二零二五年度別墅漏損修復(fù)及和解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅漏損修復(fù)及和解協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（修復(fù)方）：2.乙方（業(yè)主方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同是基于乙方位于（乙方地址）的別墅存在漏損問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同，共同解決漏損修復(fù)問(wèn)題。2.2目的：本合同的目的是明確甲方和乙方在別墅漏損修復(fù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保漏損問(wèn)題得到及時(shí)、有效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.漏損：指建筑物在施工、使用過(guò)程中，由于防水、保溫、隔熱等方面的問(wèn)題，導(dǎo)致水、氣等物質(zhì)滲漏的現(xiàn)象。2.修復(fù)：指對(duì)漏損問(wèn)題進(jìn)行排查、分析、施工和驗(yàn)收等一系列活動(dòng)，以達(dá)到消除漏損現(xiàn)象的目的。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)別墅漏損修復(fù)責(zé)任的單位或個(gè)人。2.乙方：指擁有別墅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主方。3.修復(fù)范圍：指甲方根據(jù)乙方提供的別墅漏損情況，經(jīng)雙方確認(rèn)的需修復(fù)的區(qū)域。4.修復(fù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)修復(fù)范圍及工程量，向乙方收取的費(fèi)用。5.修復(fù)期限：指甲方完成漏損修復(fù)的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的別墅漏損情況，對(duì)修復(fù)范圍及工程量進(jìn)行確認(rèn)。2.甲方有權(quán)按照約定收取修復(fù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在修復(fù)期限內(nèi)完成漏損修復(fù)工作。4.甲方應(yīng)保證修復(fù)質(zhì)量，確保修復(fù)后的別墅不再出現(xiàn)漏損現(xiàn)象。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方在修復(fù)期限內(nèi)完成漏損修復(fù)工作。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的修復(fù)方案提出意見和建議。3.乙方應(yīng)按照約定支付修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、修復(fù)等工作。五、履行條款5.2合同履行地點(diǎn)：乙方位于（乙方地址）的別墅。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)漏損問(wèn)題進(jìn)行勘查、分析，制定修復(fù)方案。2.甲方按照修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量。3.乙方配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、修復(fù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.修復(fù)工作完成后，雙方驗(yàn)收合格，本合同終止。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)將乙方位于（乙方地址）的別墅恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)就本合同終止后的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程材料費(fèi)：包括但不限于防水材料、保溫材料、隔熱材料等。2.人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)等。3.設(shè)備使用費(fèi)：包括但不限于施工設(shè)備租賃費(fèi)、維修費(fèi)等。4.管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方在施工過(guò)程中，根據(jù)約定向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：甲方在完成工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相應(yīng)發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的結(jié)算款申請(qǐng)及相應(yīng)發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。4.保修金：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停施工。3.甲方不得以任何理由要求乙方提前支付或分期支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.甲方修復(fù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方重新修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。2.乙方未按約定提供相關(guān)資料或配合甲方施工，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)別墅漏損修復(fù)過(guò)程中采用的技術(shù)、工藝、材料等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)別墅漏損修復(fù)后的滿意度評(píng)價(jià)和后續(xù)維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正或賠償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就別墅漏損修復(fù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的日常事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就別墅漏損修復(fù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何一方要求增減合同條款，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（修復(fù)方）：（簽字或蓋章）乙方（業(yè)主方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的《二零二五年度別墅漏損修復(fù)及和解協(xié)議》正本。2.甲方提供的別墅漏損修復(fù)方案及工程量清單。3.乙方提供的別墅漏損情況說(shuō)明及照片。4.甲方開具的正規(guī)發(fā)票及收據(jù)。5.雙方協(xié)商一致的其他書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間完成修復(fù)工作：認(rèn)定違約。修復(fù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定違約。未按約定收取費(fèi)用：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按約定提供相關(guān)資料或配合甲方施工：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方在修復(fù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)漏損原因復(fù)雜，需要調(diào)整修復(fù)方案。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，共同討論調(diào)整方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方對(duì)修復(fù)質(zhì)量不滿意，要求重新修復(fù)。解決辦法：雙方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，若確需重新修復(fù)，甲方應(yīng)無(wú)條件重新修復(fù)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停施工。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理公司或?qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)別墅漏損修復(fù)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保修復(fù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告修復(fù)進(jìn)度及質(zhì)量情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行抽樣檢查，確保材料質(zhì)量。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成修復(fù)工作。乙方有權(quán)要求甲方提供修復(fù)后的質(zhì)量保證書。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在修復(fù)過(guò)程中提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)要求甲方在修復(fù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)重新修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。若甲方修復(fù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方重新修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方不得在修復(fù)過(guò)程中擅自改變修復(fù)方案，未經(jīng)乙方同意，不得使用非合同約定的材料。