2025年度一手別墅買賣協(xié)議書（二零二五年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手別墅買賣協(xié)議書（二零二五年度）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處位于__________________的一手別墅，乙方有意購(gòu)買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在別墅買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“一手別墅”指甲方擁有的，尚未進(jìn)行過(guò)裝修、改造的別墅；2.“買賣價(jià)格”指甲乙雙方約定的別墅交易價(jià)格；3.“交房時(shí)間”指甲方將別墅交付給乙方的具體日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”指本協(xié)議中的賣方；2.“乙方”指本協(xié)議中的買方；3.“合同”指本協(xié)議書；4.“履行”指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付別墅買賣價(jià)格；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)文件；3.甲方有義務(wù)確保別墅買賣合同的合法性、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付別墅；2.乙方有義務(wù)按照約定支付別墅買賣價(jià)格；3.乙方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)接收別墅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成別墅買賣交易。5.2合同履行地點(diǎn)：別墅買賣交易的履行地點(diǎn)為甲方提供的別墅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將別墅交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付別墅買賣價(jià)格；2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)文件；3.乙方應(yīng)按照約定支付別墅買賣價(jià)格，并在交房時(shí)間內(nèi)接收別墅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶等；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，為本別墅的成交價(jià)格。2.過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。2.買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買方后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.買方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方收到買方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)賠償買方損失金額的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方在未取得房產(chǎn)證前擅自出售或抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由對(duì)方提供。2.違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在簽訂本合同時(shí)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；2.雙方在履行合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不受合同終止或解除的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致別墅損壞，無(wú)法交付；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同約定的保密條款；3.本合同涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)別墅的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣合同附件3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證8.其他相關(guān)文件，如律師費(fèi)收據(jù)、評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。2.乙方違約：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.特殊違約行為：違約行為：擅自裝修、改造或轉(zhuǎn)售房產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程，包括辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，如遇問(wèn)題，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商解決合同履行不能或履行成本增加的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除了甲方和乙方之外的，參與別墅買賣交易的其他相關(guān)方，如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，交付符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)證及相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付購(gòu)房款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房產(chǎn)證過(guò)戶前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。甲方不得在乙方未支付全部購(gòu)房款前，擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在房產(chǎn)證過(guò)戶前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)售。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。乙方在未取得房產(chǎn)證前擅自出售或抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。乙方不得在合同履行過(guò)程中，惡意拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。全文完。2025年度一手別墅買賣協(xié)議書（二零二五年度）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)第六章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收地點(diǎn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3證人簽字蓋章第十三章合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度一手別墅買賣協(xié)議書（二零二五年度）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系方式：_______1.5.4賣方名稱：_______1.5.5賣方地址：_______1.5.6賣方聯(lián)系方式：_______1.6合同目的：買方購(gòu)買賣方所有位于_______的一手別墅，雙方達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲得房地產(chǎn)的合法使用權(quán)3.1.2在合同約定的期限內(nèi)完成付款3.1.3對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收3.1.4享有法律規(guī)定的其他權(quán)利3.2買方的義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2按合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定3.2.4享有法律規(guī)定的其他義務(wù)3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2按合同約定交付房地產(chǎn)3.3.3享有法律規(guī)定的其他權(quán)利3.4賣方的義務(wù)：3.4.1按合同約定提供房地產(chǎn)3.4.2確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.3辦理過(guò)戶手續(xù)3.4.4享有法律規(guī)定的其他義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于房地產(chǎn)過(guò)戶后_______內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：_______4.4付款地點(diǎn)：_______第五章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元，由買方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間：_______5.4過(guò)戶地點(diǎn)：_______第六章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付：賣方應(yīng)于_______前將房地產(chǎn)交付給買方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收時(shí)間：_______6.4驗(yàn)收地點(diǎn)：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金7.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢8.2.2買方完全支付購(gòu)房款8.2.3雙方約定的其他終止合同的情形8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同的通知8.3.2另一方收到通知后_______日內(nèi)未表示異議8.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致8.4合同終止程序：8.4.1合同終止條件的成就8.4.2雙方確認(rèn)合同終止8.4.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用各自承擔(dān)9.3.2仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)第十章合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3合同簽訂地點(diǎn)合法10.2合同解除條件：10.2.1合同解除條件在合同中已明確約定10.2.2合同解除條件成就10.3合同生效日期：10.3.1合同簽訂日期10.4合同解除日期：10.4.1合同解除通知送達(dá)日期第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：12.2賣方簽字蓋章：12.3證人簽字蓋章：第十三章合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)：______________（買方簽字蓋章）_______（賣方簽字蓋章）_______（證人簽字蓋章）_______（買方簽字）_______（賣方簽字）_______（證人簽字）_______（買方蓋章）_______（賣方蓋章）_______（證人蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排：說(shuō)明：在本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)付款方式進(jìn)行安排。