2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)增值服務(wù)委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)增值服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2委托方信息3.合同目的與范圍3.1目的3.2范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準5.服務(wù)期限與時間表5.1服務(wù)期限5.2時間表6.費用與支付方式6.1費用6.2支付方式7.物業(yè)管理方責任與義務(wù)7.1責任7.2義務(wù)8.委托方責任與義務(wù)8.1責任8.2義務(wù)9.服務(wù)變更與調(diào)整9.1變更9.2調(diào)整10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指接受委托，負責提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)增值服務(wù)的乙方。1.1.2“委托方”指委托物業(yè)管理方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)增值服務(wù)的甲方。1.1.3“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。1.1.4“增值服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)甲方需求提供的超出常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)的額外服務(wù)。1.1.5“合同”指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)增值服務(wù)委托合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均應(yīng)按照本條所列內(nèi)容進行解釋。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2委托方信息2.2.1名稱：[委托方名稱]2.2.2地址：[委托方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同目的與范圍3.1目的3.1.1本合同目的在于明確物業(yè)管理方為委托方提供的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。3.2范圍3.2.1本合同服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保、公共區(qū)域管理等增值服務(wù)。4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.1.2公共區(qū)域清潔4.1.3綠化養(yǎng)護4.1.4安全保衛(wèi)4.1.5客戶服務(wù)4.2服務(wù)標準4.2.1物業(yè)維護保養(yǎng)：按照國家相關(guān)標準和甲方要求進行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2.2公共區(qū)域清潔：每日進行清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。4.2.3綠化養(yǎng)護：定期進行綠化植物修剪、施肥、病蟲害防治等。4.2.4安全保衛(wèi)：24小時安保巡邏，確保物業(yè)安全。4.2.5客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時解決客戶問題。5.服務(wù)期限與時間表5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2時間表5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照甲方要求制定詳細的服務(wù)時間表，并確保按時完成各項服務(wù)。6.費用與支付方式6.1費用6.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向物業(yè)管理方支付當月服務(wù)費用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.物業(yè)管理方責任與義務(wù)7.1責任7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)故障。7.1.3物業(yè)管理方應(yīng)妥善保管物業(yè)資料，保守甲方商業(yè)秘密。7.2義務(wù)7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策。7.2.2物業(yè)管理方應(yīng)積極配合甲方工作，及時解決甲方提出的問題。8.委托方責任與義務(wù)8.1責任8.1.1委托方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理方提供的增值服務(wù)費用。8.1.2委托方應(yīng)配合物業(yè)管理方進行物業(yè)的日常管理，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。8.1.3委托方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或責任。8.2義務(wù)8.2.1委托方有義務(wù)對物業(yè)管理方提供的服務(wù)提出意見和建議。8.2.2委托方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)租戶遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.服務(wù)變更與調(diào)整9.1變更9.1.1任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2調(diào)整9.2.1如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時間。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，視為違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任11.2.1對于延遲付款，違約方應(yīng)支付每日千分之五的違約金。11.2.2對于未按時提供服務(wù)，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]。12.2爭議解決程序12.2.1提交爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明爭議事項和解決建議。12.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2終止條件13.2.1本合同服務(wù)期限屆滿后自動終止。13.2.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面形式由甲乙雙方共同邀請或指定。15.2.2第三方介入的具體方式、權(quán)限和職責應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素共同確定，并在合同中明確。15.3.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方的責任僅限于其介入范圍內(nèi)的行為和后果。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。15.4.3第三方對甲乙雙方的責任劃分，應(yīng)在合同中明確約定。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同的有效履行。15.6第三方變更與解除15.6.1如有需要，第三方可以經(jīng)甲乙雙方同意后變更或解除其介入合同。15.6.2第三方變更或解除介入合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知甲方，并共同商討解決方案。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，防止其濫用職權(quán)或違反合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作計劃和進度報告，甲方有權(quán)要求第三方調(diào)整工作計劃。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作計劃和進度報告，乙方有權(quán)要求第三方調(diào)整工作計劃。17.3第三方與物業(yè)管理方的劃分17.3.2物業(yè)管理方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資源，支持第三方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單詳細列出甲方物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方負責人簽字確認。2.服務(wù)內(nèi)容明細表列出物業(yè)管理方將提供的所有增值服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。要求：明細表應(yīng)詳細具體，便于雙方對照執(zhí)行。3.費用預(yù)算表列出合同約定的服務(wù)費用，包括服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間等。要求：預(yù)算表應(yīng)清晰明確，便于雙方進行費用核算。4.服務(wù)時間表制定詳細的服務(wù)時間表，包括每日、每周、每月的服務(wù)時間安排。要求：時間表應(yīng)具體到日，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。5.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式、權(quán)限和職責。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.保密協(xié)議如有涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、保密義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)具體明確，防止商業(yè)秘密泄露。7.違約責任認定標準制定違約責任認定標準，明確違約行為及相應(yīng)的責任認定。要求：標準應(yīng)具體明確，便于雙方在發(fā)生違約行為時進行認定。8.爭議解決協(xié)議如有爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)具體明確，便于雙方在發(fā)生爭議時進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理方服務(wù)費用。物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方未按約定履行職責或違反保密義務(wù)。2.責