二零二五年度房地產(chǎn)融資中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)融資中介服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（中介方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有房地產(chǎn)融資需求，乙方具備豐富的房地產(chǎn)融資中介服務(wù)經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房地產(chǎn)融資”、“融資中介服務(wù)”、“抵押貸款”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)融資：指甲方將擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方指定的金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用于滿足甲方融資需求的行為。（2）融資中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)融資過程中所需的服務(wù)，包括但不限于融資方案設(shè)計、融資渠道拓展、融資文件準(zhǔn)備、融資進(jìn)度跟蹤等。（3）抵押貸款：指甲方以房地產(chǎn)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)融資中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確、高效地完成融資中介服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的資料，以確保乙方能夠依法合規(guī)地提供融資中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的融資中介服務(wù)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，制定合理的融資方案，并協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成融資協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在接到甲方委托后，盡快開始提供融資中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保融資進(jìn)度順利。（3）乙方應(yīng)在合同履行過程中，密切關(guān)注融資進(jìn)度，及時向甲方報告相關(guān)情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期后，雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、返還資料等。（2）合同終止后，雙方不得以任何形式追究對方責(zé)任。（3）合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中乙方提供房地產(chǎn)融資中介服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）服務(wù)費：根據(jù)甲方融資額的_____%計算，具體金額為_______元。（2）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、擔(dān)保費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）服務(wù)費：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為服務(wù)費預(yù)付款。（2）其他費用：在相關(guān)費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）服務(wù)費預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用應(yīng)在產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項目受損，無法按期交付。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在特定區(qū)域提供融資中介服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的融資權(quán)利和義務(wù)。（2）合同項下的保密義務(wù)。（3）合同項下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，雙方各自保留其獨立的權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方提供資料的真實性、完整性的審查權(quán)。（2）乙方保留對甲方融資方案的修改權(quán)，以確保融資方案的合理性和可行性。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的合同文本應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的合同文本生效后，對本合同原有條款具有同等約束力。（2）修改和補(bǔ)充的合同文本與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的合同文本為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項相互協(xié)作，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)信息和資料，協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)融資中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：代表人（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（中介方）：代表人（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。2.乙方提供的融資方案及相關(guān)文件。3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費用的。（2）甲方提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的。（3）乙方未按約定提供服務(wù)的。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未支付費用的，以甲方提供的付款憑證為準(zhǔn)。（2）甲方提供的資料虛假、不完整的，以乙方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。（3）乙方未提供服務(wù)的，以甲方提供的書面通知為準(zhǔn)。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，以甲方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)融資：指甲方將擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方指定的金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用于滿足甲方融資需求的行為。2.融資中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)融資過程中所需的服務(wù)，包括但不限于融資方案設(shè)計、融資渠道拓展、融資文件準(zhǔn)備、融資進(jìn)度跟蹤等。3.抵押貸款：指甲方以房地產(chǎn)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方補(bǔ)充或更正資料，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方要求后立即履行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者。（2）第三方合同主體可能包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的評估報告、擔(dān)保服務(wù)等。（2）第三方在履行責(zé)任過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的資料，以便乙方能夠準(zhǔn)確評估融資風(fēng)險。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方提供的資料虛假、不完整的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方不得擅自將融資項目轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的融資中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間節(jié)點，完成融資中介服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的融資方案，并在此基礎(chǔ)上與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方退還已收取的服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自增加服務(wù)費用，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)融資中介服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期5.合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)融資中介服務(wù)范圍2.服務(wù)提供方式3.服務(wù)具體內(nèi)容4.服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)期限三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)1.1資金支付義務(wù)1.2資料提供義務(wù)1.3合作配合義務(wù)1.4信息保密義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)2.1服務(wù)提供義務(wù)2.2質(zhì)量保證義務(wù)2.3信息保密義務(wù)2.4合作配合義務(wù)四、費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款時間及進(jìn)度5.