二零二五年度商業(yè)手房交易合同電子版模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)手房交易合同電子版模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系甲方與乙方就商業(yè)手房交易事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)手房交易過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進商業(yè)手房交易市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)手房：指甲方擁有的、可用于經營商業(yè)活動的房產；（2）交易：指甲方將商業(yè)手房轉讓給乙方，乙方支付相應款項的行為；（3）交付：指甲方將商業(yè)手房及相關附屬設施、權利、義務等完整地轉移給乙方；（4）稅費：指在商業(yè)手房交易過程中，按照國家相關法律法規(guī)應當繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指賣方，即擁有商業(yè)手房的主體；（2）乙方：本合同中指買方，即購買商業(yè)手房的主體；（3）商業(yè)手房：本合同中指甲方擁有的、可用于經營商業(yè)活動的房產；（4）交易價款：本合同中指乙方支付給甲方的購買商業(yè)手房的款項；（5）交付時間：本合同中指甲方將商業(yè)手房及相關附屬設施、權利、義務等完整地轉移給乙方的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價款；（2）甲方應保證商業(yè)手房的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應向乙方提供商業(yè)手房的相關資料，包括但不限于房產證、土地證等；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理商業(yè)手房的過戶手續(xù)；（5）甲方應按照國家相關法律法規(guī)，繳納商業(yè)手房交易過程中產生的各項稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)手房；（2）乙方應按照本合同約定支付交易價款；（3）乙方應依法使用商業(yè)手房，不得用于非法經營；（4）乙方應按照國家相關法律法規(guī)，繳納商業(yè)手房交易過程中產生的各項稅費；（5）乙方應配合甲方辦理商業(yè)手房的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應妥善處理尚未履行的義務；（2）本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理商業(yè)手房的過戶手續(xù)；（3）本合同終止后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理商業(yè)手房的過戶手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）交易價款：指乙方購買商業(yè)手房所支付的款項；（2）稅費：指在商業(yè)手房交易過程中，按照國家相關法律法規(guī)應當繳納的各項稅費；（3）中介費：指甲方為促成本合同交易所支付給中介機構的費用；（4）其他費用：指本合同交易過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應在合同約定的交付時間前，將交易價款以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉賬：乙方應在合同約定的交付時間前，將交易價款通過銀行轉賬方式支付給甲方指定的賬戶；（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）交易價款支付時間：乙方應在合同約定的交付時間前支付交易價款；（2）稅費支付時間：乙方應在合同約定的交付時間前支付稅費；（3）中介費支付時間：乙方應在合同約定的交付時間前支付中介費；（4）其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付交易價款后，甲方應向乙方提供商業(yè)手房的權屬證明文件；（2）乙方支付稅費后，甲方應協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)；（3）乙方支付中介費后，甲方應向乙方提供中介機構的服務證明；（4）雙方應按照國家相關法律法規(guī)，妥善保管支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付商業(yè)手房，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的_____%；（2）甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付交易價款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價款的_____%；（2）乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按約定使用商業(yè)手房，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容（1）商業(yè)手房的權屬、交易價格、支付方式等信息；（2）雙方在合同履行過程中產生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方認為需要保密的內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)手房損壞；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策變化導致商業(yè)手房無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇調解機構進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對其商業(yè)手房的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價款；（2）甲方保留對商業(yè)手房的經營權，直至乙方取得商業(yè)手房的產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對商業(yè)手房的維修、保養(yǎng)和改善權利；（2）甲方保留在合同履行期間對商業(yè)手房的經營策略調整權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理商業(yè)手房的過戶手續(xù)；（2）協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）按照國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同協(xié)商解決問題；（2）提供必要的資料和信息；（3）遵守合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款對本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________簽字/蓋章：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.