2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣過(guò)程中的傭金返還及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）傭金：指乙方在購(gòu)買甲方房屋時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等方面的標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的行為。2）傭金返還：指甲方在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方返還部分傭金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付傭金。2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3）甲方有義務(wù)在房屋買賣過(guò)程中，如實(shí)向乙方提供房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還傭金。2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付傭金給甲方。3）乙方有義務(wù)在房屋買賣過(guò)程中，如實(shí)向甲方提供個(gè)人及房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2）乙方按照本協(xié)議約定，支付傭金給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議期滿后，如無(wú)特殊約定，自動(dòng)終止。2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序：1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理傭金返還事宜。2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)事宜。3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）傭金金額：根據(jù)房屋買賣價(jià)格及市場(chǎng)行情，雙方約定傭金金額為房屋成交價(jià)的_________%。2）服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。3）其他費(fèi)用：在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）傭金支付：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。2）服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在接受甲方服務(wù)后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂后的第_________個(gè)工作日。2）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為甲方完成服務(wù)后的第_________個(gè)工作日。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)支付結(jié)算的法律法規(guī)，確保支付安全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2）如甲方在房屋買賣過(guò)程中隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%。2）如乙方在房屋買賣過(guò)程中違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付賠償金額。2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）房屋買賣過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)房屋的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄其對(duì)購(gòu)買房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在房屋買賣過(guò)程中對(duì)房屋價(jià)格調(diào)整的權(quán)力。2）乙方保留在房屋買賣過(guò)程中對(duì)交易條件的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以確保本協(xié)議的履行。2）雙方應(yīng)就房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面信函等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣傭金返還及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議文件均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則任何增減條款均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明文件3.傭金計(jì)算明細(xì)表4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書(shū)9.訴訟判決書(shū)10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照本協(xié)議約定提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按照本協(xié)議約定返還傭金。2.乙方違約：未按照本協(xié)議約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，向第三方泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方在購(gòu)買甲方房屋時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等方面的標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.法律適用：指本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，要求甲方按照協(xié)議提供服務(wù)；若甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按照協(xié)議約定支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決協(xié)議履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：協(xié)議內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，明確協(xié)議內(nèi)容；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：一方當(dāng)事人違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋買賣過(guò)程中乙方的利益不受損害。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題所引起的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋買賣過(guò)程中不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付傭金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照協(xié)議約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋買賣過(guò)程中不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議生效1.5協(xié)議終止1.6爭(zhēng)議解決第二章房屋買賣傭金返還標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金返還比例2.2傭金返還方式2.3傭金返還時(shí)間2.4傭金返還條件2.5傭金返還程序2.6傭金返還責(zé)任第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)方式3.6服務(wù)變更3.7服務(wù)違約3.8服務(wù)監(jiān)督第四章房屋買賣雙方信息保密4.1信息保密原則4.2信息保密范圍4.3信息保密措施4.4信息泄露責(zé)任4.5信息變更通知第五章傭金結(jié)算與支付5.1傭金結(jié)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付條件5.4傭金支付程序5.5傭金支付責(zé)任5.6傭金支付爭(zhēng)議解決第六章?tīng)?zhēng)議解決與仲裁6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)6.4仲裁程序6.5仲裁費(fèi)用6.6仲裁裁決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除7.5違約終止第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生9.3不可抗力處理9.4不可抗力通知9.5不可抗力證明第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)時(shí)間10.5送達(dá)證明第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣傭金返還計(jì)算公式11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則11.5附件五：其他第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效12.5合同解除或終止后的處理第十三章適用法律13.1適用法律13.2法律變更13.3法律解釋第十四章合同簽署與備案14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4備案程序14.5備案時(shí)間14.6備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障各方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，甲方（賣方）與乙方（買方）之間發(fā)生的房屋買賣交易。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.6爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋買賣傭金返還標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金返還比例傭金返還比例為成交價(jià)的1%。2.2傭金返還方式傭金返還以現(xiàn)金形式支付。2.3傭金返還時(shí)間傭金在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)返還。2.4傭金返還條件（1）房屋買賣合同已簽訂；（2）交易雙方已履行完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）傭金支付憑證齊全。2.5傭金返還程序（1）乙方提供傭金支付憑證；（2）甲方核對(duì)無(wú)誤后，在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。2.6傭金返還責(zé)任甲方未按時(shí)返還傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)返傭金金額的千分之五。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（2）提供房屋交易相關(guān)政策咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自房屋買賣合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的0.5%。3.5服務(wù)方式乙方通過(guò)線上或線下方式提供咨詢服務(wù)。3.6服務(wù)變更如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.7服務(wù)違約乙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章房屋買賣雙方信息保密4.1信息保密原則雙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2信息保密范圍保密范圍包括但不限于房屋買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。4.3信息保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。4.4信息泄露責(zé)任如因一方泄露保密信息造成另一方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.5信息變更通知如保密信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第五章傭金結(jié)算與支付5.1傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為一次性結(jié)算。5.2傭金支付時(shí)間傭金在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)支付。5.3傭金支付條件（1）房屋買賣合同已簽訂；（2）交易雙方已履行完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）傭金支付憑證齊全。5.4傭金支付程序（1）乙方提供傭金支付憑證；（2）甲方核對(duì)無(wú)誤后，在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。5.5傭金支付責(zé)任甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的千分之五。5.6傭金支付爭(zhēng)議解決雙方因傭金支付發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章?tīng)?zhēng)議解決與仲裁6.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4仲裁程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.5仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.6仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（3）一方違反傭金支付義務(wù)；（4）一方違反爭(zhēng)議解決義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.4違約解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。7.5違約終止違約終止按照本協(xié)議第五章的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）房屋買賣合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）房屋買賣合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4合同終止程序（1）提出終止方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)終止協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同解除或終止后的處理（1）解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)文件；（3）解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他事宜。