二零二五年度手房按揭貸款貸款合同法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房按揭貸款貸款合同法律咨詢合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就二零二五年度手房按揭貸款事宜的法律咨詢關(guān)系，保障雙方權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確雙方在貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范貸款行為，確保貸款資金的安全，降低貸款風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房按揭貸款：指乙方以所購手房為抵押物，向甲方申請的貸款。2.貸款利率：指甲方根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，對乙方貸款所收取的利率。3.還款期限：指乙方按照合同約定，向甲方償還貸款本金及利息的期限。4.貸款額度：指甲方根據(jù)乙方信用狀況、收入水平等因素，批準(zhǔn)乙方申請的貸款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.乙方：指申請貸款的個人或單位。3.手房：指乙方購買并用于申請貸款的房產(chǎn)。4.按揭貸款：指以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方的信用狀況、收入水平等進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.甲方有權(quán)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，調(diào)整貸款利率。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時還款。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追回貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，申請貸款。2.乙方應(yīng)如實提供自己的信用狀況、收入水平等信息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時還款。4.乙方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方還款，甲方按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方提前還款，經(jīng)甲方同意。2.乙方違約，經(jīng)甲方追回全部貸款。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。2.乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追回貸款。3.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，歸還全部貸款本金及利息。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，以貸款本金為基數(shù)，按約定的貸款利率計算。2.保險費：乙方需按照甲方要求，購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。3.評估費：乙方需支付貸款房產(chǎn)的評估費用，由乙方承擔(dān)。4.律師費：乙方需支付因本合同產(chǎn)生的律師費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。2.甲方在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：1.貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，每月按時支付利息。2.保險費：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，一次性支付保險費。3.評估費：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，一次性支付評估費。4.律師費：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，一次性支付律師費。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。2.乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)對方商業(yè)秘密。2.雙方不得泄露、披露或使用對方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致貸款發(fā)放中斷。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同，需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人，且貸款用途為個人消費。2.甲方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在貸款期限內(nèi)，對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段追回貸款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方提供擔(dān)保的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補充。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同應(yīng)對貸款風(fēng)險。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房按揭貸款法律咨詢的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或安排均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（借款人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、購房合同等）。3.貸款用途證明文件。4.保險合同及相關(guān)證明文件。5.評估報告。6.律師費用發(fā)票。7.修改和補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時發(fā)放貸款，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時還款，認(rèn)定違約。擅自處置抵押物，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款利息：指甲方根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，對乙方貸款所收取的利率。2.按揭貸款：指以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的事件。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對對方商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，協(xié)商還款方案。2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時發(fā)放貸款，并可要求支付違約金。3.問題：抵押物被擅自處置。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止擅自處置抵押物，并可要求賠償損失。4.問題：合同保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同履行期限可相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在合同中增加第三方定義條款，明確第三方的身份、職責(zé)和作用。