2025年度房地產開發(fā)項目房屋合并拆除與重建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產開發(fā)項目房屋合并拆除與重建合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產開發(fā)項目房屋合并拆除與重建過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋合并拆除：指將原有房屋拆除，重新規(guī)劃、設計并建設符合甲方要求的房屋。2.重建：指在原有房屋基礎上進行改造、擴建，使其達到甲方要求的房屋質量標準。3.2關鍵詞解釋：1.合同履行時間：指甲乙雙方按照合同約定完成房屋合并拆除與重建的時間。2.合同履行地點：指甲乙雙方約定進行房屋合并拆除與重建的具體地點。3.合同履行方式：指甲乙雙方約定完成房屋合并拆除與重建的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋合并拆除與重建。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保房屋合并拆除與重建質量符合要求。3.甲方應按合同約定支付乙方工程款及相關費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋合并拆除與重建。2.乙方應保證房屋合并拆除與重建質量，符合國家相關標準和甲方要求。3.乙方應配合甲方對房屋合并拆除與重建工作進行監(jiān)督。4.乙方應按合同約定提供相關資料和文件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方負責房屋合并拆除與重建的施工、設計、監(jiān)理等工作。2.甲方負責提供施工所需場地、設施、材料等。3.甲乙雙方應共同協(xié)調解決施工過程中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲乙雙方達成終止協(xié)議。2.合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方履行合同終止后的相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余工程款項。2.合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.拆除費用：包括拆除工程的人工費、機械費、材料費、安全文明施工費等。2.重建費用：包括設計費、施工費、監(jiān)理費、驗收費、稅費等。3.其他費用：包括但不限于臨時安置費、不可預見費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的20%作為預付款。2.進度款：在房屋合并拆除與重建過程中，根據實際完成進度，甲方按月支付乙方合同總金額的60%作為進度款。3.驗收款：房屋合并拆除與重建完成后，甲方組織驗收，驗收合格后支付乙方合同總金額的15%作為驗收款。4.結算款：合同履行完畢，甲方在扣除質保金后支付乙方剩余的5%作為結算款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后15日內。2.進度款支付時間：每月一個工作日支付當月進度款。3.驗收款支付時間：驗收合格后15日內支付驗收款。4.結算款支付時間：合同履行完畢后30日內支付結算款。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。3.如因甲方原因導致款項支付延遲，甲方應承擔相應的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.甲方未按約定提供施工所需場地、設施、材料的，應承擔由此造成的工期延誤和損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成房屋合并拆除與重建的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方施工過程中出現質量問題，未按約定進行整改的，應承擔由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方按照實際損失進行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.合同內容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本合同履行期限及終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.雙方不得以任何方式泄露、披露、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致施工中斷。2.因政府政策調整導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.雙方也可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.若調解或仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2.如一方需轉讓本合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的房屋合并拆除與重建項目。2.本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋合并拆除與重建項目的最終決定權。2.