房產(chǎn)證抵押貸款合同變更通知（2025年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)證抵押貸款合同變更通知（2025年度）合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2024年度與乙方簽訂的房產(chǎn)證抵押貸款合同（合同編號：_________），現(xiàn)因甲方資金需求變化，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對原合同進行變更。2.2目的：為了保障雙方權(quán)益，明確雙方責任，確保合同變更后雙方的合法權(quán)益得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下變更協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。（2）抵押貸款：指貸款人以房屋為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款，金融機構(gòu)在貸款期間對房屋擁有抵押權(quán)的貸款方式。（3）合同變更：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同部分條款進行修改、補充或刪除的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款本金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方發(fā)放的貸款金額。（2）利息：指甲方按照合同約定，支付給乙方的貸款利息。（3）違約金：指甲方在合同履行過程中，因違約行為應(yīng)向乙方支付的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利在合同變更后，繼續(xù)享受原合同約定的各項權(quán)利。（2）甲方有義務(wù)按照合同變更后的約定，履行合同約定的各項義務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，按照約定支付利息和違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在合同變更后，繼續(xù)享有原合同約定的各項權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照合同變更后的約定，履行合同約定的各項義務(wù)。（3）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，按照約定向甲方發(fā)放貸款。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，至甲方還清全部貸款本金和利息之日止。5.2合同履行地點：按照合同約定，貸款本金和利息的支付、收取地點。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付利息和違約金；乙方按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的貸款期限屆滿，甲方還清全部貸款本金和利息。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自的權(quán)利、義務(wù)和財產(chǎn)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金金額。（2）利息：根據(jù)雙方約定的利率和貸款期限，甲方應(yīng)支付的利息金額。（3）抵押物評估費用：由乙方委托第三方機構(gòu)對抵押物進行評估產(chǎn)生的費用。（4）保險費用：甲方需按照乙方要求購買的相關(guān)保險費用。（5）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付所有費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時間（1）貸款本金支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的期限支付貸款本金。（2）利息支付時間：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，在每期還款日前支付相應(yīng)利息。（3）其他費用支付時間：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方支付的所有費用，應(yīng)按照約定的金額和支付方式進行。（2）甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到后及時辦理相關(guān)手續(xù)。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、罰息等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時支付其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)按照合同約定進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。（2）如合同終止，保密期限自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.2不可抗力事件（1）合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求爭議的解決方案。（2）協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對房產(chǎn)證抵押貸款合同項下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方采取必要的監(jiān)督和管理措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如甲方違約，乙方保留終止合同的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，如乙方違約，甲方保留要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的請求，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的有關(guān)事項進行溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和文件，以便對方了解合同履行情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同為本合同項下所有協(xié)議和附件的完整和獨立文件。（2）本合同不因任何其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增加或減少合同條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證抵押貸款合同（原合同）2.房產(chǎn)證抵押貸款合同變更協(xié)議3.抵押物評估報告4.保險合同及相關(guān)文件5.爭議解決協(xié)議6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本金或利息。甲方未按時支付其他費用。乙方未按時發(fā)放貸款。乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認定：甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方催收后仍未支付的，視為違約。乙方未按時發(fā)放貸款，經(jīng)甲方催告后仍未發(fā)放的，視為違約。雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.抵押貸款：指貸款人以房屋為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款，金融機構(gòu)在貸款期間對房屋擁有抵押權(quán)的貸款方式。