二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣及租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.意向金：指乙方支付給甲方的一筆保證金，用于證明乙方購買房產(chǎn)的誠意。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣意向金：指乙方支付給甲方的一筆保證金，用于證明乙方購買房產(chǎn)的誠意。2.房屋租賃：指乙方在支付意向金后，在甲方同意的情況下，租賃甲方房產(chǎn)進(jìn)行居住或經(jīng)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方支付意向金，并在乙方違約時，扣除意向金。2.甲方有義務(wù)在乙方支付意向金后，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。3.甲方有義務(wù)在乙方租賃房產(chǎn)期間，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在支付意向金后，與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。2.乙方有義務(wù)在支付意向金后，按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.乙方有義務(wù)在租賃房產(chǎn)期間，遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在乙方支付意向金后，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地，乙方在簽訂正式合同后，應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣____元。2.甲方應(yīng)在收到意向金后____個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。3.乙方在簽訂正式合同后，按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在乙方支付意向金后，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。6.2終止條件：1.乙方未按約定時間支付意向金，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定時間與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的意向金。2.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.意向金：乙方支付給甲方的人民幣____元，作為購買甲方房產(chǎn)的意向表示。2.房屋租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方房產(chǎn)期間，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：1.意向金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付意向金給甲方。2.房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金給甲方。3.其他費(fèi)用：按照約定的支付方式支付。7.3支付時間：1.意向金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付意向金。2.房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時支付首期租金，并按約定的支付周期支付后續(xù)租金。3.其他費(fèi)用：按照約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付意向金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付租金或其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為意向金的____倍。2.甲方在乙方租賃房產(chǎn)期間，未履行保障乙方人身和財產(chǎn)安全義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付意向金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為意向金的____倍。2.乙方在租賃房產(chǎn)期間，違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按約定的支付方式支付。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.雙方在本合同簽訂過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同及保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)有效。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.雙方應(yīng)盡力恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日，自一方提出爭議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得影響乙方的合法權(quán)益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人，房產(chǎn)為其唯一住房。2.乙方為國有企業(yè)或事業(yè)單位，房產(chǎn)為國家或單位所有。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對租賃房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣意向金支付與房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日乙方（買受方）：（簽字）年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件：1.房產(chǎn)具體信息2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)具體信息2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。未履行保障乙方人身和財產(chǎn)安全義務(wù)。未按約定時間退還乙方意向金。2.乙方違約：未按約定時間支付意向金。在租賃房產(chǎn)期間，違反租賃合同約定。未按約定時間支付租金或其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽字確認(rèn)的書面文件。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指乙方支付給甲方的一筆保證金，用于證明乙方購買房產(chǎn)的誠意。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，甲方未按約定時間簽訂正式合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：租賃期間，乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒絕，甲方可依法提起訴訟。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方溝通不暢。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付給甲方的意向金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.第三方在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭議，提供專業(yè)意見。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定扣除部分或全部意向金。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)妥善保管意向金，不得挪用或侵占。2.第三方應(yīng)公正、公平地處理雙方的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還意向金。2.乙方的利益條款：甲方不得在合同履行期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租等處分行為。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)詳細(xì)信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時間與乙方簽訂正式合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或進(jìn)行其他處分行為，應(yīng)退還乙方已支付的意向金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付意向金。甲方可要求乙方在簽訂正式合同后，按照約定時間支付剩余房款。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時間支付意向金，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付意向金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時間支付剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施第三章意向金支付條款3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件3.4意向金收取方第四章房屋買賣意向條款4.1買賣意向確認(rèn)4.2買賣價格及支付方式4.3買賣合同簽訂時間4.4買賣合同簽訂地點(diǎn)4.5買賣合同履行期限第五章房屋租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4房屋用途5.5房屋維修責(zé)任5.6租賃保證金5.7違約責(zé)任第六章房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋接收時間6.4房屋接收條件6.5房屋交付手續(xù)第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理7.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效條件11.4合同份數(shù)11.5合同附件第十二章合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同解除原因第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4其他處理事項(xiàng)第十四章合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同終止原因14.4合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：_________法定代表人：_________乙方（買受方）：_________法定代表人：_________1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方住所：_________聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂日期_________年_________月_________日第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________房屋面積：_________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：_________產(chǎn)權(quán)人：_________2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：_________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_________第三章意向金支付條款3.1意向金金額意向金金額：_________元3.2意向金支付方式支付方式：_________3.3意向金退還條件退還條件：_________3.4意向金收取方收取方：_________第四章房屋買賣意向條款4.1買賣意向確認(rèn)買賣意向：_________4.2買賣價格及支付方式買賣價格：_________元支付方式：_________4.3買賣合同簽訂時間簽訂時間：_________4.4買賣合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_________4.5買賣合同履行期限履行期限：_________第五章房屋租賃條款5.1租賃期限租賃期限：_________5.2租金及支付方式租金：_________元/月支付方式：_________5.3租金調(diào)整調(diào)整方式：_________5.4房屋用途房屋用途：_________5.5房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：_________5.6租賃保證金保證金金額：_________元5.7違約責(zé)任違約責(zé)任：_________第六章房屋交付與接收6.1房屋交付時間交付時間：_________6.2房屋交付條件交付條件：_________6.3房屋接收時間接收時間：_________6.4房屋接收條件接收條件：_________6.5房屋交付手續(xù)交付手續(xù)：_________第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間過戶時間：_________7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________7.3過戶手續(xù)辦理辦理手續(xù)：_________7.4過戶費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付意向金或房款；（2）違反房屋用途；（3）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（4）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：_________8.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式：_________第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方違反房屋用途；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。