乙方同意在合同履行期間，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋合并拆除與重建過程中，對施工方案、技術標準等進行的合理調整權。2.乙方同意在合同履行期間，對甲方提出的合理調整予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應及時通報項目變更、延誤等信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋合并拆除與重建設計方案2.土地使用權證3.相關規(guī)劃許可證4.預付款支付憑證5.進度款支付憑證6.驗收款支付憑證7.結算款支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付款項：甲方未按合同約定的時間和金額支付款項。未按約定提供施工所需場地、設施、材料：甲方未在約定的時間內提供施工所需的場地、設施、材料。未經乙方同意擅自轉讓合同：甲方未在乙方同意的情況下轉讓合同。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成房屋合并拆除與重建：乙方未按合同約定的時間和質量完成房屋合并拆除與重建。施工過程中出現質量問題未整改：乙方在施工過程中出現質量問題，未按約定進行整改。未經甲方同意擅自轉讓合同：乙方未在甲方同意的情況下轉讓合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.質保金：指在合同履行完畢后，為保證工程質量，乙方保留一定比例的工程款，待質保期滿無質量問題后退還。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供施工所需場地、設施、材料。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應盡快提供所需資源，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方施工過程中出現質量問題未整改。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，如乙方拒絕，甲方可暫停支付進度款，并要求乙方承擔由此產生的損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方負責提供房屋合并拆除與重建所需的專業(yè)技術服務。第三方應保證其提供的技術服務符合國家相關標準和甲方要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權在合同履行過程中對房屋合并拆除與重建的質量進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成技術服務。第三方應配合甲方和乙方解決施工過程中出現的技術問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付進度款。乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的場地和設施。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中對施工進度和質量進行監(jiān)督。乙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付進度款的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。甲方未提供必要場地和設施的，應承擔由此造成的工期延誤和損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質量完成房屋合并拆除與重建。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中提供施工進度和質量報告。甲方可要求乙方在施工過程中對施工場地進行保護和維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成房屋合并拆除與重建的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方施工過程中出現質量問題未整改的，應承擔由此造成的損失。全文完。2025年度房地產開發(fā)項目房屋合并拆除與重建合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質三、合同主體1.發(fā)包方2.承包方3.監(jiān)理單位四、合同標的1.拆除范圍2.重建范圍3.合并范圍五、合同工期1.拆除工期2.重建工期3.合并工期六、合同價款1.拆除費用2.重建費用3.合并費用4.付款方式5.付款時間七、質量要求1.拆除質量要求2.重建質量要求3.合并質量要求4.質量檢驗標準八、安全管理1.安全責任2.安全措施3.安全事故處理九、環(huán)境保護1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責任十、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十四、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.法律適用4.合同份數5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景項目背景介紹合同簽訂目的2.合同目的明確合同雙方責任確保項目順利進行3.合同依據相關法律法規(guī)政府批文及規(guī)劃文件二、項目概況1.項目名稱項目全稱2.項目地點項目具體地址3.項目規(guī)模項目占地面積建筑面積4.項目性質項目類別項目用途三、合同主體1.