二零二五年度公租房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房定金合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于保障住房困難家庭的基本住房需求，甲方作為公租房項目的出租方，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在公租房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公租房資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的住房困難家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.定金：指在簽訂正式租賃合同前，乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃意向的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住房困難家庭：指符合國家住房保障政策，住房條件較差，收入水平較低的家庭。2.租賃期限：指乙方租賃公租房的有效期限，自正式租賃合同簽訂之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的資料進行審核，確保乙方符合公租房申請條件。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合要求的公租房。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對公租房進行維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃公租房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及各項費用。3.乙方有義務(wù)愛護公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及各項費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的公租房。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因公租房項目原因，需提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方搬離公租房，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.租金：租金按照公租房項目的收費標準執(zhí)行，具體金額及支付方式詳見附件《租金明細表》。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額收取。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。2.乙方應(yīng)在支付時注明合同編號及款項用途。7.3支付時間7.4支付章件1.乙方支付各項費用后，應(yīng)及時通知甲方，并提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的公租房項目相關(guān)信息。2.乙方提供的個人及家庭信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.公租房項目因自然災(zāi)害導(dǎo)致延期交付。2.乙方因戰(zhàn)爭爆發(fā)，無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)及訴訟法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為公租房項目的申請者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為公租房項目的出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公租房項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分公租房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對公租房進行必要的維修、改造或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保公租房項目的順利實施。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房定金的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《租金明細表》2.《公租房項目相關(guān)信息》3.《保密協(xié)議》4.《維修保養(yǎng)記錄》5.《支付憑證》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合要求的公租房：認定違約，需支付違約金。未履行保密義務(wù)：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及其他費用：認定違約，需支付滯納金。擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：認定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的住房困難家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.定金：指在簽訂正式租賃合同前，乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃意向的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因個人原因無法按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，并協(xié)商制定合理的支付計劃。2.問題：公租房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。3.問題：乙方違反合同約定，擅自改變公租房結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：公租房項目因不可抗力原因?qū)е卵悠诮桓丁＝鉀Q辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失，并協(xié)商解決延期交付的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保公租房項目的順利進行。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款5.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的公租房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對公租房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或搬離。6.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政府提供的住房優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃面積。7.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合要求的公租房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款8.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)公租房項目的實際情況，對乙方進行合理的租金調(diào)整。甲方可對乙方在租賃期間的違約行為進行處罰。9.甲方的利益條款：甲方可享受政府提供的住房保障補貼。甲方可通過租賃公租房項目，提高自身的經(jīng)濟效益。10.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分公租房。乙方不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。乙方未按時支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。全文完。