甲方指定賬戶。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費支付至甲方指定賬戶。（3）過戶費用支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________________個工作日內(nèi)支付定金。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費支付完畢。（3）過戶費用支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，將相關(guān)費用支付完畢。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的稅費和過戶費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付定金的雙倍賠償。（2）甲方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付定金的雙倍賠償。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式為貨幣支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款。（2）乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整房屋價格，并通知乙方。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。（2）修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照約定時間，提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項。（2）雙方應(yīng)尊重對方的合理要求，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售定金的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（購買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費計算明細(xì)4.雙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.修改和補充合同8.協(xié)助與配合協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。提供的房屋信息與實際情況不符，認(rèn)定違約。政策調(diào)整后未及時通知乙方調(diào)整房屋價格，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付定金，認(rèn)定違約。在未支付全部房款前擅自處置房屋，認(rèn)定違約。未按約定時間支付稅費和過戶費用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則可追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付定金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，否則可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方可重新計算稅費，并在達(dá)成一致后補交或退還多余稅費。4.問題：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價格變動。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格，并簽訂補充協(xié)議。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：參與合同的監(jiān)督和執(zhí)行。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。在合同違約的情況下，有權(quán)參與調(diào)解或仲裁。6.第三方義務(wù)：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。在合同履行過程中，保持中立，不偏袒任何一方。在合同違約的情況下，協(xié)助解決爭議。7.第三方責(zé)任：對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或違約，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對因自身原因?qū)е碌暮贤男胁划?dāng)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同并要求賠償。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息。2.乙方利益條款：在合同履行期間，甲方不得單方面調(diào)整房屋價格。甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更房屋用途。甲方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有對乙方的履約監(jiān)督權(quán)。在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供支付定金和后續(xù)房款的保證。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。甲方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得房屋的完全所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途。乙方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年房屋出售定金合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息二、房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.3房屋配套設(shè)施三、出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式及期限3.3定金比例及金額四、定金處理及退還4.1定金交付及收據(jù)4.2定金使用及退還條件4.3定金退還流程及期限五、合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式及義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償六、稅費承擔(dān)及支付6.1稅費承擔(dān)原則6.2稅費計算及支付方式七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄九、合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補充十、其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及適用法律十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件及資料十二、合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任十四、合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的處理原則14.2相關(guān)費用及補償合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息1.3.1出售方基本信息1.3.2買受方基本信息二、房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.3房屋配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施2.3.2附屬設(shè)施三、出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式及期限3.3定金比例及金額3.3.1定金比例3.3.2定金金額四、定金處理及退還4.1定金交付及收據(jù)4.2定金使用及退還條件4.3定金退還流程及期限4.3.1退還條件4.3.2退還期限五、合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式及義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1違約行為5.3.2違約責(zé)任5.3.3賠償方式六、稅費承擔(dān)及支付6.1稅費承擔(dān)原則6.2稅費計算及支付方式6.2.1稅費種類6.2.2稅費計算方法七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理7.3.1解除合同后的處理7.3.2終止合同后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄8.2.1爭議解決機構(gòu)8.2.2管轄法院九、合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補充9.2.1修改程序9.2.2補充協(xié)議十、其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及適用法律10.3.1合同解釋原則10.3.2適用法律十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件及資料十二、合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.2.1出售方保管責(zé)任13.2.2買受方保管責(zé)任十四、合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的處理原則14.2相關(guān)費用及補償14.2.1費用承擔(dān)14.2.2補償標(biāo)準(zhǔn)合同簽訂人：_________（出售方簽字或蓋章）_________（買受方簽字或蓋章）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格，但須提前______日通知乙方，并給予乙方______日的考慮期。若乙方在考慮期內(nèi)未提出異議，則價格調(diào)整視為雙方同意。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，如存在虛假陳述或隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。1.5甲方在合同履行過程中，如需進(jìn)行房屋裝修、改造等，應(yīng)提前______日通知乙方，并取得乙方書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，并在合同簽訂前對房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)。若因乙方原因未進(jìn)行實地考察或確認(rèn)，乙方不得事后提出異議。2.2乙方在合同履行過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前______日通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3乙方在支付定金后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.4乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則變更無效。2.5乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除部分或全部責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，確保信息的真實性。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。3.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決雙方爭議。3.4中介機構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確，并在合同中約定。3.5中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決。3.6中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除部分或全部責(zé)任。3.8中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并在合同履行完畢后，將文件歸檔。3.9中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.10中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀說明書3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.稅費計算及支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間或條件辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間或條件支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，違反合同約定。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的費用，如契稅、印花稅等。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的法定手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方對房屋現(xiàn)狀有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方與中介機構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方存在權(quán)屬糾紛或房屋瑕疵。4.房屋買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。全文完。二零二五年度2025年房屋出售定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋出售價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算方法7.知識產(chǎn)權(quán)和權(quán)利瑕疵保證7.1知識產(chǎn)權(quán)情況說明7.2權(quán)利瑕疵保證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2其他約定11.合同簽訂與簽署11.1合同簽訂時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同備案與登記12.1合同備案要求12.2合同登記手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋地址：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.房屋出售價格3.1房屋總價：________元3.2付款方式：________3.3付款時間：________4.定金支付4.1定金金額：________元4.2定金支付時間：________4.3定金支付方式：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：________元5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：________6.2違約責(zé)任：________6.3違約金的計算方法：________7.知識產(chǎn)權(quán)和權(quán)利瑕疵保證7.1知識產(chǎn)權(quán)情況說明：________7.2權(quán)利瑕疵保證：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：房屋所在地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.其他約定事項10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3其他相關(guān)文件10.2其他約定：雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切未盡事宜，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，友好協(xié)商解決。11.合同簽訂與簽署11.1合同簽訂時間：________年________月________日11.2合同簽署地點：________11.3合同簽署人：11.3.1出售方簽署人：________（簽字或蓋章）11.3.2買受方簽署人：________（簽字或蓋章）12.合同備案與登記12.1合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.2合同登記手續(xù)：合同備案后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋評估報告、維修保養(yǎng)記錄等）14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：對于合同中未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2合同未盡事宜處理原則：如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因或約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審查、交易協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等。2.第三方介入的邀請與指定2.1邀請與指定：甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請或指定第三方介入本合同。2.2邀請與指定的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取約定的服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額可按第三方服務(wù)費用的百分比或固定金額確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方享有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方享有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更申請。6.2合同變更的審批：第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)