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)修復(fù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，調(diào)整修復(fù)方案。甲方可要求乙方提供必要的場(chǎng)地和條件，以便施工。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在修復(fù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供臨時(shí)住所等。甲方可要求乙方在修復(fù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)收取保修金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。若乙方未按約定提供相關(guān)資料或配合甲方施工，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在修復(fù)過(guò)程中提出不合理的要求，如增加修復(fù)范圍等。全文完。二零二五年度別墅漏損修復(fù)及和解協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章修復(fù)項(xiàng)目概述3.1修復(fù)范圍3.2修復(fù)內(nèi)容3.3修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)第四章修復(fù)方案4.1修復(fù)計(jì)劃4.2修復(fù)步驟4.3修復(fù)材料及設(shè)備第五章修復(fù)工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度安排5.2質(zhì)量控制措施5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章修復(fù)費(fèi)用及支付方式6.1修復(fù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）9.1第三方權(quán)利9.2第三方義務(wù)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三章合同附件13.1附件一：修復(fù)工程清單13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同生效及解釋14.5合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度別墅漏損修復(fù)及和解協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同目的：明確雙方在2025年度別墅漏損修復(fù)事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保修復(fù)工作順利進(jìn)行，達(dá)成和解。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息：甲方名稱：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2乙方信息：乙方名稱：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.3第三方信息（如有）：第三方名稱：第三方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三章修復(fù)項(xiàng)目概述3.1修復(fù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方位于______的別墅在2025年度出現(xiàn)的漏損問(wèn)題進(jìn)行全面修復(fù)。3.2修復(fù)內(nèi)容：包括但不限于漏水點(diǎn)查找、維修、防水層處理、防水涂料施工等。3.3修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第四章修復(fù)方案4.1修復(fù)計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的修復(fù)方案，包括修復(fù)步驟、時(shí)間安排、所需材料及設(shè)備等。（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）制定修復(fù)方案；（3）材料及設(shè)備準(zhǔn)備；（4）施工；（5）驗(yàn)收。4.3修復(fù)材料及設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量。第五章修復(fù)工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。5.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照修復(fù)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成修復(fù)工作后，甲方有權(quán)對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第六章修復(fù)費(fèi)用及支付方式6.1修復(fù)費(fèi)用總額：_______元整。6.2費(fèi)用支付方式：（1）乙方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)提交發(fā)票，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）修復(fù)工作完成后，甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余70%的款項(xiàng)；（3）如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商確定支付方式。6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：詳見費(fèi)用支付方式。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)工作；（2）驗(yàn)收修復(fù)工程，并提出整改意見；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付修復(fù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和修復(fù)工作；（3）提供必要的資料和便利條件。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行修復(fù)工作，獲取相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（2）在甲方不履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正或補(bǔ)充。8.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作；（2）保證修復(fù)材料及設(shè)備的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；（3）在修復(fù)過(guò)程中，確保施工安全，防止對(duì)甲方及第三方造成損害。第九章第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）9.1第三方權(quán)利：（1）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。9.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第十一章違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定完成修復(fù)工作；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同解除與終止（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三章合同附件13.1附件一：修復(fù)工程清單13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四章其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同修改與補(bǔ)充：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效及解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.5合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度安排、費(fèi)用支付、材料選擇等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定修復(fù)工程的進(jìn)度安排，包括但不限于施工時(shí)間、施工順序等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，不得擅自改變施工計(jì)劃。1.2材料選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)修復(fù)工程所需材料的最終選擇權(quán)，確保材料符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：修復(fù)工程所需材料由甲方指定供應(yīng)商提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)和使用。如甲方對(duì)材料有特殊要求，乙方應(yīng)立即調(diào)整，確保材料符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。1.3費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因材料價(jià)格波動(dòng)、工程量增加等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致材料價(jià)格波動(dòng)，或因工程量增加等原因，導(dǎo)致實(shí)際費(fèi)用與合同約定費(fèi)用不一致時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于施工方案制定、工程進(jìn)度控制、材料采購(gòu)等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工方案，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到施工方案后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。