二零二五年度老舊房屋改造項目租賃合同終止補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造項目租賃合同終止補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方因老舊房屋改造項目需要，與乙方簽訂《二零二五年度老舊房屋改造項目租賃合同》，現(xiàn)因項目原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止補償協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在老舊房屋改造項目租賃合同終止后的補償事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊房屋：指使用年限較長、設(shè)施設(shè)備老化、存在安全隱患的房屋。（2）改造項目：指甲方對老舊房屋進行拆除、重建或改造的工程項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）補償：指甲方按照約定對乙方因合同終止而遭受的損失進行的經(jīng)濟補償。（2）終止：指合同到期或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因提前解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定終止租賃合同，并給予乙方相應(yīng)的補償。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行補償義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定給予補償。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行老舊房屋改造項目，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，終止時間根據(jù)實際情況確定。5.2合同履行地點甲方所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，以貨幣形式支付乙方補償金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因法定事由或雙方協(xié)商一致；（3）其他合法原因。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就補償事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；（2）甲方按照約定支付乙方補償金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租賃期間的租金損失；（2）房屋裝修及設(shè)備折舊費用；（3）搬遷費用；（4）合同約定的其他補償費用。7.2支付方式（1）貨幣支付：甲方應(yīng)將補償費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（2）支票支付：甲方應(yīng)開具金額與補償費用相符的支票，支付給乙方。7.3支付時間甲方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)支付乙方全部補償費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于支付單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后七個工作日內(nèi)確認收到補償費用；（3）若甲方未按時支付補償費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未按時支付補償費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，未按約定時間、地點、方式配合甲方進行老舊房屋改造項目，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊房屋改造項目的監(jiān)督權(quán)和決定權(quán)；（2）乙方保留對自身權(quán)益的保護權(quán)和索賠權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就老舊房屋改造項目的順利進行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照約定配合甲方進行改造工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋改造項目租賃合同終止補償事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋租賃合同原件。2.乙方提供的房屋裝修及設(shè)備清單。3.房屋搬遷費用明細。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付補償費用。未按約定提供相關(guān)資料和信息。未按約定進行改造工作。2.乙方違約：未按約定時間、地點、方式配合甲方進行改造項目。未按約定提供房屋給甲方使用。3.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決程序進行認定。任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.補償：指甲方按照約定對乙方因合同終止而遭受的損失進行的經(jīng)濟補償。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付補償費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可以依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定配合甲方進行改造項目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：合同終止后，乙方拒絕搬遷。解決辦法：甲方可以依法申請仲裁或提起訴訟，要求乙方搬遷。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任對老舊房屋改造項目的實施提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。對項目的進度、質(zhì)量和安全負責。在項目過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利收取相應(yīng)的咨詢和技術(shù)支持費用。獲得項目相關(guān)信息，以便履行其職責。在項目完成后，享有合同約定的獎勵或提成。3.第三方義務(wù)按時提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。確保項目按期完成，質(zhì)量達標。遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在項目終止前，提供房屋使用期間的合理使用證明。乙方有權(quán)要求甲方對因項目終止而產(chǎn)生的搬遷費用進行合理補償。乙方有權(quán)要求甲方在項目終止后，給予合理的搬遷時間。2.增加乙方的多種利益條款乙方在合同終止后，有權(quán)獲得項目剩余收益的分紅。乙方有權(quán)獲得項目完成后，由甲方支付的獎勵。3.增加甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付補償費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供房屋使用證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。甲方的違約行為，可能導(dǎo)致合同解除。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在項目終止前，完成搬遷工作。甲方可要求乙方對項目終止后的房屋進行必要維護。甲方可要求乙方在合同終止后，歸還房屋。2.增加甲方的多種利益條款甲方可獲得項目完成后，乙方支付的獎勵。甲方可獲得項目剩余收益的分紅。3.