具體條款如下：1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。1.1.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶前支付尾款，金額為_______元。1.1.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。2.2甲方主導(dǎo)下的交付條件：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)設(shè)定房地產(chǎn)交付的條件。具體條款如下：2.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.2.2交付的房地產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。2.2.3甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保乙方取得合法產(chǎn)權(quán)。3.3甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房地產(chǎn)的維修責(zé)任有明確規(guī)定。具體條款如下：3.3.1在合同約定的保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修工作。3.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3.3保修期后的維修工作，由乙方自行承擔(dān)或委托第三方進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.4乙方主導(dǎo)下的付款安排：說(shuō)明：在本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)付款方式進(jìn)行安排。具體條款如下：1.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。1.4.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶前支付尾款，金額為_______元。1.4.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。2.5乙方主導(dǎo)下的交付條件：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)設(shè)定房地產(chǎn)交付的條件。具體條款如下：2.5.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，接收房地產(chǎn)。2.5.2接收的房地產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。2.5.3乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后_______日內(nèi)，向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.6乙方主導(dǎo)下的維修責(zé)任：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房地產(chǎn)的維修責(zé)任有明確規(guī)定。具體條款如下：3.6.1在合同約定的保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修工作。3.6.2保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.6.3保修期后的維修工作，由乙方自行承擔(dān)或委托第三方進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.7第三方中介的職責(zé)：說(shuō)明：在本協(xié)議中，若涉及第三方中介，其職責(zé)應(yīng)明確規(guī)定。具體條款如下：1.7.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣交易。1.7.2第三方中介應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.7.3第三方中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密。2.8第三方中介的費(fèi)用：說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：2.8.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為交易額的_______%。2.8.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.9第三方中介的違約責(zé)任：說(shuō)明：若第三方中介違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：3.9.1第三方中介違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.9.2第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單4.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則（如有）7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款b.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生有明確的事實(shí)依據(jù)b.違約行為違反了合同約定的條款c.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并可暫停交付房地產(chǎn)。2.問(wèn)題：賣方延遲交付房地產(chǎn)解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方和賣方之間直接進(jìn)行房地產(chǎn)買賣2.買方通過(guò)第三方中介進(jìn)行房地產(chǎn)買賣3.房地產(chǎn)買賣涉及多個(gè)買家和賣家4.房地產(chǎn)買賣涉及復(fù)雜的交易結(jié)構(gòu)全文完。2025年度一手別墅買賣協(xié)議書（二零二五年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同變更10.4合同解除11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋退還11.2解除合同后的款項(xiàng)退還11.3解除合同后的其他處理12.合同終止后的處理12.1合同終止后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算12.3合同終止后的其他處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：_______1.1.2賣方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1買方地址：_______1.2.2賣方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.2要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物2.1.3要求賣方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明2.2買方義務(wù)2.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款2.2.2按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收2.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定2.3賣方權(quán)利2.3.1要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款2.3.2要求買方按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收2.3.3保留在買方違約時(shí)的追償權(quán)2.4賣方義務(wù)2.4.1按時(shí)交付符合合同約定的標(biāo)的物2.4.2提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明2.4.3保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.1.1標(biāo)的物名稱：_______3.2標(biāo)的物位置3.2.1標(biāo)的物位置：_______3.3標(biāo)的物面積3.3.1標(biāo)的物面積：_______平方米3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：買方在交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，買方有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方違約：未按時(shí)足額支付購(gòu)房款6.1.2賣方違約：未按時(shí)交付符合合同約定的標(biāo)的物6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方違約責(zé)任：按每日萬(wàn)分之五支付違約金6.2.2賣方違約責(zé)任：按每日萬(wàn)分之五支付違約金6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算：按照實(shí)際違約天數(shù)及違約金額計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2買方支付首付款8.1.3賣方交付房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3一方嚴(yán)重違約8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證復(fù)印件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并盡力減少損失10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同解除10.4.1合同解除需符合第八條規(guī)定的解除條件10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋退還11.1.1買方已支付的全部款項(xiàng)扣除違約金后，由賣方退還買方11.1.2賣方已交付的房屋由買方退還賣方11.2解除合同后的款項(xiàng)退還11.2.1雙方已支付的部分款項(xiàng)，扣除違約金后，由對(duì)方退還11.3解除合同后的其他處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的其他事宜12.合同終止后的處理12.1合同終止后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.1.1合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)移給買方12.2合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)12.3合同終止后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成交易，提供相關(guān)信息及建議。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)，幫助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保交易安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不得超過(guò)_______元。4.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保協(xié)議履行義務(wù)。5.1.3第三方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保協(xié)議履行義務(wù)。5.2.3第三方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的有效性。5.3.3第三方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致