乙方有權(quán)根據(jù)甲方審批意見進(jìn)行調(diào)整。2.2施工方案制定權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在施工過(guò)程中對(duì)施工方案的制定權(quán)，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、施工工藝、質(zhì)量控制措施等。施工方案應(yīng)報(bào)甲方審批，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變施工方案。2.3材料采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同履行過(guò)程中的材料采購(gòu)權(quán)，以確保材料質(zhì)量和供應(yīng)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要和甲方要求，選擇合適的材料供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，以確保合同的公正、公平執(zhí)行。條款內(nèi)容：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)得到合理報(bào)酬。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的_____%，由甲方支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用清單。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)時(shí)盡職盡責(zé)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.修復(fù)工程清單2.工程進(jìn)度計(jì)劃表3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.甲方指定材料供應(yīng)商資質(zhì)證明5.乙方施工方案及審批意見6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)報(bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成修復(fù)工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作，如未按時(shí)完成，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的漏損點(diǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商確定是否納入修復(fù)范圍及費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，如整改后仍不滿意，可引入第三方進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅業(yè)主，乙方為修復(fù)施工單位。2.合同適用于別墅漏損修復(fù)工程。3.合同適用于甲方與乙方之間的和解協(xié)議。4.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度別墅漏損修復(fù)及和解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.修復(fù)項(xiàng)目概述2.1修復(fù)范圍2.2修復(fù)內(nèi)容2.3修復(fù)期限3.修復(fù)費(fèi)用及支付方式3.1修復(fù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備清單4.2材料及設(shè)備供應(yīng)商4.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.保修期限及責(zé)任6.1保修期限6.2保修責(zé)任6.3保修范圍7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：修復(fù)項(xiàng)目清單11.2附件二：材料及設(shè)備清單11.3附件三：施工進(jìn)度安排12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：修復(fù)項(xiàng)目清單14.2附件二：材料及設(shè)備清單14.3附件三：施工進(jìn)度安排第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.修復(fù)項(xiàng)目概述2.1修復(fù)范圍本次修復(fù)范圍包括但不限于甲方別墅的屋頂、墻壁、地面及管道等因雨水滲漏造成的損壞。2.2修復(fù)內(nèi)容修復(fù)內(nèi)容包括但不限于：更換損壞的屋頂瓦片修補(bǔ)墻壁裂縫修復(fù)地面滲水點(diǎn)更換損壞的管道及配件2.3修復(fù)期限修復(fù)工程應(yīng)在[具體日期]前完成。3.修復(fù)費(fèi)用及支付方式3.1修復(fù)費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商，本次修復(fù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元整。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂合同后支付修復(fù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。剩余的50%應(yīng)在修復(fù)工程驗(yàn)收合格后支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：[具體日期]前支付。驗(yàn)收合格后支付：[具體日期]前支付。4.材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備清單[具體材料名稱及規(guī)格]：[數(shù)量]件[具體設(shè)備名稱及型號(hào)]：[數(shù)量]臺(tái)4.2材料及設(shè)備供應(yīng)商甲方認(rèn)可的供應(yīng)商：[供應(yīng)商名稱]4.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求所有材料及設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保質(zhì)量合格。5.施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度安排施工前期準(zhǔn)備：[具體日期]前完成施工階段：[具體日期]至[具體日期]驗(yàn)收階段：[具體日期]前完成5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，由雙方共同制定。5.3驗(yàn)收流程甲方提供驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收6.保修期限及責(zé)任6.1保修期限本次修復(fù)工程保修期限為[保修期限]年。6.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е滦迯?fù)部位再次出現(xiàn)漏損，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。保修期滿后，如修復(fù)部位出現(xiàn)漏損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但甲方需支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于修復(fù)部位因施工原因?qū)е碌膿p壞。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議，否則視為雙方繼續(xù)履行合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金為未履行部分金額的[具體比例]%。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同的條款、條件、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密期限本合同及其相關(guān)保密信息的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密條款所造成的損失，應(yīng)由違約方全額賠償。11.合同附件11.1附件一：修復(fù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明本次修復(fù)工程的各項(xiàng)項(xiàng)目及數(shù)量。11.2附件二：材料及設(shè)備清單詳細(xì)列明本次修復(fù)工程所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量。11.3附件三：施工進(jìn)度安排詳細(xì)列明本次修復(fù)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃。12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同解釋12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：修復(fù)項(xiàng)目清單14.2附件二：材料及設(shè)備清單14.3附件三：施工進(jìn)度安排第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助合同履行。第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的理由、目的及預(yù)期作用。第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)[具體金額]元。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。第三方違反保密條款，泄露合同信息。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保自身行為不違反法律法規(guī)及合同條款。如第三方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同中的權(quán)利是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，依據(jù)法律法規(guī)及合同約定享有的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履