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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五房屋買賣合同范本詳細(xì)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(賣方)名稱:_________________________地址:__________________________________________聯(lián)系人:_______________________________________聯(lián)系電話:_______________________________________1.2乙方(買方)名稱:_________________________地址:__________________________________________聯(lián)系人:_______________________________________聯(lián)系電話:_______________________________________1.3其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)房屋:指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。(2)土地使用權(quán):指甲方依法取得的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)總價(jià)款:指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買總價(jià)款。(2)首付款:指乙方在簽訂本合同后,應(yīng)向甲方支付的房屋購買首付款。(3)貸款:指乙方向銀行申請(qǐng)的房屋購買貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。(2)甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。(3)甲方有義務(wù)在房屋交付前,將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付房屋購買總價(jià)款。(2)乙方有義務(wù)在甲方交付房屋后,按照約定辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。(3)乙方有義務(wù)在房屋交付前,按照約定支付首付款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為:_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付房屋購買總價(jià)款,甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)本合同履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序(1)終止合同前,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議;(2)終止合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù);(2)合同終止后,雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng);(3)合同終止后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)房屋總價(jià)款:_________________________(2)房屋買賣稅費(fèi):_________________________(3)中介服務(wù)費(fèi):_________________________(4)其他相關(guān)費(fèi)用:_________________________7.2支付方式(1)首付款:合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付款。(2)尾款:甲方將房屋交付并辦理過戶手續(xù)后,支付房屋總價(jià)款的剩余部分。7.3支付時(shí)間(1)首付款支付時(shí)間:合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。(2)尾款支付時(shí)間:房屋交付并辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件(1)付款憑證;(2)發(fā)票;(3)支付方式確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。(2)若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)若乙方未按合同約定支付費(fèi)用,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付已支付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。(2)若乙方在房屋交付前違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照違約金額的一倍向守約方支付賠償金。(2)賠償金支付方式與合同約定費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易結(jié)束為止。9.3保密履行方式(1)雙方均應(yīng)采取必要的保密措施,防止保密內(nèi)容泄露;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀因素。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政治事件;(3)傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方均應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致房屋損毀;(2)戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行;(3)傳染病疫情導(dǎo)致交易暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)協(xié)商不成時(shí),雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;(2)或雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù);(2)經(jīng)雙方同意,甲方可以將房屋出售給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本合同約定的保密內(nèi)容;(2)合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。(2)乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力(1)經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確標(biāo)注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同順利履行。(2)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。(2)甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款(1)本合同中未規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。(2)任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):姓名:_________________________簽字:_________________________日期:_________________________蓋章:_________________________乙方(買方):姓名:_________________________簽字:_________________________日期:_________________________蓋章:_________________________附件:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;2.房屋買賣合同附件(如有);3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;2.房屋買賣合同附件(如有);3.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證;4.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證;5.付款憑證;6.發(fā)票;7.支付方式確認(rèn)函;8.不可抗力事件證明材料;9.爭議解決相關(guān)文件;10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有);11.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定時(shí)間交付房屋;提供的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛;未按合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約:未按合同約定支付費(fèi)用;在房屋交付前違約;泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定:以合同約定為準(zhǔn),雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行認(rèn)定;如有爭議,可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋:1.房屋:指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。2.土地使用權(quán):指甲方依法取得的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.不可抗力:指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀因素。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額,以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。5.賠償金:指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額,以賠償守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法:甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修,確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.問題:乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法:甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用,并可要求支付違約金。3.問題:合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并按照合同約定處理不可抗力事件。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時(shí),可提交仲裁或訴訟解決。5.問題:合同修改和補(bǔ)充。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充,確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_________________________2.第三方角色:_________________________3.第三方權(quán)利:對(duì)房屋買賣交易過程進(jìn)行監(jiān)督;在交易過程中提供專業(yè)咨詢和建議;享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益。