9.1.2乙方解除條件：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方隱瞞房屋真實(shí)情況；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。9.2合同終止條件合同終止條件：_________9.3合同解除程序合同解除程序：_________9.4合同終止程序合同終止程序：_________第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_________10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：_________10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_________第十一章其他約定11.1通知方式通知方式：_________11.2合同附件合同附件：_________11.3合同生效條件合同生效條件：_________11.4合同份數(shù)合同份數(shù)：_________第十二章合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更程序：_________12.2合同解除程序合同解除程序：_________12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：_________12.4合同解除原因合同解除原因：_________第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還房屋返還：_________13.2稅費(fèi)退還稅費(fèi)退還：_________13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_________13.4其他處理事項(xiàng)其他處理事項(xiàng)：_________第十四章合同生效與終止14.1合同生效時間合同生效時間：_________14.2合同終止時間合同終止時間：_________14.3合同終止原因合同終止原因：__________________年_________月_________日甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋權(quán)屬證明文件提供甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。1.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3房屋租賃期間的物業(yè)管理1.4房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等。1.5房屋租賃期間的維修責(zé)任在房屋租賃期間，如因自然原因或合理使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.6房屋租賃期間的房屋使用限制甲方應(yīng)確保房屋租賃期間，乙方使用房屋的方式符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，以便乙方作出合理的租賃決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法使用乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法使用，不得存在任何法律糾紛或限制性條款。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃期間的維修服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃期間的維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃期間的租金調(diào)整機(jī)制乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃期間的租金調(diào)整機(jī)制，確保租金的合理性和穩(wěn)定性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.4中介糾紛解決中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合雙方協(xié)商解決。3.5中介傭金支付中介傭金支付方式及時間由雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.7中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、房屋交付等。3.8中介服務(wù)費(fèi)用退還如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用按比例退還。3.9中介責(zé)任限制中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介不承擔(dān)責(zé)任。3.10中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同另行簽訂，作為本合同附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)合同5.中介服務(wù)合同6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方房屋存在重大質(zhì)量問題甲方隱瞞房屋真實(shí)情況乙方未按約定支付意向金或房款乙方違反房屋用途乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)中介未如實(shí)提供房屋信息中介泄露商業(yè)秘密或個人信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方達(dá)成的一致意見如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.意向金：指在簽訂正式合同前，為確保交易順利進(jìn)行而支付的一定金額。3.房屋租賃：指房屋所有人將房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.稅費(fèi)：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對個人或單位征收的稅款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按約定支付意向金或房款解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：中介未如實(shí)提供房屋信息解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。4.問題：合同解除后的房屋返還解決辦法：房屋應(yīng)按原狀返還，如存在損壞，應(yīng)賠償對方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣意向金支付與房屋租賃的情況。2.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房屋交易。3.適用于房屋租賃期間的維護(hù)與管理。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)。5.適用于合同違約行為的處理及爭議解決。全文完。二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.意向金支付3.1意向金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4意向金退還條件4.房屋租賃4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4房屋使用規(guī)則4.5房屋維修責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)支付時間5.4稅費(fèi)支付方式6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋租賃合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案手續(xù)11.3備案時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2信息披露14.3合同修改14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3中介方信息1.3.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介方地址：省市區(qū)路號1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等3.意向金支付3.1意向金金額：人民幣10萬元整3.2支付時間：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，匯入出賣方指定賬戶3.4意向金退還條件：3.4.1買受方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)未支付首付款的；3.4.2出賣方未在合同約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；3.4.3雙方協(xié)商一致解除合同的。4.房屋租賃4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年4.2租金金額：每月人民幣8000元整4.3租金支付方式：每月1日支付前一個月租金，銀行轉(zhuǎn)賬，匯入出賣方指定賬戶4.4房屋使用規(guī)則：4.4.1買受方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋；4.4.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.4.3買受方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定5.3稅費(fèi)支付時間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付5.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，匯入出賣方指定賬戶6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除條件：6.2.1合同約定的解除條件；6.2.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.3合同解除程序：6.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以答復(fù)；6.3.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議書；6.3.3協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1出賣方未在合同約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；7.1.2買受方未按合同約定支付首付款或租金的；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；7.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求賠償損失；7.2.3違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋租賃合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：9.3.1房屋測繪報告9.3.2房屋維修基金繳納憑證9.3.3房屋租賃登記備案證明10.合同簽署10.1簽署時間：2025年3月1日10.2簽署地點(diǎn)：省市路號10.3簽署人身份證明：10.3.1出賣方：，身份證號碼：X10.3.2買受方：X個人，身份證號碼：X10.3.3中介方：，身份證號碼：X11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心11.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)11.3備案時間：自合同簽署之日起30日內(nèi)12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2出賣方或買受方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍不履行義務(wù)的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以答復(fù)；12.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議書；12.2.3協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行的。13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商終止合同，達(dá)成一致意見；13.2.2簽訂終止合同協(xié)議書；13.2.3協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方承諾對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。14.2信息披露：雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。14.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除條件：如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。14.5合同解除程序：按照本合同第12條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；3.1.2第三方的責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；4.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；4.1.3第三方責(zé)任限額；4.1.4第三方責(zé)任承擔(dān)方式；4.1.5第三方介入的期限和終止條件；4.1.6甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1第三方直接對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任的，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任的，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任的，第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；7.1.3按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)