2025年度房屋買賣中介合同糾紛處理及爭議解決協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣中介合同糾紛處理及爭議解決協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方之間在2025年度房屋買賣中介過程中可能產(chǎn)生的糾紛及爭議，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣中介過程中的權(quán)利義務，規(guī)范糾紛處理程序，確保合同履行過程中雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣中介：指甲方委托乙方在房屋買賣過程中提供的服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。2.糾紛：指在房屋買賣中介過程中，因合同履行、服務提供等原因，導致甲方與乙方之間產(chǎn)生的爭議。3.爭議解決：指在糾紛發(fā)生時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑解決爭議的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中委托乙方提供房屋買賣中介服務的當事人。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)或個人。3.合同履行：指本協(xié)議中約定的權(quán)利義務的履行。4.糾紛處理：指在糾紛發(fā)生時，雙方采取的解決糾紛的措施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在糾紛發(fā)生時，采取合理措施維護其合法權(quán)益。4.甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方中介服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在糾紛發(fā)生時，承擔相應的責任。4.乙方應按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應根據(jù)甲方需求，提供房屋買賣中介服務。2.雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方終止本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方。2.雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，履行完畢各自的權(quán)利義務。2.本協(xié)議終止后，雙方不得以任何理由追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務費：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付中介服務費，具體金額為_________元。2.其他費用：在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、傭金等費用，由甲方承擔。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務費。2.其他費用，甲方應在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定支付。7.3支付時間1.中介服務費：甲方應在房屋買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他費用：甲方應在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務費后，乙方應向甲方提供正式發(fā)票。2.甲方支付其他費用后，乙方應向甲方提供相關(guān)憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付中介服務費，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_________%。2.若甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費總額的_________%。2.若乙方在房屋買賣過程中泄露甲方信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何交易信息、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起_________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的客戶信息、交易信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，甲方保留其房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.乙方在提供中介服務過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋買賣合同及相關(guān)文件的所有權(quán)。2.乙方在提供中介服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充均不影響本協(xié)議的完整性。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議沖突時，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方的工作，共同推進房屋買賣中介業(yè)務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同組成部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何增減條款均不影響本協(xié)議的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務協(xié)議3.交易信息保密協(xié)議4.支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.爭議解決記錄10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務費。提供虛假房屋信息。侵犯乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供中介服務。泄露甲方商業(yè)秘密。未及時通知甲方不可抗力事件。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指在房屋買賣中介過程中，因合同履行、服務提供等原因，導致雙方之間產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決：指在糾紛發(fā)生時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務費。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；若甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供中介服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金；若乙方拒不履行，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；若協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。5.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應承擔相應責任，包括賠償損失；若損失無法確定，可根據(jù)實際情況確定賠償金額。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：參與房屋買賣中介過程，提供專業(yè)意見。收取第三方服務費用。3.第三方義務：對房屋買賣雙方提供中立、公正的服務。對中介過程中的信息保密。4.第三方責任：若因第三方原因?qū)е路课葙I賣雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。第三方服務費用收取應合理，不得過高。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：獨家代理權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方房屋的獨家代理權(quán)。優(yōu)先權(quán)：在房屋買賣雙方達成一致后，乙方有優(yōu)先促成交易的權(quán)利。