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的擔(dān)?；蚍?wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保的及時性、有效性等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蚍?wù)的真實性和合法性，并應(yīng)配合甲方和乙方的調(diào)查和審查。5.第三方退出機制：在第三方無法履行其義務(wù)或違反合同約定時，應(yīng)設(shè)立明確的退出機制，包括但不限于解除合同、追償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率調(diào)整的通知。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，并要求甲方退還多余利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率下調(diào)時，要求甲方調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款使用指導(dǎo)和建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得利用乙方的個人信息進(jìn)行非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的信用狀況、收入水平等進(jìn)行審查。甲方可根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供貸款用途證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于非法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時還款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度手房按揭貸款貸款合同法律咨詢合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和依據(jù)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間第四章貸款使用4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)管4.3貸款使用責(zé)任第五章貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3貸款逾期處理第六章法律咨詢服務(wù)6.1法律咨詢內(nèi)容6.2法律咨詢服務(wù)形式6.3法律咨詢服務(wù)期限第七章費用和報酬7.1法律咨詢服務(wù)費用7.2貸款相關(guān)費用7.3其他費用第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤郊?3.1附件一：貸款合同13.2附件二：法律咨詢服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同附件的效力14.2合同的解除和終止14.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承14.4合同的修改和補充14.5合同的解釋和適用法律14.6合同的簽署和生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房按揭貸款貸款合同法律咨詢合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方信息甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（法律咨詢服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手房按揭貸款中的貸款關(guān)系以及乙方提供法律咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣______元整的按揭貸款。2.2貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式（1）每月還款額為人民幣______元整；（2）還款方式為等額本息還款法；（3）還款日為每月的______日。第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已收到甲方提供的完整貸款申請材料；（2）乙方已對甲方提供的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)符合貸款條件；（3）雙方已就貸款合同條款達(dá)成一致。3.2貸款發(fā)放程序（1）甲方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)將貸款申請材料提交給乙方；（2）乙方在收到材料后______個工作日內(nèi)完成審核；（3）審核通過后，乙方將在______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.3貸款發(fā)放時間本貸款將在滿足發(fā)放條件后______個工作日內(nèi)發(fā)放。第四章貸款使用4.1貸款用途乙方應(yīng)將本貸款僅用于購買手房，不得用于其他用途。4.2貸款使用監(jiān)管乙方應(yīng)按照貸款合同約定，對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。4.3貸款使用責(zé)任如因乙方違反貸款用途或使用不當(dāng)導(dǎo)致貸款損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五章貸款還款5.1還款計劃詳見第二章2.4還款方式。5.2還款方式詳見第二章2.4還款方式。5.3貸款逾期處理（1）向乙方收取逾期利息；（2）提前收回全部貸款；（3）依法向乙方追究違約責(zé)任。第六章法律咨詢服務(wù)6.1法律咨詢內(nèi)容（1）貸款合同的解釋和適用；（2）貸款相關(guān)法律法規(guī)的咨詢；（3）貸款糾紛的處理。6.2法律咨詢服務(wù)形式乙方將以電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等形式提供法律咨詢服務(wù)。6.3法律咨詢服務(wù)期限本法律咨詢服務(wù)期限為自合同簽訂之日起______年。第七章費用和報酬7.1法律咨詢服務(wù)費用乙方提供的法律咨詢服務(wù)費用為人民幣______元整。7.2貸款相關(guān)費用本貸款相關(guān)費用包括但不限于：（1）貸款利息；（2）貸款保險；（3）貸款手續(xù)費。7.3其他費用本合同約定的其他費用，包括但不限于：（1）違約金；（2）律師費；（3）訴訟費。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的秘密性，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決的具體程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。第十章合同變更和解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更和解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止等其他原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序處理剩余款項、財產(chǎn)和責(zé)任。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，并按合同約定支付。第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：法律咨詢服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和終止合同的解除和終止，不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或繼承本合同。