交易雙方身份證明復印件4.房屋測繪報告5.交易稅費繳納憑證6.中介機構服務協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)商解決爭議的記錄9.不可抗力事件證明10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付商業(yè)手房；b.提供虛假信息，導致乙方遭受損失；c.未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按約定時間支付交易價款；b.提供虛假信息，導致甲方遭受損失；c.未按約定使用商業(yè)手房，造成甲方損失。違約行為的認定：甲方違約的認定：以甲方未履行合同約定的交付義務或提供虛假信息，經乙方確認或依法認定為準。乙方違約的認定：以乙方未履行合同約定的支付義務或提供虛假信息，經甲方確認或依法認定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.交易價款：指乙方購買商業(yè)手房所支付的款項。3.稅費：指在商業(yè)手房交易過程中，按照國家相關法律法規(guī)應當繳納的各項稅費。4.過戶手續(xù)：指將商業(yè)手房的產權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.保密內容：指本合同項下，雙方認為需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商業(yè)手房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付商業(yè)手房。2.問題：乙方未按約定時間支付交易價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付交易價款。3.問題：交易過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在商業(yè)手房交易過程中，為協(xié)助交易而介入的第三方機構或個人，如房產中介、律師事務所等。2.第三方責任（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠信經營；（2）第三方應保證所提供的服務符合合同約定，對因自身原因造成的服務瑕疵承擔相應責任。3.第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。5.第三方賠償?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉追交蛞曳降膿p失，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款（1）乙方有權要求甲方在約定的時間內交付符合合同約定的商業(yè)手房；（2）乙方有權要求甲方提供商業(yè)手房的權屬證明文件；（3）乙方有權要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款（1）乙方有權要求甲方在合同約定的交付時間前，提供商業(yè)手房的使用權；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的交付時間前，承擔商業(yè)手房的維修和保養(yǎng)責任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定時間交付商業(yè)手房，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供商業(yè)手房的權屬證明文件，應承擔相應責任；（3）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任；（4）甲方不得擅自改變商業(yè)手房的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方在約定的時間內支付交易價款；（2）甲方有權要求乙方按照約定使用商業(yè)手房；（3）甲方有權要求乙方遵守合同約定的其他義務。2.甲方的利益條款（1）甲方有權要求乙方在合同約定的交付時間前，支付部分或全部交易價款；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的交付時間前，提供商業(yè)手房的維修和保養(yǎng)費用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定時間支付交易價款，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定使用商業(yè)手房，造成甲方損失，應承擔相應責任；（3）乙方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任；（4）乙方不得擅自改變商業(yè)手房的用途。全文完。二零二五年度商業(yè)手房交易合同電子版模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、交易標的1.手房基本信息2.交易價格及支付方式3.交易稅費承擔4.交易標的權屬證明三、交易流程1.簽訂合同2.產權過戶3.付款及收房4.交付及驗收四、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密條款的責任九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十、合同附件1.附件一：房屋買賣合同附件2.附件二：房屋產權證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件十一、合同其他約定1.合同生效前事項2.合同生效后事項3.合同變更及補充十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件清單1.附件一：房屋買賣合同附件2.附件二：房屋產權證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同變更及補充的保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)手房交易合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方：全稱：簡稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：全稱：簡稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、交易標的1.手房基本信息：房屋地址：房屋結構：建筑面積：土地面積：產權證號：產權性質：產權人：2.交易價格及支付方式：交易總價：人民幣____元整支付方式：____首付款：人民幣____元整分期付款詳情：3.交易稅費承擔：買方承擔稅費：____賣方承擔稅費：____4.交易標的權屬證明：房屋所有權證：土地使用權證：其他權屬證明：三、交易流程1.簽訂合同：雙方應于____年__月__日前簽訂本合同。合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。2.產權過戶：賣方應在合同簽訂后____日內，將房屋產權過戶至買方名下。