二零二五年度公租房定金合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章公租房基本情況2.1公租房項目名稱2.2公租房項目地址2.3公租房面積2.4公租房戶型2.5公租房配套設(shè)施2.6公租房入住時間2.7公租房租金標準2.8公租房物業(yè)管理第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件3.5定金違約責(zé)任第四章公租房租賃4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租賃費用支付方式4.4租賃合同簽訂4.5租賃合同變更4.6租賃合同解除第五章公租房交付與驗收5.1公租房交付時間5.2公租房驗收標準5.3公租房驗收程序5.4公租房交付違約責(zé)任第六章公租房使用與維護6.1公租房使用規(guī)定6.2公租房維修責(zé)任6.3公租房設(shè)施設(shè)備維護6.4公租房安全管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1公租房租賃合同10.2公租房交付驗收單10.3公租房物業(yè)管理協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同附件清單12.1公租房租賃合同12.2公租房交付驗收單12.3公租房物業(yè)管理協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用第十四章合同其他14.1合同變更14.2合同補充14.3合同附件14.4合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度公租房定金合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a.甲方提供的公租房不符合合同約定；b.乙方未按合同約定支付定金或租金；c.任何一方違約行為嚴重損害對方利益；d.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.8合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章公租房基本情況2.1公租房項目名稱：_______2.2公租房項目地址：_______2.3公租房面積：_______平方米2.4公租房戶型：_______2.5公租房配套設(shè)施：_______2.6公租房入住時間：_______2.7公租房租金標準：_______元/月2.8公租房物業(yè)管理：由_______物業(yè)管理公司負責(zé)。第三章定金支付3.1定金金額：_______元3.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。3.3定金支付時間：____年____月____日之前a.甲方未按時交付符合約定的公租房；b.乙方在支付定金后，因甲方原因?qū)е潞贤獬?；c.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.5定金違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)定金金額的雙倍賠償。第四章公租房租賃4.1租賃期限：____年4.2租賃用途：僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動。4.3租賃費用支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付日為每月_______日。4.4租賃合同簽訂：租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.5租賃合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更。4.6租賃合同解除：按照第一章1.7合同解除條件執(zhí)行。第五章公租房交付與驗收5.1公租房交付時間：____年____月____日5.2公租房驗收標準：符合國家相關(guān)公租房交付標準。5.3公租房驗收程序：乙方應(yīng)在收到公租房后_______日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具驗收報告。5.4公租房交付違約責(zé)任：甲方未按時交付公租房，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。第六章公租房使用與維護6.1公租房使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用公租房，愛護房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2公租房維修責(zé)任：公租房及配套設(shè)施的維修責(zé)任，按照物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行。6.3公租房設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對公租房設(shè)施設(shè)備進行維護。6.4公租房安全管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保公租房安全。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：a.甲方違約：未按時交付公租房或提供不符合約定的公租房；b.乙方違約：未按時支付租金、定金或使用公租房不符合約定；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：a.甲方違約：每延遲一日，向乙方支付_______元違約金；b.乙方違約：每延遲一日，向甲方支付_______元違約金；c.任何一方違約導(dǎo)致對方損失，應(yīng)賠償實際損失。第八章合同解除8.1合同解除條件：按照第一章1.7合同解除條件執(zhí)行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)將公租房交還甲方，并承擔(dān)交還時的維修責(zé)任；b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，扣除乙方違約責(zé)任或?qū)嶋H損失；c.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：租賃期滿或合同終止時，雙方應(yīng)進行清場，確認無遺留物品。9.3合同終止后的處理：a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)；c.合同終止后，雙方應(yīng)互相出具無爭議證明。第十章合同附件10.1公租房租賃合同10.2公租房交付驗收單10.3公租房物業(yè)管理協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將合同報_______備案。第十二章合同附件清單12.1公租房租賃合同12.2公租房交付驗收單12.3公租房物業(yè)管理協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第十四章合同其他14.1合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護弱勢方的原則進行解釋。甲方（出租方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)公租房項目的實際情況，調(diào)整公租房的租金標準，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過_____%。1.2甲方應(yīng)確保公租房在交付時符合國家相關(guān)標準和要求，如有不符合之處，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供詳細的公租房使用指南和維護保養(yǎng)手冊。1.4甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服，及時響應(yīng)乙方關(guān)于公租房的咨詢、投訴和建議。1.5甲方在合同期內(nèi)，如需對公租房進行維修或改造，應(yīng)提前_______日通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。1.6甲方應(yīng)定期對公租房進行安全檢查，確保居住環(huán)境的安全。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對公租房進行合理裝修，但須在裝修前獲得甲方書面同意，并保證裝修后不影響公租房的結(jié)構(gòu)和使用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用公租房，不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在租賃期內(nèi)，如需進行家庭聚會或其他活動，應(yīng)提前_______日通知甲方，并確?；顒硬粫ζ渌粼斐筛蓴_。2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公租房內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，應(yīng)提前向甲方提出申請。2.5乙方應(yīng)保持公租房的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е鹿夥啃l(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方和乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.2中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)如實告知雙方合同條款和公租房情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、定金支付、公租房交付等相關(guān)手續(xù)。