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指甲方或乙方在合同履行過程中，因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，甲方應(yīng)在催收通知后立即支付，否則乙方有權(quán)采取法律手段追償。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，乙方應(yīng)在催告后立即發(fā)放貸款，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體是指為甲方提供擔?；蚍?wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔?；蚍?wù)職責。第三方應(yīng)保證其提供的擔?；蚍?wù)真實、有效，且不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔保或服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本金和利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追償。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對抵押物進行定期檢查。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求提前收回貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本金和利息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時提供抵押物資料，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可按照合同約定，使用貸款資金。甲方可要求乙方按照合同約定，提供貸款服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，降低貸款利率。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供貸款期限的延長。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款條件。全文完。房產(chǎn)證抵押貸款合同變更通知（2025年度）1合同目錄一、合同概述1.合同基本信息2.合同變更原因3.合同變更范圍4.合同變更生效日期二、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)抵押登記情況三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、擔保信息1.擔保人信息2.擔保方式3.擔保期限五、合同變更事項1.貸款利率調(diào)整2.貸款期限調(diào)整3.還款計劃調(diào)整4.抵押物范圍調(diào)整六、合同變更后的權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.抵押權(quán)人權(quán)利4.抵押權(quán)人義務(wù)七、違約責任1.借款人違約責任2.抵押權(quán)人違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定事項1.通知方式2.通知送達地址3.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押合同復(fù)印件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同基本信息a.合同編號b.借款人姓名/名稱c.抵押權(quán)人姓名/名稱d.合同簽訂日期2.合同變更原因a.貸款利率調(diào)整b.貸款期限延長c.還款計劃調(diào)整3.合同變更范圍a.貸款利率b.貸款期限c.還款計劃4.合同變更生效日期a.變更生效日期b.生效條件二、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址b.房產(chǎn)面積c.房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)權(quán)屬證明a.房產(chǎn)證編號b.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)抵押登記情況a.抵押登記日期b.抵押登記編號三、貸款信息1.貸款金額a.貸款本金b.貸款利息2.貸款期限a.原貸款期限b.新貸款期限3.貸款利率a.原貸款利率b.新貸款利率4.還款方式a.原還款方式b.新還款方式四、擔保信息1.擔保人信息a.擔保人姓名/名稱b.擔保人身份證號碼2.擔保方式a.信用擔保b.財產(chǎn)擔保3.擔保期限a.原擔保期限b.新?lián)Ｆ谙尬?、合同變更事?.貸款利率調(diào)整a.原利率b.新利率2.貸款期限調(diào)整a.原期限b.新期限3.還款計劃調(diào)整a.原計劃b.新計劃4.抵押物范圍調(diào)整a.原抵押物范圍b.新抵押物范圍六、合同變更后的權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利a.享有新貸款利率和期限b.享有新還款計劃2.借款人義務(wù)a.按新合同履行還款義務(wù)b.按時支付貸款利息3.抵押權(quán)人權(quán)利a.享有新貸款利率和期限b.享有新還款計劃4.抵押權(quán)人義務(wù)a.按新合同履行抵押權(quán)b.確保抵押物安全七、違約責任1.借款人違約責任a.按合同約定支付違約金b.擔保人承擔連帶責任2.抵押權(quán)人違約責任a.按合同約定支付違約金b.承擔因違約導(dǎo)致的損失3.第三方違約責任a.按合同約定支付違約金b.承擔因違約導(dǎo)致的損失八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.當?shù)刂俨梦瘑T會b.人民法院3.爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁委員會仲裁不服，可以向人民法院提起訴訟九、合同解除1.合同解除條件a.借款人嚴重違約b.抵押權(quán)人要求解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同解除程序a.提前通知對方b.雙方協(xié)商一致c.按照法定程序解除3.合同解除后的處理a.貸款余額及利息結(jié)算b.抵押物返還c.合同解除證明十、其他約定事項1.通知方式a.書面通知b.電子郵件c.郵寄2.通知送達地址a.借款人地址b.抵押權(quán)人地址3.合同附件a.房產(chǎn)證復(fù)印件b.貸款合同復(fù)印件c.抵押合同復(fù)印件十一、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同變更通知送達2.合同生效日期a.雙方簽字蓋章日期b.合同變更通知送達日期3.合同生效證明a.合同文本b.簽字蓋章證明十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體a.借款人代表b.抵押權(quán)人代表2.簽署日期a.合同簽署日期3.簽署地點a.合同簽署地點十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件借款人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：若合同變更涉及抵押物處置，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：在合同變更后的抵押物處置過程中，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買抵押物。2.甲方信息披露義務(wù)a.說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的貸款用途及相關(guān)信息。