增加乙方的違約及限制條款若乙方未按約定配合甲方進行項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在項目終止后未歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。乙方的違約行為，可能導(dǎo)致合同解除。全文完。二零二五年度老舊房屋改造項目租賃合同終止補償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、項目信息1.項目名稱2.項目地點3.項目面積4.項目改造范圍5.項目改造期限三、租賃合同終止原因1.政策調(diào)整2.項目需求變更3.其他原因四、終止補償原則1.補償范圍2.補償標準3.補償方式五、補償金額及支付方式1.補償金額計算方法2.補償金額確認3.支付方式及時間六、補償款項用途1.租金補償2.遷移費用3.其他費用七、租賃合同終止手續(xù)1.租賃合同解除通知2.租賃合同解除確認3.房屋交還手續(xù)八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十一、其他約定1.信息保密2.通知送達3.協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十三、協(xié)議附件1.二零二五年度老舊房屋改造項目租賃合同2.項目改造方案3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確項目租賃合同終止后的補償范圍、標準和方式，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、項目信息2.1項目名稱二零二五年度老舊房屋改造項目2.2項目地點[具體地址]2.3項目面積[具體面積]2.4項目改造范圍[具體改造范圍]2.5項目改造期限[具體改造期限]三、租賃合同終止原因3.1政策調(diào)整因國家政策調(diào)整，項目需要終止原租賃合同。3.2項目需求變更因項目需求變更，原租賃合同無法繼續(xù)履行。3.3其他原因[具體原因]四、終止補償原則4.1補償范圍補償范圍包括但不限于租金補償、搬遷費用等。4.2補償標準補償標準根據(jù)原合同約定及實際情況確定。4.3補償方式補償方式為貨幣支付。五、補償金額及支付方式5.1補償金額計算方法補償金額按照原合同約定及實際情況計算。5.2補償金額確認雙方應(yīng)共同確認補償金額，并簽署確認書。5.3支付方式及時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為[具體時間]。六、補償款項用途6.1租金補償補償原合同約定的租金。6.2遷移費用補償搬遷過程中產(chǎn)生的合理費用。6.3其他費用[具體費用]七、租賃合同終止手續(xù)7.1租賃合同解除通知甲方應(yīng)提前[具體時間]向乙方發(fā)出租賃合同解除通知。7.2租賃合同解除確認雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認解除原合同。7.3房屋交還手續(xù)乙方應(yīng)在原合同終止后[具體時間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1違約情形若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。8.3違約賠償標準違約賠償標準按照本協(xié)議約定的補償金額及實際情況確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[可選]雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。10.4協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期按照協(xié)議約定的終止條件確定。十一、其他約定11.1信息保密雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的信息負有保密義務(wù)。11.2通知送達（1）專人遞送；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]12.2簽署時間[簽署日期]12.3簽署地點[簽署地點]十三、協(xié)議附件13.1二零二五年度老舊房屋改造項目租賃合同13.2項目改造方案13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件清單[在此列出所有附件的名稱]甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目進度監(jiān)控條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方通報項目改造進度，確保乙方了解項目進展情況，并有權(quán)要求甲方提供項目進度報告。1.2臨時性搬遷條款說明：在項目改造期間，如需乙方臨時搬遷，甲方應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并承擔乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費用。1.3工程質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)對項目改造工程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。1.4爭議解決優(yōu)先條款說明：在爭議解決過程中，如涉及項目改造相關(guān)事宜，應(yīng)優(yōu)先考慮項目改造的實際情況和法律法規(guī)。1.5甲方違約責任條款說明：如甲方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃權(quán)益保障條款說明：乙方在項目改造期間，其租賃權(quán)益應(yīng)得到充分保障，甲方不得擅自解除租賃合同。2.2租金調(diào)整條款說明：如項目改造導(dǎo)致乙方實際使用面積發(fā)生變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在項目改造完成后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)租賃原房屋或選擇其他替代房屋。2.4乙方違約責任條款說明：如乙方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)、溝通作用，協(xié)助雙方解決爭議。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的信息負有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5中介機構(gòu)終止條款說明：如中介機構(gòu)無法履行職責或違反本協(xié)議約定，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的委托關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.二零二五年度老舊房屋改造項目租賃合同2.項目改造方案3.項目改造進度報告4.房屋搬遷費用清單5.項目改造工程質(zhì)量監(jiān)督報告6.爭議解決相關(guān)文件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付補償款項；未按約定提供項目改造進度信息；未按約定承擔乙方搬遷費用；未能保證工程質(zhì)量；未能按約定終止租賃合同。2.乙方違約：未按時提交房屋及附屬設(shè)施；未按約定履行搬遷義務(wù)；未按約定調(diào)整租金；未能優(yōu)先選擇租賃權(quán)益。3.中介機構(gòu)違約：未履行協(xié)調(diào)、溝通職責；未按約定收取中介費用；泄露協(xié)議內(nèi)容；未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動的法律。3.違約責任：當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.仲裁：指雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付補償款項。