2.乙方利益條款：業(yè)績獎勵：若乙方促成交易，甲方應支付乙方一定比例的業(yè)績獎勵。信息保護：甲方應保證乙方提供的信息不被泄露。3.甲方的違約及限制條款：若甲方在合同期內(nèi)擅自委托其他中介機構(gòu)，應向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方提供的信息，否則承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：信息審核權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的信息進行審核。交易決定權(quán)：甲方有權(quán)決定是否與乙方達成交易。2.甲方利益條款：交易保障：甲方在交易過程中享有安全保障，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。費用優(yōu)惠：若甲方與乙方達成交易，甲方享有一定的費用優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供中介服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方不得泄露甲方提供的信息，否則承擔相應責任。全文完。2025年度房屋買賣中介合同糾紛處理及爭議解決協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期4.合同主體二、合同標的1.房屋基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務3.房屋價格及支付方式4.房屋交付及過戶手續(xù)三、中介服務內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責2.中介服務費用及支付方式3.中介服務期限4.中介服務成果四、糾紛處理原則1.糾紛處理原則2.糾紛處理方式3.糾紛處理時效4.糾紛處理費用五、爭議解決機制1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決時效4.爭議解決費用六、違約責任1.違約情形及定義2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密例外八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除費用九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理原則3.不可抗力通知4.不可抗力證明十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十一、合同附件1.房屋買賣合同2.中介服務合同3.其他相關(guān)文件十二、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決時效4.爭議解決費用十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明十四、其他1.合同解釋2.合同附件效力3.合同變更與解除4.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的明確雙方簽訂本合同的目的是為了規(guī)范2025年度房屋買賣中介過程中的糾紛處理及爭議解決。2.合同適用范圍本合同適用于2025年度所有通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣交易。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。4.合同主體甲方：房屋出賣方乙方：房屋買受方丙方：房屋中介機構(gòu)二、合同標的1.房屋基本信息房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、戶型等詳細信息。2.買賣雙方權(quán)利義務甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方應按約定支付房屋款項，并遵守房屋使用規(guī)定。3.房屋價格及支付方式房屋價格由買賣雙方協(xié)商確定，支付方式為分期付款或一次性付款。4.房屋交付及過戶手續(xù)房屋交付時間為合同約定的日期，過戶手續(xù)由中介機構(gòu)協(xié)助辦理。三、中介服務內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責為買賣雙方提供信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等服務。2.中介服務費用及支付方式中介服務費用按成交額的一定比例收取，支付方式為成交后支付。3.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務成果中介服務成果為促成房屋買賣合同的簽訂。四、糾紛處理原則1.糾紛處理原則以事實為依據(jù)，以法律為準繩，公平公正處理糾紛。2.糾紛處理方式糾紛雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.糾紛處理時效糾紛發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的可向中介機構(gòu)申請介入。4.糾紛處理費用糾紛處理費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。五、爭議解決機制1.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。2.爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。3.爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在60日內(nèi)提交仲裁或起訴。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。六、違約責任1.違約情形及定義違約情形包括但不限于延遲付款、房屋質(zhì)量問題、合同解除等。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式違約賠償方式為貨幣賠償。4.違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。七、保密條款1.保密內(nèi)容房屋買賣雙方的個人信息、交易細節(jié)等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.保密責任雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務。4.保密例外法律法規(guī)要求披露的信息或雙方另有約定的除外。八、合同解除1.合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并各自承擔相應的責任。4.合同解除費用合同解除產(chǎn)生的費用由責任方承擔。九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理原則發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方。4.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生，一方應提供相關(guān)證明文件。十、通知與送達1.通知方式通知可采用書面形式，通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。2.送達地址送達地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址。3.送達時間送達時間以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準。4.送達證明送達證明由送達方保留，作為合同履行情況的憑證。十一、合同附件1.房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.中介服務合同中介服務合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。2.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。3.爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十三、合同生效1.合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。2.合同生效時間合同自公證之日起生效。3.合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。4.