2025年度農(nóng)村個人房屋買賣協(xié)議書（含古村落保護修繕）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個人房屋買賣協(xié)議書（含古村落保護修繕）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的個人房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村個人房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）農(nóng)村個人房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，由個人所有并用于居住的房屋；（2）古村落：指具有歷史、文化、藝術、科學價值的村落；（3）修繕：指對古村落房屋進行修復、保護、改善等活動。3.2關鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將其擁有的農(nóng)村個人房屋出售給乙方的行為；（2）古村落保護修繕：指對古村落房屋進行保護、修復、改善等活動，以維護其歷史、文化、藝術、科學價值。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方遵守國家關于古村落保護的法律法規(guī)；（3）甲方有義務提供真實、準確的房屋信息；（4）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方提供古村落保護修繕的相關資料；（3）乙方有義務按照約定支付購房款；（4）乙方有義務遵守國家關于古村落保護的法律法規(guī)；（5）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應按照約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）合同解除前，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應向甲方支付已支付的購房款；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理古村落保護修繕事宜。七、費用與支付7.1費用構成（3）房屋過戶稅費：根據(jù)當?shù)卣吡硇杏嬎?；?）其他相關費用：如中介費、律師費等，具體費用另行協(xié)商。7.2支付方式（2）過戶稅費及其他相關費用，在辦理過戶手續(xù)時由乙方支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價款及古村落保護修繕費用，乙方應按照本合同約定的時間支付；（2）過戶稅費及其他相關費用，在辦理過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款（1）乙方支付房屋買賣價款及古村落保護修繕費用時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照約定向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方按比例承擔。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務不得轉讓；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對古村落保護修繕的監(jiān)督權；（2）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的修改權，但需經(jīng)對方書面同意。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保本合同的順利履行；（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同的約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應按照本合同的約定，共同承擔因履行合同而產(chǎn)生的風險。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農(nóng)村個人房屋買賣及古村落保護修繕的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.古村落保護修繕方案4.房屋買賣價款及古村落保護修繕費用支付憑證5.房屋過戶稅費繳納憑證6.合同修改和補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付房屋；未履行古村落保護修繕義務；未提供真實、準確的房屋信息；未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋買賣價款及古村落保護修繕費用；在未取得甲方書面同意的情況下，擅自轉讓房屋；未遵守國家關于古村落保護的法律法規(guī)；未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系而產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核實房屋信息，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。2.問題：古村落保護修繕費用過高。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確古村落保護修繕費用的構成和支付方式，并協(xié)商確定合理的修繕方案。3.問題：房屋過戶手續(xù)復雜。解決辦法：雙方應提前了解當?shù)胤课葸^戶政策，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可部分或全部免除違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，對古村落保護修繕工程進行監(jiān)督管理；（2）第三方應確保古村落保護修繕工程的質(zhì)量和安全；（3）第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務；（2）第三方有權對古村落保護修繕工程進行必要的檢查和驗收；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的管理費用。第三方的義務：（1）第三方應按時提交古村落保護修繕工程的監(jiān)督管理報告；（2）第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，提供必要的服務和協(xié)助。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權證明文件；乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；乙方有權要求甲方提供古村落保護修繕的相關資料；乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收。2.乙方的利益條款：乙方有權在房屋交付后，享受房屋的居住權益；乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方進行必要的房屋維修；乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方進行古村落保護修繕。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；若甲方未履行古村落保護修繕義務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任；甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方遵守國家關于古村落保護的法律法規(guī)；甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋買賣價款及古村落保護修繕費用的收益；甲方可享受房屋交付后的土地使用權；甲方可享受古村落保護修繕后的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方擅自轉讓房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的責任；乙方在合同履行期間，不得擅自破壞房屋結構。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣協(xié)議書（含古村落保護修繕）1合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同簽訂目的與依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及附屬設施2.3房屋產(chǎn)權狀況三、交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證與手續(xù)四、房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準與程序五、古村落保護修繕5.1古村落保護修繕范圍5.2保護修繕內(nèi)容與標準5.3修繕費用及承擔方式六、合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式與義務6.3違約責任及處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序九、稅費承擔9.1稅費種類及計算9.2稅費承擔主體9.3稅費繳納方式十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序十三、合同終止后的處理13.1房屋返還與交接13.2合同終止后的債務處理13.3合同終止后的其他事項十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂目的與依據(jù)本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于____市____區(qū)____路____號的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議。