二零二五年度企業(yè)宿舍租賃及后勤保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)宿舍租賃及后勤保障服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于企業(yè)宿舍租賃及后勤保障服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間能夠順利、高效地開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范企業(yè)宿舍租賃及后勤保障服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）企業(yè)宿舍：指乙方提供的用于甲方員工居住的房屋及其附屬設(shè)施。（2）后勤保障服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、清潔、維修、綠化等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方租賃乙方企業(yè)宿舍的時間范圍。（2）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的企業(yè)宿舍租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合本合同約定的企業(yè)宿舍及后勤保障服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費。（3）甲方應(yīng)合理使用企業(yè)宿舍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的企業(yè)宿舍及后勤保障服務(wù)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)企業(yè)宿舍的維修、保養(yǎng)及綠化工作。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定收取租金及物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：企業(yè)宿舍所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費。（2）乙方按照本合同約定提供企業(yè)宿舍及后勤保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前終止本合同，并支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）乙方提前終止本合同，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.3終止程序：（1）甲方提前終止本合同時，應(yīng)提前（填寫提前終止期限）日書面通知乙方。（2）乙方提前終止本合同時，應(yīng)提前（填寫提前終止期限）日書面通知甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將企業(yè)宿舍交還給乙方，并結(jié)清相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：指甲方租賃乙方企業(yè)宿舍的費用，按月或年支付。（2）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，按月支付。（3）水電費：指企業(yè)宿舍內(nèi)的水電費用，由甲方按實際使用量支付。（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間到乙方指定地點現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金及物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月費用。（2）水電費：甲方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付上月水電費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)保證支付費用的及時性，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，日利率為（填寫具體利率）。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供后勤保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按（填寫具體金額）計算。（2）乙方未能保證企業(yè)宿舍的安全、衛(wèi)生，導(dǎo)致甲方或甲方員工人身、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）企業(yè)宿舍的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）雙方應(yīng)將保密內(nèi)容限制在合同履行范圍內(nèi)，不得用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行存在困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致企業(yè)宿舍損壞，影響甲方使用；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可提交（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同，但需書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的企業(yè)宿舍及后勤保障服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。（2）乙方保留對甲方使用企業(yè)宿舍的合理管理權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。（2）如遇不可抗力事件，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整后勤保障服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方同意并簽字蓋章的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行企業(yè)宿舍的維修和管理。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決員工在企業(yè)宿舍使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通情況，解決問題；（2）及時傳遞相關(guān)信息，確保雙方了解對方的需求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于企業(yè)宿舍租賃及后勤保障服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.企業(yè)宿舍租賃協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.水電費繳納明細(xì)4.甲方員工入住名單5.企業(yè)宿舍維修記錄6.協(xié)商會議紀(jì)要7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認(rèn)定依據(jù)為合同中約定的支付時間及方式。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場檢查和甲方使用記錄。2.乙方違約：未按時提供后勤保障服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。未保證企業(yè)宿舍的安全、衛(wèi)生：認(rèn)定依據(jù)為甲方或甲方員工的使用反饋和檢查記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)適用的法律體系。4.合同完整性和獨立性：指合同作為獨立法律文件，其條款之間相互獨立，不因其他法律文件的存在而改變其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方員工對后勤保障服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)加強與甲方的溝通，了解員工的具體需求，并采取措施改進(jìn)服務(wù)。2.問題：企業(yè)宿舍設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保宿舍設(shè)施的正常使用，并通知甲方。3.問題：租金和物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前規(guī)劃財務(wù)預(yù)算，確保按時支付費用。乙方應(yīng)提供便捷的支付方式，并提醒甲方按時支付。4.問題：合同修改和補充需要雙方達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在合同履行過程中，因特殊需求而引入的第三方服務(wù)提供者，如維修公司、清潔公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時處理相關(guān)問題。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或提供不合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，如維修、清潔等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外服務(wù)費用，如節(jié)日保潔費、特殊維修費等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金和物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供符合合同約定的后勤保障服務(wù)。甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)自身需求調(diào)整后勤保障服務(wù)內(nèi)容。甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如節(jié)假日優(yōu)惠等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供后勤保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證企業(yè)宿舍的安全、衛(wèi)生的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)價格，需經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度企業(yè)宿舍租賃及后勤保障服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3第三方見證單位第二章合同簽訂背景2.1項目背景2.2政策依據(jù)2.3簽訂目的第三章租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章租賃房屋的用途5.1使用性質(zhì)5.2使用范圍5.3使用限制第六章后勤保障服務(wù)內(nèi)容6.1水電費繳納6.2維修養(yǎng)護6.3清潔衛(wèi)生6.4保安服務(wù)6.5停車管理第七章合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2附件一：房屋租賃合同10.3附件二：后勤保障服務(wù)清單10.4附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及解除11.1生效條件11.2生效日期11.3解除條件11.4解除日期第十二章合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充內(nèi)容第十三章合同終止后的處理13.1租賃房屋返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任13.4后勤保障服務(wù)終止第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3第三方見證單位第三方見證單位名稱：[第三方見證單位全稱]第三方見證單位地址：[第三方見證單位詳細(xì)地址]第三方見證單位聯(lián)系人：[第三方見證單位聯(lián)系人姓名]第三方見證單位聯(lián)系電話：[第三方見證單位聯(lián)系電話]第二章合同簽訂背景2.1項目背景[在此詳細(xì)描述租賃雙方簽訂本合同的項目背景信息]2.2政策依據(jù)[在此列出與本合同相關(guān)的政策依據(jù)和法律條文]2.3簽訂目的[在此明確租賃雙方簽訂本合同的目的和期望達(dá)到的效果]第三章租賃房屋基本情況3.1房屋位置[在此描述租賃房屋的具體地理位置]3.2房屋面積[在此注明租賃房屋的建筑面積和套內(nèi)面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[在此描述租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋設(shè)施[在此列舉租賃房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備]第四章租賃期限及租金4.1租賃期限[在此注明租賃期限的具體起止日期]4.2租金標(biāo)準(zhǔn)[在此列出租金的具體金額及計算方式]4.3租金支付方式[在此描述租金的支付方式和時間]4.4租金調(diào)整機制[在此說明租金調(diào)整的條件和頻率]第五章租賃房屋的用途5.1使用性質(zhì)[在此明確租賃房屋的使用性質(zhì)，如員工宿舍、單身公寓等]5.2使用范圍[在此描述租賃房屋的使用范圍和限制條件]5.3使用限制[在此列出租賃房屋使用的禁止事項]第六章后勤保障服務(wù)內(nèi)容6.1水電費繳納[在此說明水電費的繳納方式和管理責(zé)任]6.2維修養(yǎng)護[在此描述房屋及設(shè)施的維修養(yǎng)護責(zé)任和流程]6.3清潔衛(wèi)生[在此列出清潔衛(wèi)生服務(wù)的范圍和頻率]6.4保安服務(wù)[在此說明保安服務(wù)的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)]6.5停車管理[在此描述停車管理的規(guī)定和費用]第七章合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式[在此說明合同履行的具體方式和步驟]7.2履行期限[在此明確合同履行的期限要求]7.3違約責(zé)任[在此列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.4違約賠償[在此說明違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞絔第八章合同解除及終止8.1解除條件[在此列出合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法定解除條件等]8.2解除程序[在此描述合同解除的程序和通知方式]8.3終止條件[在此說明合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同履行完畢等]8.4終止程序[在此描述合同終止的程序和通知方式]第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式[在此明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)[在此指定爭議解決的機構(gòu)或人員]9.3爭議解決程序[在此描述爭議解決的具體程序和時限]第十章合同附件10.1房屋租賃清單[在此提供房屋租賃清單的附件]10.2附件一：房屋租賃合同[在此提供房屋租賃合同的附件]10.3附件二：后勤保障服務(wù)清單[在此提供后勤保障服務(wù)清單的附件]10.4附件三：其他相關(guān)文件[在此提供其他相關(guān)文件的附件]第十一章合同生效及解除11.1生效條件[在此說明合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法等]11.2生效日期[在此注明合同生效的日期]11.3解除條件[在此列出合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法定解除條件等]11.4解除日期[在此注明合同解除的日期]第十二章合同變更及補充12.1變更條件[在此說明合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法定變更條件等]12.2變更程序[在此描述合同變更的程序和通知方式]12.3補充內(nèi)容[在此列出合同補充的具體內(nèi)容]第十三章合同終止后的處理13.1租賃房屋返還[在此說明租賃房屋返還的要求和流程]13.2租金結(jié)算[在此描述租金結(jié)算的方式和期限]13.3違約責(zé)任[在此重申違約責(zé)任的相關(guān)條款]13.4后勤保障服務(wù)終止[在此說明后勤保障服務(wù)終止的要求和流程]第十四章合同其他約定14.1通知方式[在此說明合同通知的方式和送達(dá)地址]14.2法律適用[在此說明合同適用的法律和管轄法院]14.3合同份數(shù)[在此注明合同的份數(shù)及分發(fā)情況]14.4合同簽署日期[在此注明合同的簽署日期]合同簽署：租賃方代表（簽字）：出租方代表（簽字）：第三方見證單位代表（簽字）：租賃方公章：出租方公章：第三方見證單位公章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的裝修和維護，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起提供和維護租賃房屋的責(zé)任，確保租戶的居住環(huán)境舒適和安全。1.2甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、電器設(shè)備等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的安全檢查，保障租戶的生命財產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維修。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和修繕，確保房屋的完好。1.4甲方應(yīng)提供后勤保障服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、水電管理等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供全面的后勤保障服務(wù)，提升租戶的生活質(zhì)量。1.5甲方應(yīng)定期對后勤保障服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并對存在問題進(jìn)行整改。說明：甲方應(yīng)定期評估后勤保障服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)滿足租戶需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇租賃房屋的裝修風(fēng)格和材料，但需提前通知甲方并征得甲方同意。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行個性化裝修，但需遵守合同約定并提前通知甲方。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔和維護，確保房屋整潔、安全。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起租賃房屋的日常清潔和維護工作，保持房屋的居住環(huán)境。2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的后勤保障服務(wù)規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)遵守甲方制定的后勤保障服務(wù)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和租戶權(quán)益。2.4乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理的使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理使用，但需遵守房屋結(jié)構(gòu)和使用規(guī)定。