合同生效證明合同生效證明由公證機關(guān)出具。十四、其他1.合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與解除合同變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并各自承擔相應的責任。甲方（出賣方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）：________________________簽字：________________________日期：________________________丙方（中介機構(gòu)）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房屋買賣過程中，甲方對房屋有特殊需求或優(yōu)先權(quán)，本條款確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方獨家代理條款說明：本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，甲方授權(quán)丙方作為其獨家代理人，負責房屋的出售事宜，丙方不得接受其他中介機構(gòu)的委托。3.甲方違約責任加重條款說明：若甲方違約導致合同無法履行，除承擔違約責任外，還需支付乙方一定數(shù)額的違約金，以彌補乙方因甲方違約所造成的損失。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，甲方負責修復或賠償。5.甲方信息披露義務條款說明：甲方有義務向乙方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、權(quán)屬等，若隱瞞或提供虛假信息，甲方承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同履行過程中，對房屋有特殊需求或優(yōu)先權(quán)，本條款確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方獨家代理條款說明：本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，乙方授權(quán)丙方作為其獨家代理人，負責房屋的購買事宜，丙方不得接受其他中介機構(gòu)的委托。3.乙方違約責任加重條款說明：若乙方違約導致合同無法履行，除承擔違約責任外，還需支付甲方一定數(shù)額的違約金，以彌補甲方因乙方違約所造成的損失。4.乙方房屋使用限制條款說明：乙方承諾在房屋交付后，按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方支付方式靈活條款說明：本條款規(guī)定，乙方支付房屋款項的方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如分期付款、一次性付款等。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，若第三方中介參與，其參與方式、費用及責任需在合同中明確約定。2.第三方中介責任劃分條款說明：明確第三方中介在房屋買賣過程中的責任范圍，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介的費用由參與方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介在房屋買賣過程中產(chǎn)生爭議，應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋使用證明5.付款憑證6.約定事項補充協(xié)議7.第三方中介服務協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按約定時間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題未及時修復、隱瞞房屋權(quán)屬信息、未按時支付中介服務費等。乙方：未按時支付房屋款項、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按約定使用房屋等。丙方：未提供真實、完整的信息、未按約定履行中介職責、未按約定收取中介服務費等。2.違約認定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對違約行為進行認定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.糾紛處理：指在合同履行過程中，因一方或雙方違反合同約定而產(chǎn)生的爭議解決過程。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的相應法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方對房屋信息有異議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院鑒定。2.問題：合同履行過程中，一方未能按時支付款項。解決辦法：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并按約定支付款項。3.問題：合同履行過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：責任方負責修復房屋，若無法修復，按合同約定賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行房屋交易。2.房屋買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生糾紛，需進行爭議解決。3.第三方中介參與房屋交易，需明確其責任及義務。4.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需進行合同變更或解除。5.合同履行過程中，一方或雙方出現(xiàn)違約行為，需追究違約責任。全文完。2025年度房屋買賣中介合同糾紛處理及爭議解決協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房屋1.3中介服務1.4糾紛1.5爭議解決2.合同訂立與生效2.1合同訂立2.2合同生效2.3合同備案3.糾紛處理程序3.1糾紛報告3.2糾紛調(diào)查3.3糾紛調(diào)解3.4糾紛仲裁3.5糾紛訴訟4.爭議解決方式4.1和解4.2仲裁4.3訴訟5.糾紛處理費用5.1費用承擔5.2費用計算5.3費用支付6.糾紛處理期限6.1一般期限6.2延長期限6.3超期限處理7.糾紛處理結(jié)果7.1結(jié)果確認7.2執(zhí)行7.3申訴8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同爭議12.1爭議解決方式12.2爭議處理期限12.3爭議處理費用13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案14.3合同備案變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的一方。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的一方。1.1.3中介方：指在本合同中提供房屋買賣中介服務的一方。1.2房屋1.2.1房屋信息：包括房屋的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2.2房屋交付：指出賣方將房屋交付給買受方的行為。1.3中介服務1.3.1中介服務內(nèi)容：包括房屋信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等。1.3.2中介服務費用：由中介方根據(jù)市場行情和合同約定收取。1.4糾紛1.4.1糾紛定義：指合同當事人之間因房屋買賣中介服務而產(chǎn)生的爭議。1.4.2糾紛類型：包括合同違約、中介服務不到位、費用爭議等。1.5爭議解決1.5.1爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.5.2爭議解決方式：包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。2.合同訂立與生效2.1合同訂立2.1.1合同簽訂：合同當事人應在本合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。2.1.2合同內(nèi)容：合同應包括房屋信息、中介服務內(nèi)容、費用、糾紛處理方式等。2.2合同生效2.2.1合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。2.2.2合同生效條件：合同當事人應按照合同約定履行各自義務。