二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結構及附屬設施房屋為____結構，附屬設施包括____。2.3房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權。三、交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的____%作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證與手續(xù)乙方支付定金及余款時，應提供銀行轉賬憑證，甲方收到款項后出具收款收據(jù)。四、房屋交付與驗收4.1房屋交付條件甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、附屬設施齊全等。4.2房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3房屋驗收標準與程序乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋驗收合格證明。五、古村落保護修繕5.1古村落保護修繕范圍古村落保護修繕范圍包括房屋本體及附屬設施。5.2保護修繕內(nèi)容與標準保護修繕內(nèi)容應包括但不限于房屋結構加固、墻面修復、屋頂翻新等，具體標準應符合相關法律法規(guī)及古村落保護要求。5.3修繕費用及承擔方式修繕費用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔房屋本體修繕費用，乙方承擔附屬設施修繕費用。六、合同履行與違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。6.2履行方式與義務雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，甲方應保證房屋權屬清晰，乙方應按時支付房款。6.3違約責任及處理如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前____日以書面形式通知對方，并附具相關證明材料。九、稅費承擔9.1稅費種類及計算稅費種類包括但不限于契稅、印花稅等，具體計算方式按國家相關規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費承擔主體稅費由雙方按各自應承擔的比例各自繳納。9.3稅費繳納方式稅費繳納方式按照國家稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件十一、合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂后____日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案程序合同備案程序按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同變更與解除12.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件同第八章合同解除條件。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除需按照第八章規(guī)定的程序執(zhí)行。十三、合同終止后的處理13.1房屋返還與交接合同終止后，房屋應按原狀返還，雙方應進行交接。13.2合同終止后的債務處理合同終止后，雙方應結清所有債務。13.3合同終止后的其他事項合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事項。十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為主導方，應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、支付相關稅費等。甲方應確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.2甲方保證房屋權屬無瑕疵說明：甲方應保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。如因甲方房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3甲方負責房屋修繕說明：甲方應負責對房屋進行必要的修繕，確保房屋在交付時符合合同約定的條件。修繕費用由甲方承擔。1.4甲方提供房屋相關資料說明：甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權證、測繪報告等相關資料，以供乙方查閱。1.5甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)說明：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助乙方與銀行溝通。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權要求房屋質(zhì)量檢測說明：乙方有權要求對房屋進行質(zhì)量檢測，檢測費用由乙方承擔。如檢測結果顯示房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任。2.2乙方有權要求房屋價格調(diào)整說明：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權要求根據(jù)市場行情對房屋價格進行調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方有權要求甲方提供房屋使用說明說明：甲方應向乙方提供房屋的使用說明，包括但不限于房屋的使用年限、維護保養(yǎng)方法等。2.4乙方有權要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息說明：甲方應向乙方提供房屋周邊環(huán)境信息，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等配套設施。2.5乙方有權要求甲方提供房屋交易記錄說明：甲方應向乙方提供房屋的交易記錄，以供乙方了解房屋的歷史交易情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介費用由買賣雙方按照中介機構提供的收費標準及合同約定比例承擔。3.2中介機構的權利與義務說明：中介機構應如實向雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機構有權要求雙方履行合同約定的義務。3.3中介機構的保密義務說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個人信息及交易內(nèi)容。3.4中介機構的違約責任說明：如中介機構違反合同約定，導致買賣雙方權益受損，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構的傭金退還說明：如買賣雙方因故解除合同，中介機構應退還已收取的傭金。3.6中介機構的協(xié)調(diào)責任說明：中介機構應在合同履行過程中，協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.7中介機構的合同解除權說明：如中介機構發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，中介機構有權解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易合同4.付款憑證5.房屋驗收合格證明6.修繕合同及費用清單7.中介服務合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整的過戶文件或未支付相關稅費。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)按照約定的方式支付房款。3.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方未在乙方提出后____日內(nèi)進行修復。認定：房屋驗收合格證明顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)進行修復。4.違約行為：中介機構未如實提供房屋信息或泄露雙方個人信息。認定：中介機構違反保密義務，導致信息泄露或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。2.測繪報告：由專業(yè)機構出具的關于房屋面積、位置等信息的報告。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權轉移過程中的法律程序。4.違約責任：一方違反合同約定所應承擔的法律后果。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶。解決辦法：協(xié)商延長過戶期限或追究甲方違約責任。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：協(xié)商支付方式或追究乙方違約責任。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復或協(xié)商賠償。4.