14.4合同的修改和補充合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.5合同的解釋和適用法律本合同及其附件的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。14.6合同的簽署和生效日期本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（貸款人）簽字：________________乙方（法律咨詢服務(wù)提供方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)限說明：甲方應(yīng)明確貸款審批權(quán)限，確保貸款審批流程的規(guī)范性和效率。條款：1.1.1甲方設(shè)立貸款審批委員會，負(fù)責(zé)貸款審批工作。1.1.2貸款審批委員會成員由甲方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。1.1.3貸款審批委員會根據(jù)貸款申請材料，在規(guī)定時間內(nèi)完成審批。1.2貸款利率調(diào)整機制說明：為應(yīng)對市場利率波動，甲方應(yīng)制定貸款利率調(diào)整機制。條款：1.2.1本合同貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.2.2如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.2.3調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。1.3貸款逾期罰息說明：為保障甲方權(quán)益，甲方應(yīng)明確貸款逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)。條款：1.3.1乙方未按約定還款，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付貸款本金萬分之五的罰息。1.3.2逾期罰息計算至實際還款日止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1法律咨詢服務(wù)范圍說明：乙方應(yīng)明確法律咨詢服務(wù)范圍，確保服務(wù)質(zhì)量。條款：2.1.1乙方提供的法律咨詢服務(wù)包括但不限于貸款合同解釋、法律法規(guī)咨詢、貸款糾紛處理等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、及時的法律咨詢服務(wù)。2.2法律咨詢服務(wù)質(zhì)量保證說明：為保障服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)制定服務(wù)質(zhì)量保證措施。條款：2.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的法律服務(wù)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期對法律服務(wù)團(tuán)隊進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保貸款流程的順利進(jìn)行。條款：3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成貸款申請材料的審核和提交。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的貸款申請材料真實、完整。3.2中介機構(gòu)費用說明：明確中介機構(gòu)費用標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生糾紛。條款：3.2.1中介機構(gòu)費用為貸款金額的_____%。3.2.2中介機構(gòu)費用由甲方支付，支付時間為貸款發(fā)放后。3.3中介機構(gòu)責(zé)任說明：明確中介機構(gòu)的責(zé)任，保障各方權(quán)益。條款：3.3.1中介機構(gòu)在貸款過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.3.2中介機構(gòu)因自身原因?qū)е沦J款申請材料虛假、不完整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：法律咨詢服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供貸款申請材料；b.未按約定使用貸款；c.逾期還款；d.提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約行為：a.未按約定提供法律咨詢服務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.提供的法律咨詢服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介違約行為：a.提供虛假或不符合要求的貸款申請材料；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未按規(guī)定收取中介費用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時，以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還固定金額的貸款本息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供貸款申請材料。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補交材料，逾期未補交的，視為違約。2.問題：乙方未按約定提供法律咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，如未提供或提供不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未按規(guī)定收取中介費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還多余費用，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)購買手房時申請按揭貸款的情況。2.適用于貸款人與法律咨詢服務(wù)提供方之間就貸款合同進(jìn)行法律咨詢的情況。3.適用于貸款過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度手房按揭貸款貸款合同法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.1.1.貸款人姓名1.1.2.貸款人身份證號碼1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.住址1.2.貸款銀行信息1.2.1.銀行名稱1.2.2.銀行地址1.2.3.聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.貸款用途3.貸款合同簽訂與生效3.1.合同簽訂時間3.2.合同生效時間3.3.合同解除條件4.貸款發(fā)放與收回4.1.貸款發(fā)放時間4.2.貸款發(fā)放方式4.3.貸款收回方式4.4.貸款逾期處理5.利息計算與支付5.1.利息計算方式5.2.利息支付時間5.3.利息支付方式5.4.利息減免條件6.貸款保險6.1.保險種類6.2.保險金額6.3.保險期間6.4.保險費用7.貸款擔(dān)保7.1.擔(dān)保方式7.2.擔(dān)保人信息7.3.擔(dān)保責(zé)任7.4.擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.法律適用與爭議解決9.1.法律適用9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.合同附件11.1.附件一：貸款申請書11.2.附件二：貸款合同11.3.附件三：貸款保險合同11.4.附件四：擔(dān)保合同12.合同修改與補充12.1.合同修改程序12.2.合同補充程序12.3.合同修改與補充效力13.合同生效前約定13.1.合同生效前權(quán)利義務(wù)13.2.合同生效前保密條款13.3.合同生效前違約責(zé)任14.