2.3合同備案2.3.1合同備案機構(gòu)：合同當事人應將合同報送相關(guān)部門備案。2.3.2合同備案時間：合同簽訂后30日內(nèi)完成備案。3.糾紛處理程序3.1糾紛報告3.1.1糾紛報告主體：合同當事人均可向中介方報告糾紛。3.1.2糾紛報告內(nèi)容：應包括糾紛發(fā)生的時間、地點、原因、涉及當事人等。3.2糾紛調(diào)查3.2.1中介方應負責調(diào)查糾紛事實，收集相關(guān)證據(jù)。3.2.2調(diào)查期限：自收到糾紛報告之日起10日內(nèi)完成調(diào)查。3.3糾紛調(diào)解3.3.1中介方應組織合同當事人進行調(diào)解。3.3.2調(diào)解期限：自調(diào)查結(jié)束后10日內(nèi)完成調(diào)解。3.4糾紛仲裁3.4.1合同當事人可自愿選擇仲裁解決糾紛。3.4.2仲裁機構(gòu)：由合同當事人共同選定。3.5糾紛訴訟3.5.1合同當事人可向人民法院提起訴訟解決糾紛。4.爭議解決方式4.1和解4.1.1和解定義：指合同當事人自愿協(xié)商解決爭議。4.1.2和解協(xié)議：和解協(xié)議應明確爭議事項、解決方案和履行期限。4.2仲裁4.2.1仲裁定義：指合同當事人將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。4.2.2仲裁裁決：仲裁裁決具有法律效力，合同當事人應予以履行。4.3訴訟4.3.1訴訟定義：指合同當事人將爭議提交人民法院解決。4.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。5.糾紛處理費用5.1費用承擔5.1.1糾紛處理費用由責任方承擔。5.1.2若雙方均有責任，則按責任比例分擔。5.2費用計算5.2.1糾紛處理費用包括律師費、鑒定費、仲裁費、訴訟費等。5.2.2費用計算標準參照國家相關(guān)規(guī)定。5.3費用支付5.3.1費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3.2費用支付期限：自費用發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。6.糾紛處理期限6.1一般期限6.1.1糾紛處理期限：自糾紛報告之日起60日內(nèi)完成。6.1.2延長期限：如遇特殊情況，經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，可延長處理期限。6.2延長期限6.2.1延長期限：自一般期限屆滿之日起，可延長30日。6.3超期限處理6.3.1超期限處理：如糾紛處理期限超過60日，中介方應向合同當事人說明原因。8.違約責任8.1違約行為8.1.1出賣方違約：未按合同約定交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、隱瞞房屋真實情況等。8.1.2買受方違約：未按合同約定支付房款、逾期付款、拒絕接受房屋等。8.1.3中介方違約：未按合同約定提供中介服務、泄露客戶信息、違反保密義務等。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約：應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方違約：應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。8.2.3中介方違約：應承擔違約責任，賠償合同當事人因此遭受的損失。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致違約：如自然災害、戰(zhàn)爭等，違約方不承擔違約責任。8.3.2因合同當事人故意或重大過失導致違約：違約方不承擔違約責任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房屋買賣過程中的商業(yè)秘密、客戶信息、交易價格等。9.1.2合同當事人之間未公開的協(xié)議、承諾等。9.2保密義務9.2.1合同當事人應保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。9.2.2中介方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3保密責任9.3.1如因合同當事人或中介方泄露保密內(nèi)容導致?lián)p失，應承擔相應的法律責任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同當事人協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，應書面通知對方。10.2.2解除合同后，合同當事人應按照約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，合同當事人應按照約定承擔相應的責任。10.3.2解除合同不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同當事人一方違約，另一方解除合同。11.1.3合同當事人協(xié)商一致，終止合同。11.2終止程序11.2.1終止合同前，應書面通知對方。11.2.2終止合同后，合同當事人應按照約定處理相關(guān)事宜。11.3終止后果11.3.1終止合同后，合同當事人應按照約定承擔相應的責任。11.3.2終止合同不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務。12.合同爭議12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.1.2爭議解決優(yōu)先順序：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭議處理期限12.2.1爭議處理期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。12.2.2延長期限：如遇特殊情況，經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，可延長處理期限。12.3爭議處理費用12.3.1爭議處理費用：由責任方承擔。12.3.2若雙方均有責任，則按責任比例分擔。13.其他條款13.1合同附件13.1.1合同附件為合同不可分割的一部分。13.1.2合同附件的效力與合同相同。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)合同當事人協(xié)商一致。13.2.2合同變更應以書面形式進行。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件。13.3.2合同解除應以書面形式進行。14.合同生效與備案14.1合同生效14.1.1合同自簽訂之日起生效。14.1.2合同生效條件：合同當事人應按照合同約定履行各自義務。14.2合同備案14.2.1合同備案機構(gòu)：合同當事人應將合同報送相關(guān)部門備案。14.2.2合同備案時間：合同簽訂后30日內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除合同當事人和中介方之外的，因合同履行需要介入糾紛處理或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.1.2第三方類型：包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解員等。15.2第三方介入條件15.2.1當合同當事人之間無法達成一致意見時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同當事人一致同意。15.3第三方介入程序15.3.1合同當事人應向第三方發(fā)出邀請，并說明介入的目的、范圍和期限。15.3.2第三方應在收到邀請后10日內(nèi)給予答復，同意介入的應明確介入的具體方式和期限。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合同當事人的要求，提供專業(yè)意見或服務。15.4.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同當事人的授權(quán)，采取必要的措施，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。16.甲乙方額外條款16.1.1明確第三方介入的范圍和權(quán)限。16.1.2約定第三方介入的費用承擔和支付方式。16.1.3約定第三方介入的期限和終止條件。16.2甲乙方權(quán)利義務16.2.1甲乙方應積極配合第三方的工作，提供真實、完整的信息。16.2.2甲乙方有權(quán)對第三方的專業(yè)意見提出異議，并要求重新評估或鑒定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同當事人