二零二五年度房屋租賃與產(chǎn)權(quán)糾紛仲裁協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃與產(chǎn)權(quán)糾紛仲裁協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條仲裁協(xié)議的基本原則1.1仲裁協(xié)議的定義1.2仲裁協(xié)議的效力1.3仲裁協(xié)議的簽訂1.4仲裁協(xié)議的修改和補充第二條仲裁機構(gòu)和仲裁員2.1仲裁機構(gòu)的選定2.2仲裁員的選定2.3仲裁員的回避第三條仲裁程序的啟動3.1仲裁程序的申請3.2仲裁程序的受理3.3仲裁程序的期限第四條仲裁證據(jù)和材料4.1仲裁證據(jù)的種類4.2仲裁證據(jù)的提供4.3仲裁材料的提交第五條仲裁庭的組成和職責(zé)5.1仲裁庭的組成5.2仲裁庭的職責(zé)5.3仲裁庭的判決第六條仲裁費用6.1仲裁費用的種類6.2仲裁費用的承擔(dān)6.3仲裁費用的支付第七條仲裁裁決的效力7.1仲裁裁決的生效7.2仲裁裁決的執(zhí)行7.3仲裁裁決的異議第八條仲裁保密8.1仲裁保密的原則8.2仲裁保密的內(nèi)容8.3仲裁保密的例外第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的適用9.2爭議解決方式的變更9.3爭議解決方式的終止第十條爭議解決的法律適用10.1法律適用的原則10.2法律適用的范圍10.3法律適用的變更第十一條爭議解決的語言11.1爭議解決的語言選擇11.2語言變更11.3語言爭議的解決第十二條爭議解決地的選擇12.1爭議解決地的確定12.2爭議解決地的變更12.3爭議解決地的爭議第十三條爭議解決的補充條款13.1補充條款的定義13.2補充條款的內(nèi)容13.3補充條款的效力第十四條爭議解決的最終解釋14.1解釋權(quán)的歸屬14.2解釋的效力14.3解釋的變更第一部分：合同如下：第一條仲裁協(xié)議的基本原則1.1仲裁協(xié)議的定義本仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人就房屋租賃與產(chǎn)權(quán)糾紛，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁的共同意思表示。1.2仲裁協(xié)議的效力本仲裁協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。1.3仲裁協(xié)議的簽訂本仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。1.4仲裁協(xié)議的修改和補充對本仲裁協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二條仲裁機構(gòu)和仲裁員2.1仲裁機構(gòu)的選定雙方同意選擇中國仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。2.2仲裁員的選定雙方各自選定一名仲裁員，共同選定一名首席仲裁員。2.3仲裁員的回避任何一方認(rèn)為仲裁員有利益沖突或可能影響公正仲裁的，有權(quán)請求仲裁員回避。第三條仲裁程序的啟動3.1仲裁程序的申請任何一方在爭議發(fā)生后，均可向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書，啟動仲裁程序。3.2仲裁程序的受理仲裁機構(gòu)收到仲裁申請書后，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)決定是否受理。3.3仲裁程序的期限仲裁程序自仲裁機構(gòu)受理之日起，應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)結(jié)案。第四條仲裁證據(jù)和材料4.1仲裁證據(jù)的種類仲裁證據(jù)包括但不限于：書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人陳述、鑒定結(jié)論、勘驗筆錄等。4.2仲裁證據(jù)的提供雙方當(dāng)事人應(yīng)在仲裁程序中提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。4.3仲裁材料的提交雙方當(dāng)事人應(yīng)在仲裁程序中提交與爭議有關(guān)的材料。第五條仲裁庭的組成和職責(zé)5.1仲裁庭的組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中首席仲裁員由雙方共同選定。5.2仲裁庭的職責(zé)仲裁庭負(fù)責(zé)審理爭議案件，作出仲裁裁決。5.3仲裁庭的判決仲裁庭的判決是終局性的，對雙方具有約束力。第六條仲裁費用6.1仲裁費用的種類仲裁費用包括但不限于：仲裁員報酬、仲裁機構(gòu)服務(wù)費、鑒定費、勘驗費等。6.2仲裁費用的承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。6.3仲裁費用的支付仲裁費用應(yīng)在仲裁裁決書生效后十五日內(nèi)支付。第七條仲裁裁決的效力7.1仲裁裁決的生效仲裁裁決書自作出之日起生效。7.2仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決書生效后，雙方應(yīng)當(dāng)履行裁決內(nèi)容。7.3仲裁裁決的異議對仲裁裁決有異議的，應(yīng)當(dāng)在裁決書送達(dá)之日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條仲裁保密8.1仲裁保密的原則雙方同意對仲裁程序中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2仲裁保密的內(nèi)容保密內(nèi)容涵蓋但不限于：仲裁申請書、答辯狀、證據(jù)材料、仲裁庭的討論記錄、仲裁裁決等。8.3仲裁保密的例外在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，或者經(jīng)雙方同意公開的信息，不適用保密原則。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的適用除非雙方另有約定，本仲裁協(xié)議約定的事項均適用仲裁方式解決。9.2爭議解決方式的變更任何一方提出變更爭議解決方式，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3爭議解決方式的終止在爭議得到最終解決或仲裁裁決生效后，本仲裁協(xié)議自動終止。第十條爭議解決的法律適用10.1法律適用的原則仲裁程序和仲裁裁決的效力，適用中華人民共和國法律。10.2法律適用的范圍法律適用的范圍包括但不限于：仲裁程序、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的執(zhí)行等。10.3法律適用的變更除非雙方另有書面約定，法律適用的原則和范圍不得變更。第十一條爭議解決的語言11.1爭議解決的語言選擇仲裁程序和仲裁裁決應(yīng)以中文進行。11.2語言變更如雙方同意，仲裁程序和仲裁裁決可以使用另一種語言，但需提供中文翻譯。11.3語言爭議的解決在語言使用上發(fā)生爭議時，以中文為準(zhǔn)。第十二條爭議解決地的選擇12.1爭議解決地的確定仲裁地點為北京市。12.2爭議解決地的變更除非雙方另有書面約定，仲裁地點不得變更。12.3爭議解決地的爭議如對仲裁地點有爭議，由仲裁庭決定。第十三條爭議解決的補充條款13.1補充條款的定義補充條款是指本協(xié)議之外，雙方就特定事項達(dá)成的補充協(xié)議。13.2補充條款的內(nèi)容補充條款應(yīng)包括但不限于：爭議解決的具體規(guī)則、仲裁庭的組成、仲裁費用的分擔(dān)等。13.3補充條款的效力補充條款與本仲裁協(xié)議具有同等法律效力。第十四條爭議解決的最終解釋14.1解釋權(quán)的歸屬對本仲裁協(xié)議的最終解釋權(quán)歸仲裁庭所有。