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同變更后的貸款使用過程中，定期向乙方報告貸款用途及使用情況。3.甲方違約責任加重a.說明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔比原合同更重的違約責任。b.內(nèi)容：甲方違約時，除承擔原合同約定的違約責任外，還應(yīng)支付額外違約金。4.甲方變更權(quán)條款a.說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對合同內(nèi)容進行適當變更。b.內(nèi)容：甲方在合同變更通知送達乙方后，經(jīng)乙方同意，可對合同內(nèi)容進行適當調(diào)整。5.甲方貸款利率調(diào)整權(quán)a.說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動，調(diào)整合同中的貸款利率。b.內(nèi)容：甲方在合同變更通知送達乙方后，可單方面調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：若合同變更涉及抵押物處置，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：在合同變更后的抵押物處置過程中，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買抵押物。2.乙方貸款利率調(diào)整權(quán)a.說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動，調(diào)整合同中的貸款利率。b.內(nèi)容：乙方在合同變更通知送達甲方后，可單方面調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。3.乙方變更權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對合同內(nèi)容進行適當變更。b.內(nèi)容：乙方在合同變更通知送達甲方后，經(jīng)甲方同意，可對合同內(nèi)容進行適當調(diào)整。4.乙方信息披露義務(wù)a.說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實、完整的貸款用途及相關(guān)信息。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同變更后的貸款使用過程中，定期向甲方報告貸款用途及使用情況。5.乙方違約責任加重a.說明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔比原合同更重的違約責任。b.內(nèi)容：乙方違約時，除承擔原合同約定的違約責任外，還應(yīng)支付額外違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責任條款a.說明：中介機構(gòu)在合同變更過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同變更過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害雙方權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.中介機構(gòu)費用條款a.說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用，由甲方和乙方按比例分擔。3.中介機構(gòu)保密條款a.說明：中介機構(gòu)有義務(wù)對合同變更過程中的相關(guān)信息保密。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同變更過程中獲取的甲方和乙方信息，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)條款a.說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行合同變更的協(xié)商和執(zhí)行。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保合同變更的順利進行。5.中介機構(gòu)解除權(quán)條款a.說明：若中介機構(gòu)在合同變更過程中出現(xiàn)重大過失，雙方有權(quán)解除中介機構(gòu)的委托。b.內(nèi)容：若中介機構(gòu)在合同變更過程中出現(xiàn)重大過失，甲方和乙方均有權(quán)解除中介機構(gòu)的委托，并追究其相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押合同復(fù)印件4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）6.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）7.合同變更通知文件8.任何其他與合同變更相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按時歸還貸款本金或利息。b.抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)義務(wù)。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生，且有證據(jù)證明。b.違約行為違反了合同中的具體條款。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，抵押物在處置過程中，抵押權(quán)人、共有權(quán)人等特定主體享有的優(yōu)先購買抵押物的權(quán)利。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭議的方法。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院依法進行的訴訟程序解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)義務(wù)。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求抵押權(quán)人履行抵押權(quán)，必要時可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：合同變更過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)證抵押貸款合同變更。2.貸款利率調(diào)整。3.貸款期限調(diào)整。4.還款計劃調(diào)整。5.抵押物范圍調(diào)整。6.合同解除及處理。7.爭議解決及執(zhí)行。全文完。房產(chǎn)證抵押貸款合同變更通知（2025年度）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同當事人信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及計息方式1.7還款方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)估值2.6抵押率3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2聯(lián)系人3.3聯(lián)系電話3.4通訊地址4.抵押人信息4.1抵押人名稱4.2聯(lián)系人4.3聯(lián)系電話4.4通訊地址5.貸款用途5.1貸款用途描述5.2貸款用途證明材料6.