發(fā)包方發(fā)包方名稱發(fā)包方地址發(fā)包方聯系人及聯系方式2.承包方承包方名稱承包方地址承包方聯系人及聯系方式3.監(jiān)理單位監(jiān)理單位名稱監(jiān)理單位地址監(jiān)理單位聯系人及聯系方式四、合同標的1.拆除范圍拆除房屋清單拆除區(qū)域劃分2.重建范圍重建房屋清單重建區(qū)域劃分3.合并范圍合并房屋清單合并區(qū)域劃分五、合同工期1.拆除工期拆除工期起止時間拆除進度安排2.重建工期重建工期起止時間重建進度安排3.合并工期合并工期起止時間合并進度安排六、合同價款1.拆除費用拆除費用總額拆除費用構成2.重建費用重建費用總額重建費用構成3.合并費用合并費用總額合并費用構成4.付款方式付款方式說明付款比例5.付款時間每次付款時間每次付款金額七、質量要求1.拆除質量要求拆除質量標準拆除質量檢驗方法2.重建質量要求重建質量標準重建質量檢驗方法3.合并質量要求合并質量標準合并質量檢驗方法4.質量檢驗標準國家及行業(yè)標準企業(yè)內部標準八、安全管理1.安全責任發(fā)包方安全責任承包方安全責任監(jiān)理單位安全責任2.安全措施施工現場安全管理人員安全教育培訓應急預案制定與實施3.安全事故處理事故報告程序事故調查與處理事故責任追究九、環(huán)境保護1.環(huán)保要求環(huán)保法律法規(guī)遵守施工現場環(huán)境保護措施2.環(huán)保措施施工現場噪音控制施工現場廢水處理施工現場固體廢棄物處理3.環(huán)保責任環(huán)保責任劃分環(huán)保違規(guī)處罰十、合同變更與解除1.變更條件合同變更情形合同變更程序2.變更程序變更申請與審批變更內容確認3.解除條件合同解除情形合同解除程序4.解除程序解除申請與通知解除合同后果十一、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決司法訴訟2.爭議解決機構仲裁機構法院3.爭議解決程序爭議提交爭議審理爭議裁決十二、違約責任1.違約情形承包方違約情形發(fā)包方違約情形監(jiān)理單位違約情形2.違約責任違約賠償標準違約責任追究3.違約賠償賠償方式賠償金額十三、合同生效與終止1.合同生效條件合同簽署合同備案2.合同終止條件項目完工合同解除3.合同解除條件雙方協(xié)商一致法定解除條件十四、其他約定1.合同附件附件一：項目詳細資料附件二：工程量清單附件三：質量保證書2.不可抗力不可抗力定義不可抗力處理3.法律適用合同適用法律法律變更影響4.合同份數合同份數及分發(fā)5.合同簽署日期簽署日期甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導項目決策甲方有權對項目整體規(guī)劃、設計方案和施工方案進行最終決策。乙方應按照甲方的要求及時提供設計方案和施工方案，并接受甲方的審核。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現場巡查、資料審查和進度跟蹤。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，確保項目按照合同要求進行。3.甲方付款進度控制甲方有權根據項目進度和實際完成情況，決定付款進度和金額。乙方應按照甲方的要求提供工程進度報告和付款申請，甲方有權進行審核。4.甲方指定監(jiān)理單位甲方有權指定監(jiān)理單位對項目進行監(jiān)理，乙方應配合監(jiān)理單位的工作。監(jiān)理單位的工作報告和意見，甲方具有最終決定權。5.甲方對合同變更的批準權任何合同變更需經甲方批準后方可生效。乙方提出的合同變更申請，需提交甲方審核，甲方有權拒絕或提出修改意見。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導項目實施乙方負責項目實施的全過程，包括但不限于設計、施工和驗收。甲方應提供必要的支持，包括但不限于資金、資料和協(xié)調工作。2.乙方質量控制權乙方對工程質量有最終控制權，確保工程質量符合合同要求和國家標準。甲方有權對工程質量進行抽檢，但不得影響乙方的正常施工。3.乙方進度管理權乙方有權根據項目實際情況調整施工進度，確保項目按期完成。甲方應配合乙方的進度管理，如需調整進度計劃，需經乙方同意。4.乙方對付款申請的提出權乙方有權根據工程進度和實際完成情況，提出付款申請。甲方應在收到乙方付款申請后，按照合同約定進行審核和付款。5.乙方對合同變更的提出權乙方有權根據項目實施情況，提出合同變更申請。甲方應在收到乙方變更申請后，按照合同約定進行審核，并決定是否接受變更。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構職責中介機構負責協(xié)調甲方、乙方及監(jiān)理單位之間的關系，確保項目順利進行。中介機構有權對項目實施情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.中介機構費用中介機構的服務費用由甲方承擔，費用標準及支付方式在合同中明確。中介機構的服務費用不包括在工程總造價中。3.中介機構報告中介機構應定期向甲方、乙方及監(jiān)理單位提交項目實施報告。報告內容包括但不限于項目進度、質量、安全、環(huán)保等方面。4.中介機構決策權中介機構不具有對項目決策的最終決定權，但有權提出建議和意見。甲方、乙方及監(jiān)理單位應充分考慮中介機構的意見和建議。5.中介機構責任中介機構應對其提供的報告和建議的真實性、準確性負責。若中介機構提供虛假報告或建議，導致項目出現損失，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細資料2.工程量清單3.質量保證書4.安全生產許可證5.環(huán)境影響評價報告6.