14.2解釋的效力仲裁庭的解釋具有法律效力，對雙方具有約束力。14.3解釋的變更除非雙方另有書面約定，仲裁庭的解釋不得隨意變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本仲裁協(xié)議中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為爭議解決提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、證據(jù)、專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)解、執(zhí)行仲裁裁決等。第二條第三方介入的程序2.1第三方的選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由仲裁庭根據(jù)情況指定。2.2第三方的通知選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并告知第三方介入的具體事項和權(quán)限。第三條甲乙雙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的信息和證據(jù)真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)第三方合理費用的支付。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供錯誤信息、證據(jù)或服務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額的變更責(zé)任限額一經(jīng)確定，除非雙方另有書面約定，不得變更。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的錯誤信息、證據(jù)或服務(wù)所導(dǎo)致的直接損失，且不超過約定的責(zé)任限額。5.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的錯誤信息、證據(jù)或服務(wù)所導(dǎo)致的直接損失，且不超過約定的責(zé)任限額。5.3第三方對仲裁庭的責(zé)任第三方對仲裁庭的責(zé)任限于其提供的錯誤信息、證據(jù)或服務(wù)對仲裁程序的影響，且不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方的權(quán)利定義第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得報酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助、參與仲裁程序等。6.2第三方的權(quán)利行使第三方的權(quán)利應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方的義務(wù)定義第三方的義務(wù)包括但不限于：提供真實、準(zhǔn)確的信息和證據(jù)、遵守仲裁規(guī)則、保守秘密等。7.2第三方的義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行其義務(wù)。第八條第三方的變更與退出8.1第三方的變更如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并書面通知對方。8.2第三方的退出第三方退出仲裁程序后，其之前提供的資料和服務(wù)仍具有效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的定義第三方對在仲裁程序中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方的責(zé)任追究10.1責(zé)任追究的定義如第三方違反保密義務(wù)或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或仲裁庭遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2責(zé)任追究的方式責(zé)任追究方式包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)仲裁費用、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.仲裁申請書要求：書面形式，詳細(xì)列明爭議事實、請求和依據(jù)。說明：仲裁申請書是啟動仲裁程序的關(guān)鍵文件。2.答辯狀要求：書面形式，對仲裁申請書中的事實和請求進行答辯。說明：答辯狀是答辯方陳述立場和事實的文件。3.證據(jù)材料要求：真實、完整、具有證明力。說明：證據(jù)材料是支持甲乙雙方主張的事實和權(quán)利的文件。4.仲裁協(xié)議要求：書面形式，明確雙方自愿提交仲裁的意愿。說明：仲裁協(xié)議是仲裁程序的基礎(chǔ)。5.仲裁規(guī)則要求：符合中國仲裁委員會的仲裁規(guī)則。說明：仲裁規(guī)則是仲裁程序的規(guī)范。6.仲裁庭組成人員名單要求：書面形式，明確仲裁員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。說明：仲裁庭組成人員名單是確保仲裁公正的重要文件。7.仲裁費用清單要求：書面形式，詳細(xì)列明仲裁費用的種類和金額。說明：仲裁費用清單是計算和支付仲裁費用的依據(jù)。8.仲裁裁決書要求：書面形式，明確仲裁庭的裁決結(jié)果。說明：仲裁裁決書是解決爭議的最終文件。9.仲裁執(zhí)行通知書要求：書面形式，通知敗訴方履行仲裁裁決。說明：仲裁執(zhí)行通知書是確保仲裁裁決得到執(zhí)行的重要文件。10.爭議解決過程中的其他文件要求：根據(jù)實際情況提供，如調(diào)解協(xié)議、和解協(xié)議等。說明：其他文件是爭議解決過程中的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時提交仲裁申請書或答辯狀。責(zé)任認(rèn)定：延誤仲裁程序的，仲裁機構(gòu)可以決定延期審理或作出相應(yīng)處理。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交答辯狀，導(dǎo)致仲裁程序延期。2.違約行為：未按時支付仲裁費用。責(zé)任認(rèn)定：未按時支付仲裁費用的，仲裁機構(gòu)可以決定中止仲裁程序。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付仲裁費用，仲裁程序被中止。3.違約行為：提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實的，仲裁機構(gòu)可以決定撤銷仲裁裁決。示例：甲方提供虛假證據(jù)，仲裁裁決被撤銷。4.違約行為：違反仲裁保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反仲裁保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露仲裁機密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不履行仲裁裁決。責(zé)任認(rèn)定：不履行仲裁裁決的，勝訴方可以申請人民法院強制執(zhí)行。示例：乙方不履行仲裁裁決，勝訴方申請法院強制執(zhí)行。全文完。二零二五年度房屋租賃與產(chǎn)權(quán)糾紛仲裁協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃房屋的背景和目的，確保雙方在租賃過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)，并解決可能出現(xiàn)的房屋租賃與產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)等產(chǎn)生的爭議。2.