其他約定14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.1.1.貸款人姓名：1.1.2.貸款人身份證號碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：13856781.1.4.住址：省市區(qū)路號1.2.貸款銀行信息1.2.1.銀行名稱：銀行1.2.2.銀行地址：省市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系電話：01056782.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣100萬元整2.2.貸款期限：20年2.3.貸款利率：年利率4.5%2.4.還款方式：等額本息2.5.貸款用途：購買二手房3.貸款合同簽訂與生效3.1.合同簽訂時間：2025年1月1日3.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定解除情形4.貸款發(fā)放與收回4.1.貸款發(fā)放時間：合同生效后10個工作日內(nèi)4.2.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶4.3.貸款收回方式：按合同約定的還款計劃分期償還4.4.貸款逾期處理：逾期未還本金及利息，每日按逾期本金0.1%計收罰息5.利息計算與支付5.1.利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息5.2.利息支付時間：每月一天支付當(dāng)月利息5.3.利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶5.4.利息減免條件：貸款人按時足額還款，經(jīng)銀行同意可減免部分利息6.貸款保險6.1.保險種類：房屋保險、個人信用保險6.2.保險金額：房屋保險金額不低于貸款金額，個人信用保險金額不低于貸款金額6.3.保險期間：貸款期限6.4.保險費用：由貸款人承擔(dān)，具體費用由銀行另行通知7.貸款擔(dān)保7.1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2.擔(dān)保人信息：，身份證號碼：056797.3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對貸款本息及違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任7.4.擔(dān)保期限：貸款期限8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.貸款人未按時足額償還貸款本金及利息8.1.2.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.1.3.銀行未按合同約定發(fā)放貸款8.1.4.銀行未按合同約定提供其他服務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.貸款人違約的，應(yīng)向銀行支付逾期利息及違約金8.2.2.銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失8.3.違約賠償8.3.1.逾期利息按每日萬分之五計算8.3.2.違約金按貸款金額的1%計算，但最高不超過貸款金額的5%9.法律適用與爭議解決9.1.法律適用9.1.1.本合同適用中華人民共和國法律9.1.2.合同簽訂地法律優(yōu)先適用9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.爭議解決機構(gòu)9.3.1.合同簽訂地人民法院10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.合同雙方協(xié)商一致10.1.2.發(fā)生合同約定的解除情形10.2.合同終止條件10.2.1.貸款全部償還完畢10.2.2.合同約定的終止情形10.3.合同解除與終止程序10.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1.附件一：貸款申請書11.2.附件二：貸款合同11.3.附件三：貸款保險合同11.4.附件四：擔(dān)保合同12.合同修改與補充12.1.合同修改程序12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.以書面形式修改12.2.合同補充程序12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.以書面形式補充12.3.合同修改與補充效力12.3.1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同生效前約定13.1.合同生效前權(quán)利義務(wù)13.1.1.雙方在合同生效前應(yīng)履行各自義務(wù)13.1.2.合同生效前，貸款人應(yīng)向銀行提供真實、準(zhǔn)確的個人信息13.2.合同生效前保密條款13.2.1.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密13.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3.合同生效前違約責(zé)任13.3.1.雙方在合同生效前違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.其他約定14.1.合同簽署日期：2025年1月1日14.2.合同簽署地點：省市區(qū)路號14.3.合同簽署人簽字蓋章14.3.1.貸款人：14.3.2.貸款銀行代表：14.3.3.擔(dān)保人（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在貸款合同中，除了貸款人和貸款銀行之外，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)貸款人和貸款銀行書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。3.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任4.1.第三方介入需獲得貸款人和貸款銀行的授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確。4.2.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，視為貸款人和貸款銀行的行為，但第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致貸款人或貸款銀行遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)貸款人和貸款銀行書面同意，并簽署變更協(xié)議。6.2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由合同雙方協(xié)商確定。7.2.若合同中未約定費用承擔(dān)方式，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方和貸款人或貸款銀行協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。10.第三方介入的其他條款10.1.第三方介入過程中，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2.第三方介入過程中，第三方應(yīng)保守貸款人和貸款銀行的商業(yè)秘密。10.3.第三方介入過程中，第三方應(yīng)保證其行為不損害貸款人和貸款銀行的合法權(quán)益。11.第三方介入的適用范圍11.1.第三方介入適用于本合同中約定的所有條款。11.2.第三方介入不改變本合同中貸款人和貸款銀行的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的協(xié)議簽署12.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由貸款人、貸款銀行和第三方共同簽署。12.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力