雙方應共同辦理產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.付款及收房：買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。賣方應于收房前將房屋及相關設施完好地交付給買方。4.交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。四、違約責任1.買方違約責任：未按時支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。未按時辦理產權過戶手續(xù)的，應向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責任：未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。房屋產權存在瑕疵的，應退還買方已支付的全部房款。3.第三方違約責任：因第三方原因導致合同無法履行的，由責任方承擔相應違約責任。五、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的爭議解決機構。3.爭議解決費用：雙方承擔各自在爭議解決過程中產生的費用。六、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。3.合同解除后的處理：買方應退還賣方已支付的房款。賣方應退還買方已支付的定金或誠意金。七、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成立時，合同終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。八、保密條款1.保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違反保密條款的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、不可抗力1.不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。3.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應在____小時內通知對方。十、合同附件1.附件一：房屋買賣合同附件2.附件二：房屋產權證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件十一、合同其他約定1.合同生效前事項：雙方應確保在合同生效前已履行所有先決條件。2.合同生效后事項：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。3.合同變更及補充：合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十二、合同簽署1.合同簽署人：買方代表：姓名：職務：簽字：日期：賣方代表：姓名：職務：簽字：日期：十三、合同附件清單1.附件一：房屋買賣合同附件2.附件二：房屋產權證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同及其附件。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在交易過程中享有優(yōu)先購買權，如乙方在合同履行期間將房屋再次出售或出租，甲方有權以同等條件優(yōu)先購買或租賃。2.甲方付款期限延長條款說明：考慮到甲方資金周轉的需要，合同中可約定甲方分階段支付房款，并明確每個階段的付款期限及違約責任。3.甲方裝修補償條款說明：若甲方在交易過程中對房屋進行了裝修，合同中應明確裝修價值的認定方法及補償方式。4.甲方房屋使用限制條款說明：為保障甲方利益，合同中可約定乙方在使用房屋時不得改變房屋結構、用途，并限制乙方在合同履行期間進行轉租。5.甲方房屋維護責任條款說明：合同中應明確甲方對房屋的維護責任，包括維修、保養(yǎng)等，確保房屋在合同履行期間保持良好狀態(tài)。6.甲方合同解除權條款說明：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋質量保證條款說明：合同中應明確乙方保證房屋質量，如存在質量問題，乙方應負責修復或賠償損失。2.乙方優(yōu)先權條款說明：乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權，如甲方在合同履行期間將房屋再次出售或出租，乙方有權以同等條件優(yōu)先購買或租賃。3.乙方付款方式選擇條款說明：為滿足乙方需求，合同中可約定乙方選擇分期付款或一次性付款，并明確每個階段的付款期限及違約責任。4.乙方房屋使用年限保證條款說明：合同中應明確乙方保證房屋使用年限，如存在虛假宣傳，乙方應承擔相應責任。5.乙方房屋轉租限制條款說明：為保障甲方利益，合同中可約定乙方在合同履行期間不得將房屋轉租給第三方。6.乙方合同解除權條款說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：合同中應明確中介費用的承擔方，一般由成交方承擔，但可協(xié)商約定由雙方分攤。2.中介傭金支付條款說明：合同中應明確中介傭金的支付方式、時間和金額，確保中介服務得到及時支付。3.中介保密條款說明：中介在交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應承擔保密義務，不得泄露給第三方。4.中介責任條款說明：中介應承擔其在交易過程中產生的責任，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應違約責任。5.中介解除合同權利條款說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，中介有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.中介糾紛處理條款說明：中介在交易過程中產生的糾紛，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產權證明3.付款憑證4.其他相關文件（如：房產評估報告、房屋維修記錄等）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質證書8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決機構文件10.合同變更及補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。任何一方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定履行不可抗力事件通知義務。任何一方未按合同約定履行合同解除程序。2.違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并由對方確認。違約行為的認定應依據合同約定及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.產權過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為。4.保密條款：指合同雙方就某些信息約定不得對外泄露的條款。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商調整付款計劃或提供擔保。