3.4中介機構(gòu)應(yīng)收取的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方和乙方按約定支付。3.5中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.6中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方和乙方提供合同履行情況的報告，并協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房交付驗收單3.公租房物業(yè)管理協(xié)議4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.合同簽訂及生效證明6.定金支付憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付公租房或提供不符合約定的公租房。b.乙方違約：未按時支付租金、定金或使用公租房不符合約定。c.中介機構(gòu)違約：未如實告知合同條款和公租房情況，或未協(xié)助雙方履行合同。2.違約認定：a.甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁委員會認定。b.乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁委員會認定。c.中介機構(gòu)違約：由甲方或乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁委員會認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。5.侵權(quán)：指行為人違反法律規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付公租房。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：中介機構(gòu)未如實告知合同條款。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房租賃市場。2.公租房項目開發(fā)與運營。3.公租房租賃合同簽訂與履行。4.公租房租賃糾紛解決。5.公租房租賃中介服務(wù)。全文完。二零二五年度公租房定金合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2公租房1.3定金2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂方式3.定金金額3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.公租房信息4.1公租房地址4.2公租房面積4.3公租房配套設(shè)施5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.租賃事宜7.1租賃期限7.2租金支付7.3租賃押金8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1公租房租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（姓名或名稱）1.1.2承租方：乙方（姓名或名稱）1.1.3甲方地址：_________________________1.1.4乙方地址：_________________________1.2公租房1.2.1公租房地址：_________________________1.2.2公租房面積：_________________________1.2.3公租房配套設(shè)施：_________________________1.3定金1.3.1定金總額：人民幣______元整1.3.2定金性質(zhì)：作為租賃公租房的預(yù)付款1.3.3定金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬2.合同簽訂2.1合同簽訂時間：____年____月____日2.2合同簽訂地點：_________________________2.3合同簽訂方式：雙方親自簽訂，并由雙方簽字蓋章3.定金金額3.1定金總額：人民幣______元整3.2定金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2定金支付賬戶：_________________________3.2.3定金支付憑證：乙方需保留支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.公租房信息4.1公租房地址：_________________________4.2公租房面積：_________________________4.3公租房配套設(shè)施：4.3.1衛(wèi)生間4.3.2廚房4.3.3洗衣機4.3.4空調(diào)4.3.5供暖設(shè)施4.3.6其他配套設(shè)施5.合同期限5.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時間：____年____月____日6.定金退還6.1退還條件：6.1.1乙方按合同約定履行完畢所有租賃義務(wù)。6.1.2甲方將公租房及配套設(shè)施完好地移交給乙方。6.2退還方式：6.2.1乙方應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)，向甲方申請退還定金。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定賬戶。6.2.3定金退還賬戶：_________________________7.租賃事宜7.1租賃期限：7.1.1租賃期限為____年。7.1.2租賃期限自合同生效之日起計算。7.2租金支付：7.2.1租金總額：人民幣______元整。7.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。7.2.3租金支付賬戶：_________________________7.3租賃押金：7.3.1押金總額：人民幣______元整。7.3.2押金性質(zhì)：作為租賃期間公租房及配套設(shè)施的維護保證金。7.3.3押金退還：在租賃期滿后，若公租房及配套設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)于退房時向甲方申請退還押金。8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1甲方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)，將公租房交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)在交付前確保公租房及配套設(shè)施符合租賃要求。8.2驗收標準8.2.1公租房及配套設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞。8.2.2乙方應(yīng)在收到公租房后____個工作日內(nèi)進行驗收。8.3驗收程序8.3.1乙方應(yīng)在驗收時填寫《公租房驗收報告》。8.3.2如驗收報告中有不符項，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，并由甲方在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或押金。9.1.2乙方損壞公租房及配套設(shè)施。9.1.3甲方未按約定交付公租房或提供配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方損壞公租房及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。9.2.3甲方未按約定交付公租房或提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。12.2.2乙方應(yīng)將公租房及配套設(shè)施完好地移交給甲方。13.合同附件13.1公租房租賃合同13.2公租房驗收報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他必要協(xié)助而介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對自己的服務(wù)負責(zé)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲方和乙方之間的租賃關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助合同履行。15.4.2第三方的介入不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.1.2若第三方責(zé)任超出了服務(wù)費用限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方