貸款變更內(nèi)容6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3利率及計息方式變更6.4還款方式變更7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)人變更7.2抵押人變更8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂地點8.2合同生效日期8.3合同生效條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知方式11.1通知送達方式11.2通知送達地址11.3通知送達期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同附件清單14.2合同簽訂人簽字14.3合同附件簽字14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025MLYD0011.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同當事人信息1.3.1貸款人：，身份證號碼：1101011990031500111.3.2抵押權(quán)人：ABC銀行，營業(yè)執(zhí)照號碼：110101000000051.4貸款金額：人民幣100萬元整1.5貸款期限：自2025年3月15日起至2028年3月14日止，共計3年1.6利率及計息方式：年利率5%，按月計息，每月結(jié)算一次1.7還款方式：等額本息還款法2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證01232.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)估值：人民幣150萬元整2.6抵押率：2/33.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱：ABC銀行3.2聯(lián)系人：3.3聯(lián)系電話：138001380003.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號ABC銀行4.抵押人信息4.1抵押人名稱：4.2聯(lián)系人：4.3聯(lián)系電話：138001380004.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號5.貸款用途5.1貸款用途描述：用于個人購房5.2貸款用途證明材料：購房合同復(fù)印件6.貸款變更內(nèi)容6.1貸款金額變更：由原貸款金額100萬元調(diào)整為110萬元6.2貸款期限變更：由原貸款期限3年調(diào)整為5年6.3利率及計息方式變更：年利率調(diào)整為4.5%，按月計息，每月結(jié)算一次6.4還款方式變更：由等額本息還款法調(diào)整為等額本金還款法7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)人變更：由原抵押權(quán)人ABC銀行變更為XYZ銀行7.2抵押人變更：抵押人同意抵押權(quán)變更8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號ABC銀行8.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同生效條件：本合同經(jīng)貸款人、抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章后，自合同生效之日起對各方具有法律約束力9.違約責任9.1違約情形：9.1.1貸款人未按時償還貸款本金或利息9.1.2抵押人未按時償還貸款本金或利息9.1.3抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)維護義務(wù)9.1.4貸款人、抵押人或抵押權(quán)人提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任承擔：9.2.1貸款人未按時償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔違約金9.2.2抵押人未按時償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)9.2.3抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)維護義務(wù)，貸款人有權(quán)要求其履行9.2.4貸款人、抵押人或抵押權(quán)人提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.3違約金計算：9.3.1逾期利息按每日萬分之五計算9.3.2違約金按貸款本金的一定比例計算，具體比例由合同約定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行11.通知方式11.1通知送達方式：通過書面形式送達至對方指定的地址或電子郵箱11.2通知送達地址：11.2.1貸款人：北京市朝陽區(qū)路號11.2.2抵押人：北京市朝陽區(qū)路號11.2.3抵押權(quán)人：北京市朝陽區(qū)路號XYZ銀行11.3通知送達期限：通知發(fā)出后，對方應(yīng)在三個工作日內(nèi)收到通知12.合同解除12.1合同解除條件：本合同經(jīng)貸款人、抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以解除12.2合同解除程序：12.2.1雙方書面通知對方，說明解除合同的原因12.2.2雙方在收到解除通知之日起五個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.2.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3貸款用途證明材料復(fù)印件13.4本合同變更通知14.其他約定14.1合同附件清單：如第13條所述14.2合同簽訂人簽字：貸款人、抵押人和抵押權(quán)人代表簽字14.3合同附件簽字：合同附件上的簽字與合同簽訂人簽字一致14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效證抵押貸款合同變更通知（2025年度）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助貸款人、抵押人或抵押權(quán)人履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與貸款人、抵押人和抵押權(quán)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不承擔貸款人、抵押人或抵押權(quán)人之間的合同責任。15.4.3第三方對合同各方提供的服務(wù)內(nèi)容，僅對合同各方負責。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1貸款人、抵押人或抵押權(quán)人需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的審批16.2.1對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.2.2若拒絕，應(yīng)說明理由。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責。16.3.2第三方應(yīng)定期向合同各方報告工作進展情況。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方對合同各方造成的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。17.2.2若第三方存在故意或重大過失，其責任限額不受上述限制。17.3責任免除17.3.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或合同各方原因造成的損失，不負賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因合同各方提供的信息不準確或不完整造成的損失，不負賠償責任。18.第三方變更18.1第三方變更的申請18.1.1貸款人、抵押人或抵押權(quán)人需要變更第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.1.2申請應(yīng)包括變更后的第三方基