仲裁：指雙方在發(fā)生房屋租賃與產(chǎn)權(quán)糾紛時，通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)或改建。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，享有房屋的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：________________。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)提前通知乙方終止合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；3.國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方；2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，具體金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體金額根據(jù)實際產(chǎn)生費用另行計算。4.其他費用：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.押金支付：押金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.物業(yè)管理費及其他費用：根據(jù)實際產(chǎn)生費用，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂合同時。3.物業(yè)管理費及其他費用支付時間：根據(jù)實際產(chǎn)生費用，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后取得甲方開具的收款憑證。2.押金支付：甲方應(yīng)在收到押金后開具押金收據(jù)。3.物業(yè)管理費及其他費用支付：乙方應(yīng)在支付后取得相關(guān)費用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照違約金規(guī)定賠償甲方，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋相關(guān)信息；2.乙方提供的個人信息；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.涉及他人合法權(quán)益的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修、保養(yǎng)或改建的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他書面方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃與產(chǎn)權(quán)糾紛的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽名：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽名：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件（如：房屋維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決損壞修復(fù)問題，若協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)作為見證人參與合同的簽訂和履行。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并有權(quán)提出建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其見證行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任：若第三方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合理的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，保證房屋的安全和完好。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方使用房屋的情況，要求乙方支付房屋維修費用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋租賃與產(chǎn)權(quán)糾紛仲裁協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、租賃雙方信息2.1房屋租賃方信息2.2房屋承租方信息三、房屋租賃基本條款3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5房屋用途四、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)五、房屋租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途六、房屋租賃稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納七、房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3保養(yǎng)責(zé)任八、房屋租賃爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、租賃雙方信息2.1房屋租賃方信息2.2房屋承租方信息三、房屋租賃基本條款3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5房屋用途四、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)五、房屋租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途六、房屋租賃稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納七、房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3保養(yǎng)責(zé)任八、房屋租賃爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字________________________房屋租賃方（簽字）：________________________房屋承租方（簽字）：________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供房屋資料甲方應(yīng)保證提供的房屋資料真實、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途說明等，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方維修責(zé)任在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非乙方使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。1.3甲方裝修限制甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。1.4甲方轉(zhuǎn)租限制甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.5甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2乙方裝修責(zé)任乙方在租賃期間進行的裝修，如需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在合同終止時負(fù)責(zé)恢