2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同履行期限及條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同履行期限及條件）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方所擁有的、位于______________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。（2）定金：指本合同簽訂后，乙方按照約定向甲方支付的一定金額，作為雙方達(dá)成最終交易意向的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、附屬建筑物、構(gòu)筑物等。（2）買賣：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的民事法律行為。（3）定金：指買賣雙方在達(dá)成交易意向后，為確保交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給另一方的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。（3）乙方在支付定金后，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）本合同因不可抗力等原因無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，定金不予退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）定金：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。（2）房款：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。（2）房款支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款。7.4支付條款：（1）定金支付后，如乙方單方面解除合同，定金不予退還。（2）房款支付后，如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還房款及定金。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付已收定金及房款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金，則以違約金為準(zhǔn)。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，在收到另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格等信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格等信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理完畢過戶手續(xù)。（2）乙方在支付定金后，甲方不得再出售標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留依法解除合同的權(quán)利。（2）如乙方違約，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法履行合同；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他口頭或書面協(xié)議對(duì)本合同無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_______________________簽字：___________________日期：___________________蓋章：___________________乙方（買受方）：_______________________簽字：___________________日期：___________________蓋章：___________________見證人：_______________________簽字：___________________日期：___________________蓋章：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.雙方身份證復(fù)印件5.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付定金或房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。單方面解除合同：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方已收定金及房款的相應(yīng)比例作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、附屬建筑物、構(gòu)筑物等。2.買賣：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的民事法律行為。3.定金：指買賣雙方在達(dá)成交易意向后，為確保交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給另一方的金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。6.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)買賣過程中，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行交付義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行支付義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法解決，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)提供者的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪圖等。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方在過戶過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付定金，作為交易保障。甲方可要求乙方在過戶過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付剩余房款。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在過戶過程中存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同履行期限及條件）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.6房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金賬戶信息第五章合同履行期限及條件5.1房產(chǎn)交付期限5.2交房條件5.3逾期交付責(zé)任5.4逾期付款責(zé)任第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更及補(bǔ)充第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2代理人簽字蓋章（如有）第十三章合同附件清單13.1合同附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2合同附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3合同附件3：其他相關(guān)文件第十四章合同附件說明14.1合同附件1說明14.2合同附件2說明14.3合同附件3說明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房產(chǎn)買賣定金合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系人：____________________1.4.4賣方名稱：____________________1.4.5賣方地址：____________________1.4.6賣方聯(lián)系人：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三章買賣雙方信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方地址：____________________3.1.3買方聯(lián)系人：____________________3.1.4買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方地址：____________________3.2.3賣方聯(lián)系人：____________________3.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人名稱：____________________3.3.2代理人地址：____________________3.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________第四章定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_(tái)______元整4.2定金支付時(shí)間：_______4.3定金支付方式：____________________4.4定金賬戶信息：4.4.1銀行名稱：____________________4.4.2賬戶名稱：____________________4.4.3賬號(hào)：____________________第五章合同履行期限及條件5.1房產(chǎn)交付期限：_______5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全5.2.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)5.2.3房產(chǎn)無任何法律糾紛5.3逾期交付責(zé)任：5.3.1賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金5.4逾期付款責(zé)任：5.4.1買方逾期支付定金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.2買方承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方單方面解除合同7.1.2賣方單方面解除合同7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金總額為定金金額的_______倍7.3.2違約金支付時(shí)間及方式第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付定金不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：____________________12.1.1買方簽字蓋章：____________________12.1.2賣方簽字蓋章：____________________12.2代理人簽字蓋章（如有）：____________________第十三章合同附件清單13.1合同附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2合同附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3合同附件3：其他相關(guān)文件第十四章合同附件說明14.1合同附件1說明：本附件為房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，具有法律效力。14.2合同附件2說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由____________________出具。14.3合同附件3說明：本附件包括____________________，具體內(nèi)容詳見附件。合同簽署人：買方簽字：____________________日期：_______賣方簽字：____________________日期：_______代理人簽字（如有）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格；甲方有權(quán)選擇房產(chǎn)的交付時(shí)間；甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)的用途提出調(diào)整要求。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)），享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在此期限內(nèi)，如第三方有意購(gòu)買，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買。1.3甲方解除合同的權(quán)利房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受重大損失；乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。1.4甲方違約責(zé)任條款退還已收定金，并支付乙方違約金，違約金為定金金額的_______倍；賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格；乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)的交付時(shí)間；乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)的用途提出調(diào)整要求。2.2乙方優(yōu)先出售權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)），享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)。在此期限內(nèi)，如第三方有意購(gòu)買，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先出售。2.3乙方解除合同的權(quán)利甲方未按時(shí)支付定金；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受重大損失；甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。2.4乙方違約責(zé)任條款退還已收定金，并支付甲方違約金，違約金為定金金額的_______倍；賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款協(xié)助雙方簽訂本合同；協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，中介費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。中介費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。3.3中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金支付給中介方，支付方式為人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。3.6中介糾紛解決條款說明：中介與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.定金收據(jù)5.中介服務(wù)合同（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.代理人授權(quán)委托書（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)一方書面催告，另一方在合理期限內(nèi)仍未履行；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.履約期限：指合同約定的履行義務(wù)的期限。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在一定條件下，一方在同等條件下先于他人購(gòu)買某物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：要求賣方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如賣方未履行，則要求其支付違約金。2.問題：買方未按時(shí)支付定金。解決辦法：要求買方按照合同約定的時(shí)間支付定金，如買方未履行，則要求其支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，賣方未告知買方。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。3.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房產(chǎn)買賣。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)買賣。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同履行期限及條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.合同履行期限及條件5.1合同履行期限5.2履行條件5.3履行違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣：__________________3.2付款方式（1）定金支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣：__________________元。（2）首付款支付：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣：__________________元。（3）尾款支付：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣：__________________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：__________________（2）首付款支付時(shí)間：__________________（3）尾款支付時(shí)間：__________________4.定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣：__________________元。4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：__________________4.3定金退還條件（1）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求退還定金。（2）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求退還定金。5.合同履行期限及條件5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2履行條件（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。5.3履行違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：__________________7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________7.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。（2）房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。7.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。8.2質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為____年。8.3質(zhì)量問題處理（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若修復(fù)后仍無法滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。（2）任何一方未按時(shí)履行合同約定的交付義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)和未履行部分的比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.2通知條款（1）任何一方變更通知方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。14.3簽署人簽名及蓋章甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：__________________乙方代表（簽名）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方委托第三方提供交易促成服務(wù)。（2）第三方作為獨(dú)立第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（3）第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣：__________________元。（3）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方委托第三方提供交易促成服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供交易促成服務(wù)的詳細(xì)方案和費(fèi)用