施工組織設計7.施工圖設計文件8.合同附件（包括但不限于中介機構服務協(xié)議、付款計劃、進度計劃等）9.甲方、乙方及監(jiān)理單位的授權委托書10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成拆除、重建或合并工作。乙方施工質量不符合合同約定的標準。甲方未按合同約定的時間支付工程款項。任何一方未履行合同約定的安全、環(huán)保責任。2.違約行為認定：由監(jiān)理單位或第三方鑒定機構進行認定。雙方協(xié)商一致后，可由第三方調解機構進行認定。若協(xié)商或調解不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.司法訴訟：指雙方當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決。4.監(jiān)理：指監(jiān)理單位對工程建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全。5.環(huán)保：指環(huán)境保護，包括對施工現場及周圍環(huán)境進行保護和治理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調整施工計劃，必要時增加人力或設備。2.問題：工程質量不符合標準。解決辦法：監(jiān)理單位進行現場監(jiān)督，發(fā)現問題及時通知乙方整改。3.問題：甲方未按時付款。解決辦法：乙方可暫停施工，要求甲方按合同約定支付款項。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，進行事故調查和處理，追究責任。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目中的房屋拆除與重建。2.城市更新項目中的房屋合并拆除與重建。3.歷史建筑保護項目中的房屋修復與重建。4.工業(yè)用地改造項目中的房屋拆除與重建。全文完。2025年度房地產開發(fā)項目房屋合并拆除與重建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2項目地點1.3開發(fā)單位1.4合同簽訂日期2.項目概述2.1項目規(guī)模2.2項目性質2.3項目進度安排3.合并拆除與重建范圍3.1拆除范圍3.2重建范圍3.3拆除與重建原則4.拆除與重建方案4.1拆除方案4.2重建方案4.3拆除與重建進度安排5.質量要求5.1拆除質量要求5.2重建質量要求5.3質量檢測與驗收6.工程量與造價6.1工程量清單6.2造價計算方法6.3工程量變更與造價調整7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式及條件8.權利與義務8.1開發(fā)單位的權利與義務8.2承包方的權利與義務8.3第三方的權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3通知與送達13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設計方案13.3合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：房地產開發(fā)項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3開發(fā)單位：房地產開發(fā)有限公司1.4合同簽訂日期：2025年1月1日2.項目概述2.1項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2項目性質：住宅及商業(yè)綜合體2.3項目進度安排：2025年1月1日至2025年12月31日3.合并拆除與重建范圍3.1拆除范圍：包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓及配套設施3.2重建范圍：拆除區(qū)域將重新規(guī)劃為棟住宅樓、棟商業(yè)樓及配套設施3.3拆除與重建原則：遵循安全、環(huán)保、高效、合理的原則，確保工程順利進行4.拆除與重建方案4.1拆除方案：采用機械拆除和人工拆除相結合的方式，確保拆除過程中的安全4.2重建方案：按照規(guī)劃設計要求，采用新型建筑材料和技術，提高建筑品質4.3拆除與重建進度安排：2025年1月1日至2025年6月30日為拆除階段，2025年7月1日至2025年12月31日為重建階段5.質量要求5.1拆除質量要求：確保拆除過程中無安全事故，拆除后的場地平整、干凈5.2重建質量要求：建筑主體結構、裝修裝飾、配套設施等符合國家及行業(yè)標準5.3質量檢測與驗收：定期進行質量檢測，驗收合格后方可投入使用6.工程量與造價6.1工程量清單：詳見附件一6.2造價計算方法：按照國家及地方有關工程造價管理規(guī)定執(zhí)行6.3工程量變更與造價調整：因設計變更、工程量增加等原因導致的工程量變更，按照合同約定進行調整7.付款方式7.1付款比例：合同總價款的%作為預付款，%分階段支付，%作為質保金7.2付款時間：每完成%的工程量后，個工作日內支付相應款項7.3付款方式及條件：銀行轉賬，以雙方簽字確認的工程量及質量驗收報告為付款依據8.權利與義務8.1開發(fā)單位的權利與義務8.1.1開發(fā)單位有權要求承包方按照合同約定進行拆除與重建工作。8.1.2開發(fā)單位應按時支付工程款項，并負責協(xié)調解決工程中的相關事宜。8.1.3開發(fā)單位負責提供施工圖紙、技術資料和必要的現場條件。8.2承包方的權利與義務8.2.1承包方有權要求開發(fā)單位按照合同約定提供施工圖紙和技術資料。