2025年度手房定金合同電子版實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房定金合同電子版實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為保障甲方在二手房交易過程中的權(quán)益，乙方提供實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)，旨在為甲方提供全面、準(zhǔn)確的二手房交易信息。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方在交易過程中能夠及時了解市場動態(tài)，防范風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房：指已取得房屋所有權(quán)證書，未辦理過戶登記手續(xù)的二手房。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為買賣雙方對交易達(dá)成一致意愿的擔(dān)保。3.監(jiān)控：指乙方通過技術(shù)手段對甲方關(guān)注的二手房交易信息進(jìn)行實(shí)時跟蹤、收集和整理。4.預(yù)警：指乙方在監(jiān)控過程中，發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致甲方交易風(fēng)險(xiǎn)的信息，及時通知甲方，提醒甲方注意。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.實(shí)時監(jiān)控：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方關(guān)注的二手房交易信息進(jìn)行全天候、不間斷的跟蹤。2.預(yù)警服務(wù)：指乙方在發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致甲方交易風(fēng)險(xiǎn)的信息時，及時向甲方發(fā)送預(yù)警信息，提醒甲方注意。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方能夠及時了解市場動態(tài)。3.乙方應(yīng)保守甲方提供的交易信息，不得泄露給任何第三方。4.乙方在發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致甲方交易風(fēng)險(xiǎn)的信息時，應(yīng)及時向甲方發(fā)送預(yù)警信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方為甲方提供服務(wù)的地點(diǎn)為全國范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方通過電子方式為甲方提供實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均有權(quán)通知對方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方選擇的監(jiān)控范圍和內(nèi)容，乙方將按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)控服務(wù)費(fèi)。2.預(yù)警服務(wù)費(fèi)：乙方提供預(yù)警服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于信息收集、分析、處理和通知等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.月付款：甲方應(yīng)在每月的5個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的100%。3.終付款：合同到期后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.月付款：每月的5個工作日內(nèi)。3.終付款：合同到期后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.甲方支付的款項(xiàng)不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。3.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方交易信息、乙方服務(wù)內(nèi)容、合同條款等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致乙方數(shù)據(jù)中心損壞，無法正常提供服務(wù)。2.政府出臺新的房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致交易暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容具有特殊性，不宜轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為交易方，其交易信息具有保密性，不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同內(nèi)容及服務(wù)的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方在使用乙方服務(wù)時，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供的個人信息和交易數(shù)據(jù)的保密權(quán)利。2.乙方保留對甲方在使用服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充，均不得改變本合同的基本原則和主要內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整和優(yōu)化。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時響應(yīng)對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度手房定金合同電子版實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方服務(wù)說明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方技術(shù)支持及服務(wù)響應(yīng)時間承諾5.甲方支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)另一方證明，視為違約。任何一方提供虛假信息，經(jīng)另一方證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為買賣雙方對交易達(dá)成一致意愿的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.保密：指對特定信息進(jìn)行保密處理，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面催告、電話通知等方式提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并調(diào)查泄露原因，對責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解或仲裁，最終可通過訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在甲方和乙方之間提供輔助服務(wù)或參與交易的任何個人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的輔助服務(wù)或參與交易產(chǎn)生的責(zé)任，并保證其行為不違反法律法規(guī)和本合同條款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的輔助服務(wù)或參與交易對應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并有權(quán)對違約行為提出投訴。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的輔助服務(wù)或參與交易。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與交易的質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時收取違約金。乙方有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同終止后收取剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供準(zhǔn)確、及時的實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對其提供的個人信息進(jìn)行保密。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度手房定金合同電子版實(shí)時監(jiān)控與預(yù)警服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)細(xì)節(jié)2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)續(xù)約4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)監(jiān)控5.1監(jiān)控內(nèi)容5.2監(jiān)控方法5.3監(jiān)控報(bào)告6.預(yù)警服務(wù)6.1預(yù)警類型6.2預(yù)警方式6.3預(yù)警處理7.數(shù)據(jù)安全與保密7.1數(shù)據(jù)安全7.2數(shù)據(jù)保密7.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“手房定金合同”指本協(xié)議所涉及的二手房買賣合同。1.1.2“電子版實(shí)時監(jiān)控”指通過電子系統(tǒng)對手房定金合同的執(zhí)行情況進(jìn)行實(shí)時跟蹤和監(jiān)控。1.1.3“預(yù)警服務(wù)”指在監(jiān)控過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)或違約行為提前發(fā)出警告。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.1.1本服務(wù)旨在通過對手房定金合同的電子版實(shí)時監(jiān)控，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同履行進(jìn)度跟蹤、資金流向監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。2.2服務(wù)細(xì)節(jié)2.2.1監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備實(shí)時數(shù)據(jù)采集、分析、處理和預(yù)警功能。2.2.2監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保證數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露和篡改。2.3服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)范圍包括但不限于：合同簽訂、資金支付、過戶登記等環(huán)節(jié)。2.3.2服務(wù)對象為手房定金合同的雙方當(dāng)事人。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.1.1本服務(wù)自合同簽訂之日起開始。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1本服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開始之日起計(jì)算。3.3服務(wù)續(xù)約3.3.1本服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過一年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用、運(yùn)維費(fèi)用、人員費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1雙方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。4.2.2支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)監(jiān)控5.1監(jiān)控內(nèi)容5.1.1監(jiān)控內(nèi)容包括但不限于：合同履行進(jìn)度、資金支付情況、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。5.2監(jiān)控方法5.2.1監(jiān)控方法包括但不限于：數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。5.3監(jiān)控報(bào)告5.3.1監(jiān)控報(bào)告應(yīng)包括但不限于：監(jiān)控內(nèi)容、監(jiān)控結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。6.預(yù)警服務(wù)6.1預(yù)警類型6.1.1預(yù)警類型包括但不限于：資金風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.2預(yù)警方式6.2.1預(yù)警方式包括但不限于：短信、郵件、電話等。6.3預(yù)警處理6.3.1接到預(yù)警后，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，以降低風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。8.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付費(fèi)用、未按要求提供信息、未按約定處理預(yù)警等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約賠償8.3.1因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2變更程序11.2.1合同變更應(yīng)遵循本協(xié)議的訂立程序。11.3變更效力11.3.1經(jīng)雙方確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時間12.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自生效之日起開始計(jì)算服務(wù)期限。13.3終止條件13.3.1本合同因解除、終止或履行完畢等原因終止。13.4終止時間14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5爭議管轄14.5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商，第三方參與到合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。15.4.3第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。15.5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式和時間應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴珊贤s定的責(zé)任方承擔(dān)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保其提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。16.2第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方在介入過程中應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.3第三方介入的變更和解除16.3.1如第三方介入的約定不符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更或解除介入?yún)f(xié)議。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：手房定金合同電子版1.1詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含手房定金合同的電子版，包括合同全文、雙方簽字蓋章頁、電子簽名認(rèn)證等。1.2說明：此