違約責(zé)任五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十、合同變更與終止1.變更條件2.變更程序3.終止條件4.終止程序十一、合同附件1.服務(wù)協(xié)議2.費用清單3.保密協(xié)議4.其他附件十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十三、其他約定1.法律適用2.通知方式3.合同附件十四、合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)融資中介服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：2.1甲方（融資方）：[甲方全稱]2.2乙方（中介方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、服務(wù)內(nèi)容2.1融資方案設(shè)計2.2融資渠道拓展2.3融資文件準(zhǔn)備2.4融資談判與協(xié)調(diào)2.5融資項目跟進(jìn)2.服務(wù)提供方式：乙方將根據(jù)甲方需求，以遠(yuǎn)程或現(xiàn)場的方式提供中介服務(wù)。3.服務(wù)具體內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。4.服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，確保融資項目的順利進(jìn)行。5.服務(wù)期限：自合同生效之日起至融資項目完成之日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：1.1資金支付義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方中介服務(wù)費用。1.2資料提供義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與融資項目相關(guān)的真實、完整、有效的資料。1.3合作配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的中介工作。1.4信息保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。2.乙方權(quán)利義務(wù)：2.1服務(wù)提供義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。2.2質(zhì)量保證義務(wù)：乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的信息予以保密。2.4合作配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方的融資工作。四、費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]2.費用構(gòu)成：包括但不限于中介服務(wù)費、差旅費、通訊費等。3.支付方式：甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。4.付款時間及進(jìn)度：具體付款時間及進(jìn)度詳見附件二《付款進(jìn)度表》。5.違約責(zé)任：若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。五、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方提供的服務(wù)中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)成果。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任1.違約情形：1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3任何一方違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：具體賠償金額及計算方法詳見附件三《違約賠償細(xì)則》。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[選擇的地域]仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[選擇的地域]仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照[選擇的地域]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除1.解除條件：1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.3合同約定的其他解除條件。2.解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。3.解除后的處理：1.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)。2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的后續(xù)事宜。十、合同變更與終止1.變更條件：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.變更程序：變更合同應(yīng)遵循合同簽訂時的程序，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.終止條件：合同到期自然終止；雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件。4.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。十一、合同附件1.服務(wù)協(xié)議2.費用清單3.保密協(xié)議4.其他附件十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止時失效。十三、其他約定1.法律適用：本合同適用[適用法律]。2.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽字甲方（融資方）：[甲方全稱]乙方（中介方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目決策權(quán)、資金安排權(quán)等。1.1.1甲方有權(quán)決定項目的融資方案和融資規(guī)模。1.1.2甲方有權(quán)決定融資資金的用途和分配。1.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出修改意見。2.2.2甲方信息提供義務(wù)說明：本條款要求甲方在項目執(zhí)行過程中，應(yīng)及時向乙方提供必要的項目信息和數(shù)據(jù)。2.2.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供項目信息。2.2.3甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3甲方付款責(zé)任說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的付款責(zé)任和付款條件。3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。3.3.2甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[逾期付款比例]%的違約金。3.3.3甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)提供權(quán)、項目執(zhí)行權(quán)等。1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求制定服務(wù)方案。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。1.1.3乙方有權(quán)決定項目執(zhí)行的具體方式。2.2.2乙方服務(wù)保證條款說明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過程中，確保提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況。2.2.3乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3乙方責(zé)任限制條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任范圍和限制。3.3.1乙方僅對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.3.2乙方不承擔(dān)因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或甲方?jīng)Q策失誤造成的損失。3.3.3乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。1.1.1第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。1.1.2第三方中介的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。1.1.3第三方中介的參與不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2.2第三方中介責(zé)任分配條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任分配。2.2.1第三方中介對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。2.2.2第三方中介的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。2.2.3第三方中介違反本條款，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3第三方中介溝通協(xié)調(diào)條款說明：本條款要求甲方、乙方和第三方中介在合同執(zhí)行過程中保持有效溝通和協(xié)調(diào)。3.3.1任何一方與第三方中介的溝通應(yīng)通知其他方。3.3.2任何一方對第三方中介的服務(wù)有異議，應(yīng)及時與對方和第三方中介協(xié)商解決。