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：解除中介服務合同或追究中介機構責任。五、所有應用場景：1.適用于農(nóng)村個人房屋買賣。2.適用于含古村落保護修繕的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的服務。4.適用于需要明確違約責任和解決方式的房屋買賣合同。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣協(xié)議書（含古村落保護修繕）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.古村落保護修繕條款5.1保護修繕責任5.2保護修繕內(nèi)容5.3保護修繕費用5.4保護修繕期限6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方和買方；1.1.2“房屋”指賣方出售給買方的農(nóng)村個人房屋；1.1.3“古村落”指賣方房屋所在地的具有歷史文化價值的村落；1.1.4“保護修繕”指對古村落內(nèi)房屋進行的維護、修復和保護工作。1.2解釋1.2.1除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的術語應按照其通常含義進行解釋；1.2.2如果術語的含義存在歧義，則應按照有利于本合同目的的解釋原則進行。第二條協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于_______（具體地址）。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。3.3房屋結構房屋為_______結構。3.4房屋權屬賣方擁有房屋的完全所有權。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價；4.2.2付款方式為_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時間買方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)將房屋總價支付至賣方指定的賬戶。第五條古村落保護修繕條款5.1保護修繕責任5.1.1賣方負責房屋的保護修繕工作；5.1.2買方應配合賣方進行房屋的保護修繕工作。5.2保護修繕內(nèi)容5.2.1對房屋進行維修、加固、更換門窗等；5.2.2對古村落內(nèi)的公共設施進行維護和修復。5.3保護修繕費用5.3.1保護修繕費用由賣方承擔；5.3.2保護修繕費用總額為人民幣_______元整。5.4保護修繕期限5.4.1賣方應在簽訂本合同之日起_______個月內(nèi)完成房屋的保護修繕工作；5.4.2賣方應在完成保護修繕工作后_______個工作日內(nèi)通知買方。第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：6.1.1準備相關文件；6.1.2提交過戶申請；6.1.3領取過戶證明。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、登記費等；6.2.2過戶費用總額為人民幣_______元整。6.3費用承擔過戶費用由買方承擔。第七條履約責任與違約責任7.1履約責任7.1.1賣方應按照本合同約定的時間、方式支付房屋總價；7.1.2賣方應按照本合同約定的時間、內(nèi)容完成房屋的保護修繕工作；7.1.3買方應按照本合同約定的時間、方式支付房屋總價；7.1.4買方應配合賣方進行房屋的保護修繕工作。7.2違約責任7.2.1如果賣方未按約定時間支付房屋總價，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金；7.2.2如果賣方未按約定時間完成房屋的保護修繕工作，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金；7.2.3如果買方未按約定時間支付房屋總價，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金；7.2.4如果買方未配合賣方進行房屋的保護修繕工作，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院進行訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)議雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)開始協(xié)商；8.2.2如果協(xié)商期限屆滿仍無法解決爭議，任何一方均可選擇訴訟途徑。第九條合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同；9.1.2因不可抗力導致本合同無法履行，任何一方均有權解除本合同；9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的各項義務履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章；10.1.2買方支付房屋總價；10.2合同備案手續(xù)10.2.1協(xié)議雙方應在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構備案；10.2.2備案手續(xù)由賣方負責辦理。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：房屋買賣合同履行情況記錄表第十二條合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2簽訂地點本合同在_______（具體地點）簽訂。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣及古村落保護修繕活動的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方機構或個人。1.2.2評估方：指對房屋價值進行評估的第三方機構或個人。1.2.3監(jiān)理方：指對房屋修繕過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構或個人。1.2.4律師事務所：指提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的第三方機構。第二條第三方介入的必要性2.1中介方介入2.1.1中介方介入的目的是為了促成買賣雙方的交易，提供專業(yè)服務，降低交易風險。2.1.2介入方式：中介方應作為買賣雙方的代理人，參與合同談判、簽訂及履行過程。2.2評估方介入2.2.2介入方式：評估方應獨立進行房屋價值評估，并向買賣雙方提供評估報告。2.3監(jiān)理方介入2.3.1監(jiān)理方介入的目的是確保房屋修繕工程的質(zhì)量和進度。2.3.2介入方式：監(jiān)理方應監(jiān)督修繕工程的質(zhì)量、進度和安全，并及時向買賣雙方報告。2.4律師事務所介入2.4.1律師事務所介入的目的是提供法律保障，確保合同條款的合法性和有效性。2.4.2介入方式：律師事務所應參與合同的起草、審核和解釋，并在必要時提供法律訴訟代理。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的最大承擔額。3.2責任限額確定3.2.1中介方責任限額：由買賣雙方與中介方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2評估方責任限額：由評估方根據(jù)評估結果和行業(yè)標準自行確定，并在評估報告中說明。3.2.3監(jiān)理方責任限額：由買賣雙方與監(jiān)理方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.4律師事務所責任限額：由律師事務所根據(jù)服務內(nèi)容、風險程度等因素自行確定，并在服務合同中說明。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1買賣雙方責任4.1.1賣方責任：確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議；負責房屋的保護修繕工作。4.1.2買方責任：支付房屋總價；配合賣方進行房屋的保護修繕工作。4.2第三方責任4.2.1中介方責任：提供真實、準確的信息；協(xié)助買賣雙方達成交易。4.2.2評估方責任：獨立、客觀地進行房屋價值評估；提供評估報告。4.2.3監(jiān)理方責任：監(jiān)督修繕工程的質(zhì)量、進度和安全；確保工程符合合同要求。4.2.4律師事務所責任：提供法律咨詢；起草、審核和解釋合同；代理訴訟。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方介入5.1.1中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2中介方應妥善保管買賣雙方的個人信息，不得泄露。5.2評估方介入5.2.1評估方應保證評估結果的客觀、公正。5.2.2評估方應承擔因評估結果錯誤導致的法律責任。5.3監(jiān)理方介入5.3.1監(jiān)理方應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作。5.3.2監(jiān)理方應承擔因監(jiān)理工作失誤導致的法律責任。5.4律師事務所介入5.4.1律師事務所應保證其提供的法律服務符合法律法規(guī)和職業(yè)道德。5.4.2律師事務所應承擔因法律服務失誤導致的法律責任。第六條第三方介入的合同條款修改6.1.1第三方介入的必要性和責任劃分；6.1.2第三方責任限額；6.1.3第三方介入的額外條款。6.2修改后的合同應經(jīng)買賣雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第