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力處理（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.5不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。10.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。10.5送達(dá)證明送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣傭金返還計(jì)算公式11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則11.5附件五：其他第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）提出變更方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)變更內(nèi)容；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、傭金比例、支付方式等。12.4合同變更生效變更協(xié)議簽訂后生效。12.5合同解除或終止后的處理變更協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第十三章適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四章合同簽署與備案14.1簽署程序（1）雙方閱讀協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容；（3）雙方簽字蓋章。14.2簽署日期________________________14.3簽署地點(diǎn)________________________14.4備案程序本協(xié)議無(wú)需備案。14.5備案時(shí)間________________________14.6備案機(jī)構(gòu)________________________甲方（賣方）簽字：________________________日期：____________________乙方（買方）簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：本協(xié)議中，甲方擁有房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格的決定、交易條件的設(shè)定等。說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)明確甲方的責(zé)任和義務(wù)。1.2甲方信息提供條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明等相關(guān)信息。說(shuō)明：本條款要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便乙方進(jìn)行決策，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。1.3甲方協(xié)助過(guò)戶條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方順利完成交易。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確甲方的違約責(zé)任，防止甲方違約行為對(duì)乙方造成損害。1.5甲方保密義務(wù)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)乙方隱私和商業(yè)秘密，確保交易過(guò)程中的信息安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：本協(xié)議中，乙方擁有房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇交易對(duì)象、談判交易條件等。說(shuō)明：本條款確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)明確乙方的責(zé)任和義務(wù)。2.2乙方信息提供條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提供買方身份證明、資金來(lái)源證明等相關(guān)信息。說(shuō)明：本條款要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便甲方進(jìn)行決策，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。2.3乙方協(xié)助過(guò)戶條款內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方順利完成交易。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確乙方的違約責(zé)任，防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損害。2.5乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密，確保交易過(guò)程中的信息安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，確保交易過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供真實(shí)信息等。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量和交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中明確收費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)交易雙方的隱私和商業(yè)秘密，確保信息安全。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，防止其違約行為對(duì)交易雙方造成損害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣傭金返還計(jì)算公式2.附件二：服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)返還傭金；甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方未按時(shí)支付傭金；乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第三方中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；第三方中介機(jī)構(gòu)未提供合法資質(zhì)；第三方中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)服務(wù)；雙方未按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。3.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)特定信息保密的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方提供的信息不真實(shí)。解決辦法：要求提供虛假信息的當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。2.問(wèn)題：傭金返還或支付不及時(shí)。解決辦法：違約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償交易雙方損失。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度內(nèi)房屋買賣交易；2.適用于房屋買賣雙方或第三方中介參與的交易；3.適用于涉及傭金返還、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的協(xié)議；4.適用于房屋買賣交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.傭金返還4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金返還比例4.3傭金返還條件4.4傭金返還流程5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)質(zhì)量保證6.費(fèi)用承擔(dān)6.1傭金支付方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買方”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“代理方”指在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“房屋”指買賣雙方約定的位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“傭金”指買方或賣方支付給代理方的報(bào)酬。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，具有其通常含義。1.2.2本協(xié)議的僅為方便起見(jiàn)，不應(yīng)影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：2.3代理方信息（如有）2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方地址：2.3.3聯(lián)系人姓名：2.3.4聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)人：3.2.3房屋是否抵押：3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：3.3.2房屋土地使用權(quán)證（如有）：4.傭金返還4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金按照房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算。4.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=房屋成交價(jià)格×傭金百分比。4.2傭金返還比例4.2.1買方支付給賣方的傭金，賣方應(yīng)返還買方一定比例的傭金。4.2.2返還比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.3傭金返還條件4.3.1買賣雙方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。4.3.2買方已支付全部房款。4.4傭金返還流程4.4.1買方提供相關(guān)證明文件。4.4.2賣方核實(shí)證明文件無(wú)誤后，按照約定比例返還傭金。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.1.1代理方提供房屋買賣過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：5.1.1.1市場(chǎng)調(diào)研；5.1.1.2房源推薦；5.1.1.3合同起草；5.1.1.4過(guò)戶手續(xù)辦理；5.1.1.5交易資金監(jiān)管。5.2服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)5.2.1代理方應(yīng)在收到買方或賣方委托后3個(gè)工作日內(nèi)提供初步房源信息。5.2.2代理方應(yīng)在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2.3代理方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)完成交易資金監(jiān)管。5.3服務(wù)期限5.3.1本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3.2如因特殊原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方另行協(xié)商確定。5.4服務(wù)質(zhì)量保證5.4.1代理方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2代理方保證在服務(wù)過(guò)程中誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露買賣雙方信息。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1傭金支付方式6.1.1傭金由買方支付給賣方，賣方按照約定比例返還買方。6.1.2傭金支付時(shí)間：在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后3個(gè)工作日內(nèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1買賣雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按照合同金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在簽訂合同時(shí)約定，或由爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]。10.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]。10.2.3代理方送達(dá)地址：[代理方地址]（如有）。10.3送達(dá)方式10.3.1通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，并保留送達(dá)憑證。10.3.2電子郵件送達(dá)視為有效送達(dá)，但需雙方事先同意。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1買賣雙方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和安全性。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議由買方、賣方和代理方（如有）于[日期]簽署。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本協(xié)議履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；3.1.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；3.1.3第三方提供相關(guān)服務(wù)或意見(jiàn)；3.1.4雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，決定是否采納。4.第三方責(zé)任4.1.1按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)或意見(jiàn)；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)造成的損失，最高賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的[金額]倍；5.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；7.1.