8.2.2承包方應按照合同約定的時間和質量要求完成拆除與重建工作。8.2.3承包方負責施工現場的安全管理，確保施工安全。8.3第三方的權利與義務8.3.1第三方有權對工程質量和進度進行監(jiān)督和檢查。8.3.2第三方應獨立、公正地評估工程質量和進度，并提出意見和建議。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程。9.1.2承包方工程質量不符合合同約定。9.1.3開發(fā)單位未按合同約定支付工程款項。9.1.4開發(fā)單位未按合同約定提供施工圖紙和技術資料。9.2違約責任承擔9.2.1承包方未按時完成工程，應向開發(fā)單位支付違約金。9.2.2承包方工程質量不符合約定，應進行返工或修復，并承擔相關費用。9.2.3開發(fā)單位未按時支付款項，應向承包方支付違約金。9.2.4開發(fā)單位未提供圖紙和資料，應承擔由此造成的工期延誤和損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在個工作日內提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應在個工作日內組成仲裁庭，并通知雙方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經仲裁委員會備案。11.2合同終止條件11.2.1工程按合同約定完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在個工作日內通知對方。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.3通知與送達12.3.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3.2送達地址為合同雙方指定的通訊地址。13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設計方案13.3合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署人姓名及職務：開發(fā)單位：X（簽名）承包方：X（簽名）14.3簽署單位蓋章：開發(fā)單位：房地產開發(fā)有限公司（蓋章）承包方：建筑工程有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正8.權利與義務（增加條款）8.4第三方權利與義務8.4.1第三方作為獨立的專業(yè)機構，有權對工程的質量、進度和合同履行情況進行監(jiān)督和評估。8.4.2第三方應保持客觀、公正的態(tài)度，提供專業(yè)的咨詢和建議。8.4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便進行監(jiān)督和評估。8.5第三方介入的范圍和條件8.5.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質量的監(jiān)督、工程進度的控制、合同履行的評估等。8.5.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。9.違約責任（增加條款）9.4第三方責任9.4.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致評估結果錯誤，應承擔相應的責任。9.4.2第三方責任限額：第三方對因自身原因導致的損失，其責任限額為萬元。10.爭議解決（增加條款）10.4第三方爭議解決10.4.1若甲乙雙方與第三方在爭議解決過程中產生分歧，應通過協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，可提交第三方指定的仲裁機構進行仲裁。11.合同生效與終止（增加條款）11.4第三方介入后的合同變更11.4.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.其他約定（增加條款）12.4第三方資質要求12.4.1第三方應具備相應的資質證書，具有豐富的行業(yè)經驗和專業(yè)的技術能力。12.5第三方費用12.5.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。12.5.2第三方費用支付方式：按季度或項目進度支付。13.合同附件（增加條款）13.4第三方合作協(xié)議13.4.1第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署（增加條款）14.4第三方簽署14.4.1第三方合作協(xié)議簽署人姓名及職務：第三方：X（簽名）第三方授權代表：X（簽名）14.4.2第三方單位蓋章：第三方單位：專業(yè)咨詢有限公司（蓋章）第三方定義：第三方是指在甲乙雙方合同關系之外，根據合同約定介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。第三方責權利：責任：第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致評估結果錯誤或造成損失，應承擔相應的責任。權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，有權對工程進行監(jiān)督和評估，有權參與爭議解決。利益：第三方通過提供專業(yè)服務獲得服務費用。第三方與其他各方的劃分說明：甲乙雙方：合同主體，負責合同履行和責任承擔。第三方：獨立于甲乙雙方，提供專業(yè)服務，監(jiān)督和評估合同履行情況。其他相關方：如供應商、施工單位、監(jiān)理單位等，根據合