4.第三方義務(wù):遵守合同約定,不得泄露交易信息;在合同履行過程中,協(xié)助甲乙雙方解決問題;按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任:因自身原因?qū)е陆灰仔畔⑿孤?,承?dān)相應(yīng)法律責(zé)任;因自身原因?qū)е陆灰字袛?,承?dān)相應(yīng)責(zé)任;對(duì)交易過程中發(fā)生的糾紛,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:在房屋交付前,有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件;在房屋交付后,有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù);在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方利益條款:在合同履行過程中,享有合同約定范圍內(nèi)的利益;在合同履行完畢后,享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金;若甲方在房屋交付前出現(xiàn)房屋權(quán)屬問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;若甲方在合同履行過程中違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用;在合同履行完畢后,有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方的利益條款:在合同履行過程中,享有合同約定范圍內(nèi)的利益;在合同履行完畢后,享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金;若乙方在房屋交付后出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;若乙方在合同履行過程中違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五房屋買賣合同范本詳細(xì)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施7.房屋權(quán)屬狀態(tài)三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.支付比例及時(shí)間3.首付款支付4.尾款支付5.付款方式四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收結(jié)果處理五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間2.過戶手續(xù)辦理流程3.過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)4.過戶手續(xù)費(fèi)用繳納方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決方式八、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達(dá)方式4.合同份數(shù)十三、合同簽訂人簽名及蓋章1.出賣人簽名及蓋章2.買受人簽名及蓋章3.證人簽名及蓋章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五房屋買賣合同2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____路____號(hào)____室5.合同雙方基本信息:a.出賣人:名稱:法定代表人:聯(lián)系電話:身份證號(hào):b.買受人:名稱:法定代表人:聯(lián)系電話:身份證號(hào):二、房屋基本情況1.房屋坐落地址:____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______3.房屋面積:____平方米4.房屋結(jié)構(gòu):____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋用途:____(住宅、商用、辦公等)6.房屋配套設(shè)施:____(電梯、燃?xì)?、供暖等?.房屋權(quán)屬狀態(tài):____(已取得、正在辦理中)三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格:____元人民幣2.支付比例及時(shí)間:a.首付款:____元人民幣,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付;b.尾款:____元人民幣,于房屋交付前____日內(nèi)支付;3.首付款支付:a.付款方式:____(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)b.付款賬戶:____4.尾款支付:a.付款方式:____(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)b.付款賬戶:____四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間:____年____月____日2.房屋交付條件:a.房屋權(quán)屬清晰;b.房屋設(shè)施齊全;c.房屋無任何債務(wù);3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):a.房屋結(jié)構(gòu)安全;b.房屋設(shè)施正常;c.房屋無漏水、裂縫等質(zhì)量問題;4.驗(yàn)收流程:a.買受人收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收;b.驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;5.驗(yàn)收結(jié)果處理:a.驗(yàn)收合格,買受人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后視為房屋交付完成;b.驗(yàn)收不合格,雙方協(xié)商解決,如無法協(xié)商一致,可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類:____(契稅、個(gè)人所得稅等)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例:a.出賣人承擔(dān):____%b.買受人承擔(dān):____%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間:a.出賣人承擔(dān)的稅費(fèi):于合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納;b.買受人承擔(dān)的稅費(fèi):于房屋交付前____日內(nèi)繳納;4.稅費(fèi)繳納方式:a.納稅人:____b.納稅地點(diǎn):____c.納稅銀行:____六、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間:____年____月____日2.過戶手續(xù)辦理流程:a.雙方持相關(guān)證件至房產(chǎn)交易大廳辦理;b.辦理過戶手續(xù),繳納相關(guān)費(fèi)用;c.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;3.過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān):____4.過戶手續(xù)費(fèi)用繳納方式:____七、違約責(zé)任1.違約情形:a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋;b.買受人未按約定時(shí)間支付房款;c.出賣人提供的房屋不符合約定條件;d.買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù);2.違約責(zé)任承擔(dān):a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為____元人民幣;b.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,守約方有權(quán)要求違約方賠償損失;3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn):a.違約金:____元人民幣;b.損失賠償:____元人民幣;4.違約爭議解決方式:a.雙方協(xié)商解決;b.協(xié)商不成,提交____仲裁委員會(huì)仲裁;c.仲裁不成,依法向____人民法院提起訴訟。八、合同解除條件及程序1.合同解除條件:a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;b.出賣人提供虛假信息,導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù);c.雙方協(xié)商一致;d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序:a.一方提出解除合同,另一方確認(rèn)或收到解除通知;b.雙方簽署解除合同協(xié)議;c.辦理相關(guān)手續(xù),如返還房款、注銷抵押等。3.合同解除后的處理:a.返還房款,扣除已支付的款項(xiàng)及約定的違約金;b.恢復(fù)原狀,如返還物品、拆除設(shè)施等;c.協(xié)商解決爭議,如賠償損失等。九、爭議解決1.爭議解決方式:a.協(xié)商解決;b.仲裁;c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu):a.若選擇仲裁,由____仲裁委員會(huì)仲裁;b.若選擇訴訟,向____人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序:a.協(xié)商:雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決;b.仲裁:按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng),仲裁庭審理并作出裁決;c.訴訟:依法向人民法院提起訴訟,法院審理并作出判決。十、合同生效及終止1.合同生效條件:a.雙方簽字蓋章;b.支付首付款;c.合同經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.合同生效時(shí)間:____年____月____日3.合同終止條件:a.房屋交付并驗(yàn)收合格;b.雙方簽署合同解除協(xié)議;c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.合同終止時(shí)間:____年____月____日十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款:a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款:a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù);b.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。3.通知送達(dá)方式:a.通知以書面形式進(jìn)行;b.送達(dá)地址為合同中約定的地址。4.合同份數(shù):一式____份,雙方各執(zhí)____份。十三、合同簽訂人簽名及蓋章1.出賣人簽名及蓋章:a.法定代表人簽名:b.蓋章:2.買受人簽名及蓋章:a.法定代表人簽名:b.蓋章:3.證人簽名及蓋章:a.證人簽名:b.蓋章:十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款:a.說明:在合同履行過程中,若因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化,甲方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整房屋價(jià)格或合同解除權(quán)。b.