2.5乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)按時支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)依法追討。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同簽訂的見證方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。說明：第三方中介作為見證方，應(yīng)確保合同符合法律規(guī)定，保障雙方權(quán)益。3.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方在合同履行過程中的糾紛，提供解決方案。說明：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決租賃雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，并保證費用的合法性和透明度。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同各項條款得到落實。說明：第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到遵守和執(zhí)行。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理合同變更、解除等手續(xù)，確保手續(xù)完備。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理合同變更、解除等手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：房屋租賃合同3.附件二：后勤保障服務(wù)清單4.附件三：其他相關(guān)文件5.第三方見證單位證明文件6.甲方提供的安全檢查報告7.乙方提供的裝修方案8.中介服務(wù)合同及發(fā)票9.爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定為逾期支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為擅自改動房屋。未遵守后勤保障服務(wù)規(guī)定，認(rèn)定為違反服務(wù)協(xié)議。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時提供后勤保障服務(wù)，認(rèn)定為服務(wù)不到位。未按照合同約定進(jìn)行房屋修繕，認(rèn)定為房屋維護不到位。未按照合同約定提供裝修和維護，認(rèn)定為房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，認(rèn)定為服務(wù)不到位。未保證合同合法有效性，認(rèn)定為合同見證不當(dāng)。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：是指中介機構(gòu)為促成交易提供的服務(wù)，包括信息提供、咨詢、代理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律意見。2.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確責(zé)任歸屬，并按照規(guī)定進(jìn)行維修或賠償。3.問題：后勤保障服務(wù)出現(xiàn)問題，影響租戶生活。解決辦法：及時與后勤服務(wù)提供方溝通，要求整改，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)員工宿舍租賃及后勤保障服務(wù)。2.單位集體宿舍租賃及后勤保障服務(wù)。3.項目工地宿舍租賃及后勤保障服務(wù)。4.學(xué)校宿舍租賃及后勤保障服務(wù)。5.其他需要提供宿舍租賃及后勤保障服務(wù)的場景。全文完。二零二五年度企業(yè)宿舍租賃及后勤保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃宿舍的基本情況2.1宿舍的具體位置2.2宿舍的面積及結(jié)構(gòu)2.3宿舍的設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及方式變更5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整通知6.后勤保障服務(wù)內(nèi)容6.1水電費繳納6.2宿舍維修6.3清潔服務(wù)6.4物業(yè)管理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：宿舍租賃清單11.2附件二：后勤保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：企業(yè)甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃宿舍的基本情況2.1宿舍的具體位置宿舍位于市區(qū)路號，小區(qū)內(nèi)，具體為棟單元室。2.2宿舍的面積及結(jié)構(gòu)宿舍總面積為50平方米，結(jié)構(gòu)為兩室一廳，南北通透。2.3宿舍的設(shè)施及配置宿舍內(nèi)配置有床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限的延長及續(xù)約如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣5000元整。4.2租金支付時間租金每月1日支付，逾期未支付者，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%向甲方支付滯納金。4.3支付方式及方式變更租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整根據(jù)市場價格及甲方成本變化情況，每兩年調(diào)整一次。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的1月1日。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月書面通知乙方。6.后勤保障服務(wù)內(nèi)容6.1水電費繳納甲方負(fù)責(zé)宿舍的水電費繳納，乙方按實際使用情況向甲方支付。6.2宿舍維修甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修，乙方發(fā)現(xiàn)維修問題應(yīng)及時通知甲方。6.3清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)宿舍的清潔服務(wù)，每周進(jìn)行一次。6.4物業(yè)管理甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)確保宿舍的安全和整潔。7.合同解除及終止7.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供宿舍或設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或造成宿舍設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)管理部門備案。11.合同附件11.1附件一：宿舍租賃清單詳細(xì)列出宿舍的設(shè)施、配置及數(shù)量。11.2附件二：后勤保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列明后勤保障服務(wù)的具體內(nèi)容、頻率及標(biāo)準(zhǔn)。12.其他約定事項12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.2合同簽署日期甲方簽署日期：________乙方簽署日期：________14.合同附件清單14.1附件一宿舍租賃清單14.2附件二后勤保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)后勤服務(wù)項目|服務(wù)頻率|服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)||水電費繳納|每月|按實際使用量收取宿舍維修|隨時|及時響應(yīng)，24小時內(nèi)處理清潔服務(wù)|每周一次|保持宿舍干凈整潔物業(yè)管理|持續(xù)|保障宿舍安全，維護秩序第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。8.2第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。8.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。8.4第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在介入本合同時，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；2.若第三方責(zé)任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最低限額為準(zhǔn)；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.甲乙雙方額外條款9.1甲方額外條款1.如甲方需引入第三方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽；2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；3.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，并將協(xié)議副本提供給乙方。9.2乙方額外條款1.如乙方需引入第三方進(jìn)行維修服務(wù)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)；2.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；3.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面