2.問題：賣方房屋存在質量問題。解決辦法：賣方負責修復或賠償損失。3.問題：中介機構存在違規(guī)行為。解決辦法：向相關監(jiān)管部門投訴或尋求法律途徑解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：依據合同約定及法律法規(guī)處理。五、所有應用場景：1.商業(yè)手房買賣交易。2.房屋產權轉移。3.房屋交易稅費承擔。4.房屋交易合同履行過程中的爭議解決。5.房屋交易合同解除及后續(xù)處理。全文完。二零二五年度商業(yè)手房交易合同電子版模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.交易標的2.1商業(yè)手房類型2.2商業(yè)手房位置2.3商業(yè)手房面積2.4商業(yè)手房產權狀況2.5商業(yè)手房配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.稅費及費用承擔6.1稅費6.2其他費用6.3費用承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商業(yè)手房基本情況表9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：其他相關文件10.合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同份數(shù)12.1合同一式幾份12.2各方持有份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.交易標的2.1商業(yè)手房類型[具體商業(yè)手房類型，如：寫字樓、商鋪等]2.2商業(yè)手房位置[具體商業(yè)手房所在城市、區(qū)域、街道及門牌號碼]2.3商業(yè)手房面積[具體商業(yè)手房建筑面積]2.4商業(yè)手房產權狀況[具體商業(yè)手房產權性質，如：獨立產權、共有產權等]2.5商業(yè)手房配套設施[具體商業(yè)手房所配備的設施，如：電梯、停車場、中央空調等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[具體交易價格]3.2交易價格支付方式[具體支付方式，如：一次性支付、分期支付等]3.3付款時間及節(jié)點[具體付款時間及節(jié)點安排]3.4付款方式[具體付款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.交房及驗收4.1交房時間[具體交房時間]4.2交房條件[具體交房條件，如：房屋結構完整、設施齊全等]4.3驗收標準[具體驗收標準，如：參照國家標準、行業(yè)標準等]4.4驗收程序[具體驗收程序，如：驗收人員、驗收時間、驗收流程等]5.違約責任5.1違約情形[具體違約情形，如：逾期付款、未按時交房等]5.2違約責任承擔[具體違約責任承擔方式，如：支付違約金、賠償損失等]5.3違約金計算方式[具體違約金計算方式]6.稅費及費用承擔6.1稅費[具體稅費種類及金額]6.2其他費用[具體其他費用種類及金額]6.3費用承擔方式[具體費用承擔方式，如：由甲方承擔、由乙方承擔等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）交易標的物交付完畢，且乙方已支付全部款項；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）一方破產、解散或被依法注銷；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.合同附件9.1附件一：商業(yè)手房基本情況表9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：其他相關文件10.合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體簽署日期]。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體簽署地點]。11.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同份數(shù)12.1合同一式幾份本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2各方持有份數(shù)甲方持有[具體份數(shù)]份，乙方持有[具體份數(shù)]份。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期為[具體生效日期]。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達除非另有約定，任何一方通知對方均應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的住所地。如一方變更住所地，應提前[具體時間]通知對方。14.3合同修改本合同的任何修改均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并作為本合同的一部分。14.4合同爭議如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助本合同履行、提供專業(yè)服務或中介服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責15.3.1中介機構中介機構的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調談判、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。15.3.2評估機構15.3.3律師事務所律師事務所的主要職責是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，以及處理合同履行過程中的法律事務。15.3.4會計師事務所會計師事務所的主要職責是對交易標的的財務狀況進行審計，提供審計報告。15.4第三方權利15.4.1中介機構中介機構有權收取約定的中介服務費用。15.4.2評估機構、律師事務所、會計師事務所第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.5第三方義務15.5.1中介機構中介機構應保證提供的服務真實、準確、及時，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。15.5.2評估機構、律師事務所、會計師事務所第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務。16.甲乙雙方權利義務調整16.1中介機構介入16.1.1甲方權利甲方有權要求中介機構提供真實、準確的服務信息，并有權監(jiān)督中介機構的履行情況。16.1.2乙方權利乙方有權要求中介機構提供真實、準確的服務信息，并有權監(jiān)督中介機構的履行情況。16.1.3甲方義務甲方應按約定支付中介服務費用，并配合中介機構完成交易。16.1.4乙方義務乙方應按約定支付中介服務費用，并配合中介機構完成交易。16.2評估機構、律師事務所、會計師事務所介入16.2.1甲方權利甲方有權要求評估機構、律師事務所、會計師事務所提供專業(yè)、公正的服務，并有權要求其出具相關報告。16.2.2乙方權利乙方有權要求評估機構、律師事務所