內(nèi)容:若房屋價(jià)值上漲,甲方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格,買受人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn),否則視為同意調(diào)整;若房屋價(jià)值下跌,甲方有權(quán)解除合同,買受人應(yīng)退還已支付的房款及利息。2.甲方提供資金支持條款:a.說明:若買受人因資金不足無法按期支付房款,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的資金支持,包括但不限于墊付房款、提供貸款擔(dān)保等。b.內(nèi)容:買受人因資金原因無法按期支付房款時(shí),甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供資金支持,包括但不限于墊付房款____元,或提供貸款擔(dān)保,買受人應(yīng)在獲得貸款后____日內(nèi)支付甲方墊付的房款。3.甲方房屋裝修條款:a.說明:甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,買受人應(yīng)配合裝修施工,并在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。b.內(nèi)容:甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,買受人應(yīng)在收到裝修通知后____日內(nèi)配合裝修施工;裝修完成后,買受人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有問題,應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出,否則視為驗(yàn)收合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款:a.說明:在合同履行過程中,若因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化,乙方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整房屋價(jià)格或合同解除權(quán)。b.內(nèi)容:若房屋價(jià)值上漲,乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格,甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn),否則視為同意調(diào)整;若房屋價(jià)值下跌,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已支付的房款及利息。2.乙方裝修要求條款:a.說明:乙方對(duì)房屋裝修有特殊要求,甲方應(yīng)予以滿足,并在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用等。b.內(nèi)容:乙方對(duì)房屋裝修有特殊要求,應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用等,甲方應(yīng)在收到乙方要求后____日內(nèi)予以答復(fù),并在____日內(nèi)完成裝修。3.乙方房屋驗(yàn)收條款:a.說明:乙方對(duì)房屋驗(yàn)收有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),否則乙方有權(quán)要求返工或賠償。b.內(nèi)容:乙方對(duì)房屋驗(yàn)收有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)在房屋交付前完成驗(yàn)收,如有問題,應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出,甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以返工或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款:a.說明:中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān),具體費(fèi)用在合同中明確。b.內(nèi)容:中介服務(wù)費(fèi)用為____元人民幣,其中甲方承擔(dān)____%,乙方承擔(dān)____%,雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款:a.說明:中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。b.內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)買賣雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款:a.說明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法,并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法,若因中介服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失、協(xié)助解決爭議等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件4.中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.稅費(fèi)繳納憑證(如有)6.付款憑證(如有)7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同解除協(xié)議(如有)9.爭議解決相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋;b.乙方未按約定時(shí)間支付房款;c.出賣人提供的房屋不符合約定條件;d.買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù);e.違反保密條款,泄露合同內(nèi)容及交易信息;f.違反不可抗力條款,未履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:a.根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,由雙方協(xié)商認(rèn)定;b.若協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟,由仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟:指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟,由法院審理并作出判決。4.稅費(fèi):指國家根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)個(gè)人或企業(yè)取得的收入、財(cái)產(chǎn)等征收的一種費(fèi)用。5.過戶:指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:買受人因資金不足無法按期支付房款。解決辦法:甲方提供資金支持或協(xié)助買受人申請(qǐng)貸款。2.問題:房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法:甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題:中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法:要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括賠償損失。4.問題:合同解除后,一方不履行返還義務(wù)。解決辦法:通過協(xié)商或法律途徑,要求對(duì)方履行返還義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.適用于房屋租賃后轉(zhuǎn)為買賣的情況。5.適用于房屋買賣合同糾紛的解決。全文完。二零二五房屋買賣合同范本詳細(xì)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收7.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除與終止11.合同生效及終止條件12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同目的為明確甲乙雙方房屋買賣的權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落:______市______區(qū)______街道______號(hào)______室3.3房屋面積:______平方米3.4房屋用途:______(住宅/商業(yè)/辦公等)3.5房屋建筑年代:______年3.6房屋規(guī)劃用途:______(住宅/商業(yè)/辦公等)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)4.2乙方支付方式:4.2.1一次性支付:乙方于合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整。a)合同簽訂之日支付人民幣_(tái)_____元整;b)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_(tái)_____元整;c)房屋交付后支付人民幣_(tái)_____元整。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于印花稅、土地增值稅等。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.4若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.1甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn);10.1.2乙方未按約定支付房款,經(jīng)催告后仍未支付;10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后,已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還,未付款項(xiàng)不再支付。11.合同生效及終止條件11.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。12.合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;12.1.2房屋測繪報(bào)告;12.1.3雙方身份證復(fù)印件;12.1.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字(或蓋章)并注明簽訂日期,本合同自簽訂之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下:16.1.1甲乙雙方書面提出需要第三方介入的申請(qǐng);16.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相應(yīng)的服務(wù);16.1.3第三方完成服務(wù)后,向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為:人民幣_(tái)_____萬元整(大寫:______萬元整)。17.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨(dú)立第三方,其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在履行服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入對(duì)合同履行的影響19.1第三方介入不影響本合同的履行。19.2第三方介入服務(wù)期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等,由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2若第三方介
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