解決辦法：乙方可書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：項目改造進度緩慢，影響乙方搬遷。解決辦法：乙方可要求甲方提供項目進度報告，如進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并尋求其他中介機構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.項目改造需要終止原有租賃合同，進行房屋拆遷或改造。2.甲方與乙方之間存在租賃合同關(guān)系，因政策調(diào)整或項目需求變更導(dǎo)致合同終止。3.甲方或乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要通過協(xié)議解決。4.存在第三方中介機構(gòu)協(xié)助合同履行和爭議解決。全文完。二零二五年度老舊房屋改造項目租賃合同終止補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目背景2.1項目概述2.2項目目的2.3項目范圍3.當事人信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃合同終止原因4.1終止原因概述4.2具體原因5.補償協(xié)議內(nèi)容5.1補償金額5.2補償方式5.3補償期限6.補償金的支付6.1支付時間6.2支付方式6.3支付責任7.租賃房屋的歸還7.1歸還時間7.2歸還條件7.3歸還責任8.租賃房屋的維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“老舊房屋”指符合國家老舊房屋改造標準的房屋。1.1.2“改造項目”指二零二五年度老舊房屋改造項目。1.1.3“租賃合同”指出租方與承租方就老舊房屋租賃事宜簽訂的合同。1.1.4“補償協(xié)議”指本合同。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同中的定義。2.項目背景2.1項目概述2.1.1二零二五年度老舊房屋改造項目系政府主導(dǎo)的民生工程，旨在改善老舊房屋居住條件。2.1.2本項目涉及房屋改造、拆除及新建等環(huán)節(jié)。2.2項目目的2.2.1通過改造項目，提升老舊房屋的居住品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。2.3項目范圍2.3.1項目范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施改造等。3.當事人信息3.1出租方信息3.1.1名稱：_______3.1.2地址：_______3.1.3法定代表人：_______3.2承租方信息3.2.1名稱：_______3.2.2地址：_______3.2.3法定代表人：_______4.租賃合同終止原因4.1終止原因概述4.1.1因二零二五年度老舊房屋改造項目實施，租賃房屋需拆除或進行重大改造。4.2具體原因4.2.1出租方因改造項目需要，決定提前終止租賃合同。5.補償協(xié)議內(nèi)容5.1補償金額5.1.1出租方應(yīng)向承租方支付人民幣_______元作為補償。5.2補償方式5.2.1補償金分_______期支付，每期支付_______元。5.3補償期限5.3.1補償金支付期限自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)完成。6.補償金的支付6.1支付時間6.1.1補償金支付時間為每期補償金到期日。6.2支付方式6.2.1補償金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定賬戶。6.3支付責任6.3.1出租方負責按時足額支付補償金。7.租賃房屋的歸還7.1歸還時間7.1.1承租方應(yīng)在收到一期補償金后_______日內(nèi)將租賃房屋歸還給出租方。7.2歸還條件7.2.1租賃房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞、改建等情況。7.3歸還責任7.3.1承租方負責將租賃房屋完好無損地歸還給出租方。如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任。8.租賃房屋的維修8.1維修責任8.1.1在租賃期間，租賃房屋的日常維修責任由承租方承擔。8.1.2因改造項目導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞，維修責任由出租方承擔。8.2維修費用8.2.1日常維修費用由承租方承擔，并有權(quán)向出租方報銷。8.2.2因改造項目導(dǎo)致的維修費用，由出租方承擔。8.3維修期限8.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)完成維修。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按時足額支付補償金，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.1.2如出租方未按約定完成維修，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按時歸還租賃房屋，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.2.2如承租方對租賃房屋造成損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付_______%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知12.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知另一方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情況，守約方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)發(fā)出。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：租賃合同、付款憑證、維修記錄等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1評估房屋價值；15.2.1.2監(jiān)督房屋維修工程；15.2.1.3協(xié)調(diào)解決爭議；15.2.1.4提供專業(yè)咨詢。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與本協(xié)議的履行。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對本協(xié)議項下的責任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并書面確認。16.1.2若無特別約定，第三方對本協(xié)議項下的責任限額為人民幣_______元。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1在本協(xié)議履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的賠償責任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。16.2.2責任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方對甲方負有獨立的報告義務(wù)，確保甲方了解項目進展情況。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方對乙方負有獨立的報告義務(wù)，確保乙方了解項目進展情況。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保項目順利進行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1本協(xié)議履行完畢；18.1.2第三方職責已完成；18.1.3雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。18.3第三方