3.3.3甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同維護(hù)合同履行的良好環(huán)境。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)協(xié)議2.費用清單3.保密協(xié)議4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.付款進(jìn)度表7.違約賠償細(xì)則8.第三方中介責(zé)任分配明細(xì)9.爭議解決規(guī)則10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付費用。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3乙方未按合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.5第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方采取措施改進(jìn)，如乙方未改進(jìn)，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，要求第三方中介履行職責(zé)，如第三方中介仍不履行，雙方可協(xié)商解除與第三方中介的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與融資中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同。2.房地產(chǎn)投資企業(yè)與融資中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同。3.房地產(chǎn)項目融資過程中涉及的多方中介服務(wù)合同。4.房地產(chǎn)融資項目的第三方中介參與合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)融資中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的第二條當(dāng)事人及代理2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人信息第三條房地產(chǎn)項目概述3.1房地產(chǎn)項目基本情況3.2項目位置及規(guī)劃3.3項目用途及性質(zhì)第四條融資中介服務(wù)內(nèi)容4.1融資需求分析4.2融資方案設(shè)計4.3融資渠道拓展4.4融資協(xié)議談判4.5融資項目評估第五條服務(wù)期限及費用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費用5.3費用支付方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)第七條保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同修改第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料13.2附件二：融資方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立的目的在于明確雙方在2025年度房地產(chǎn)融資中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，以確保房地產(chǎn)融資中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條當(dāng)事人及代理名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人：甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________第三條房地產(chǎn)項目概述3.1房地產(chǎn)項目基本情況：項目名稱：____________________項目地址：____________________項目規(guī)模：____________________項目類型：____________________3.2項目位置及規(guī)劃：項目所在區(qū)域：____________________項目周邊配套設(shè)施：____________________項目規(guī)劃用地性質(zhì)：____________________3.3項目用途及性質(zhì)：項目用途：____________________項目性質(zhì)：____________________第四條融資中介服務(wù)內(nèi)容4.1融資需求分析：乙方需向甲方提供詳細(xì)的融資需求，包括但不限于融資額度、期限、利率等。4.2融資方案設(shè)計：乙方根據(jù)甲方提供的融資需求，設(shè)計合理的融資方案，包括但不限于融資渠道、融資結(jié)構(gòu)、融資成本等。4.3融資渠道拓展：乙方負(fù)責(zé)拓展融資渠道，尋找合適的融資機(jī)構(gòu)，并與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商。4.4融資協(xié)議談判：乙方代表甲方與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資協(xié)議的談判，確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方的利益。4.5融資項目評估：乙方對融資項目進(jìn)行評估，包括但不限于項目可行性、風(fēng)險控制等。第五條服務(wù)期限及費用5.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2服務(wù)費用：乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費用，具體金額為：____________________元。5.3費用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用，支付方式為：____________________。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)融資中介服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。6.2出讓方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方中介服務(wù)費用。甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的融資需求信息。6.3受讓方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付中介服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的融資需求信息。6.4受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)融資中介服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條保密條款7.1保密范圍：本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密范圍。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未能在約定的時間內(nèi)完成融資中介服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方未按時支付中介服務(wù)費用。8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未能在約定時間內(nèi)完成融資中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的一定比例。8.2.2甲方未按時支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.2.3違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。8.2.4對于任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同訂立后，由于不可抗力原因致使合同無法履行的。9.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除合同后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)提交的材料進(jìn)行審理，并作出裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同簽訂后，甲方支付乙方中介服務(wù)費用。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。第十二條其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同修改：12.4.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料13.2附件二：融資方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在2025年度房地產(chǎn)融資中介服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于融資顧問、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1提供專業(yè)的融資咨詢和建議。3.1.2對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估。3.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資談判。3.1.4提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2要求甲乙雙方配合其工作。3.2.3對甲乙雙方的行為提出建議或意見。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動。4.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：____________________元。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式：5.3.1以第三方實際收取的費用為基數(shù)，按一定比例計算。5.3.2第三方責(zé)任限額不得低于其收取費用的兩倍。第六