二零二五年度按揭房屋借款合同貸款還款計(jì)劃變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款合同貸款還款計(jì)劃變更合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方在二零二五年度向乙方申請(qǐng)按揭房屋借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。鑒于甲方還款能力發(fā)生變化，為確保合同履行，現(xiàn)就原貸款還款計(jì)劃進(jìn)行變更。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指甲方以所購房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款的房屋。（2）借款合同：指甲方與乙方簽訂的按揭房屋借款合同。（3）還款計(jì)劃：指甲方按照借款合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的按揭房屋借款總額。（2）貸款期限：指甲方與乙方約定的按揭房屋貸款還款期限。（3）還款方式：指甲方按照借款合同約定的方式償還貸款本息。（4）還款期限：指甲方按照借款合同約定的期限償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)按揭房屋借款。（2）甲方有義務(wù)按照借款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行借款合同的履行，包括提供相關(guān)證明材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方發(fā)放按揭房屋借款。（2）乙方有義務(wù)按照借款合同約定的還款方式和還款期限，對(duì)甲方進(jìn)行還款提醒和催收。（3）乙方有義務(wù)按照借款合同約定，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照借款合同約定的還款方式和還款期限，通過_________方式進(jìn)行還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款合同約定的還款期限屆滿，甲方按時(shí)足額償還貸款本息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止本合同。（2）終止本合同后，甲方應(yīng)按照借款合同約定的方式，將剩余貸款本息一次性清償。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照借款合同約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照借款合同約定的利率計(jì)算，由甲方支付給乙方。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方為辦理貸款手續(xù)收取的手續(xù)費(fèi)，由甲方支付。（3）抵押物登記費(fèi)：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，產(chǎn)生的登記費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)貸款合同和本合同約定，甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可以選擇在指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息。（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付手續(xù)費(fèi)。（3）抵押物登記費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付抵押物登記費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)費(fèi)用金額和支付方式無誤。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)足額支付借款利息，乙方有權(quán)按照借款合同約定的利率加收滯納金。（2）若甲方未按時(shí)足額支付其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并加收滯納金。（3）若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照借款合同約定的利率發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整利率，并支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方根據(jù)違約情況，協(xié)商確定違約金的金額和支付方式。（2）賠償金：若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個(gè)人信息和聯(lián)系方式。（2）借款合同的具體條款。（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，甲方無法繼續(xù)履行還款義務(wù)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，影響貸款發(fā)放。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致借款合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）若乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓借款合同，甲方應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方的人身屬性相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)借款合同及本合同項(xiàng)下權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方還款能力、信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（2）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，進(jìn)行信息交流和溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）本合同增減條款的效力，以甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原借款合同2.房屋所有權(quán)證明3.房屋抵押登記證明4.個(gè)人信用報(bào)告5.修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的書面文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付借款利息：認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)足額支付其他費(fèi)用：認(rèn)定為違約行為。違反保密條款：認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定履行還款義務(wù)：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定利率發(fā)放貸款：認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定提供貸款服務(wù)：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指借款人為購買房屋而向貸款人提供的抵押物。2.貸款合同：指借款人與貸款人之間就貸款事項(xiàng)所簽訂的合同。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降，無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方可申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方未能及時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋所有權(quán)證明真實(shí)有效，若因第三方提供虛假證明導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的使用、收益和處分權(quán)進(jìn)行管理和支配。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)保證房屋的完好無損，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋的評(píng)估和抵押物處置。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款合同進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)甲方的還款能力。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時(shí)足額支付借款利息，乙方有權(quán)加收滯納金。甲方若違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方若違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，提供必要的貸款服務(wù)。甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，給予一定的緩沖期。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在合同履行過程中，給予一定的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方若未按照合同約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。乙方若違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同貸款還款計(jì)劃變更合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途第三章原貸款還款計(jì)劃3.1原貸款還款方式3.2原貸款還款期限3.3原貸款還款金額3.4原貸款還款時(shí)間第四章貸款還款計(jì)劃變更原因4.1借款人原因4.2銀行原因4.3其他原因第五章新貸款還款計(jì)劃5.1新貸款還款方式5.2新貸款還款期限5.3新貸款還款金額5.4新貸款還款時(shí)間第六章貸款利息及罰息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2罰息計(jì)算方法6.3利息及罰息支付方式第七章貸款擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2銀行違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同解除后的處理13.1貸款本金及利息處理13.2擔(dān)保責(zé)任處理13.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理第十四章合同簽署及法律適用14.1合同簽署14.2法律適用14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在__地簽訂。第二章借款基本信息2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_元整。2.2借款期限借款期限自2025年__月__日起至__年__月__日止。2.3借款利率借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.4借款用途甲方借款用于購買__市__區(qū)__街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__。第三章原貸款還款計(jì)劃3.1原貸款還款方式原貸款采用等額本息還款方式。3.2原貸款還款期限原貸款還款期限為__年，共計(jì)__期。3.3原貸款還款金額原貸款每月還款金額為人民幣_(tái)_元整。3.4原貸款還款時(shí)間每月__日為還款日。第四章貸款還款計(jì)劃變更原因4.1借款人原因因甲方個(gè)人原因，需要調(diào)整還款計(jì)劃。4.2銀行原因因乙方原因，需要調(diào)整還款計(jì)劃。4.3其他原因因不可抗力等原因，需要調(diào)整還款計(jì)劃。第五章新貸款還款計(jì)劃5.1新貸款還款方式新貸款采用__方式還款。5.2新貸款還款期限新貸款還款期限為__年，共計(jì)__期。5.3新貸款還款金額新貸款每月還款金額為人民幣_(tái)_元整。5.4新貸款還款時(shí)間每月__日為還款日。第六章貸款利息及罰息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，具體計(jì)算方法見附件。6.2罰息計(jì)算方法逾期貸款罰息按日計(jì)收，具體計(jì)算方法見附件。6.3利息及罰息支付方式利息及罰息隨同本金一并支付。第七章貸款擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保方式本次貸款采用__擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保人擔(dān)保人為__。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。7.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方在甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)全部清償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2銀行違約責(zé)任乙方如未按時(shí)提供貸款或提供錯(cuò)誤信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。8.3第三方違約責(zé)任如擔(dān)保人或其他第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。第十一章合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十三章合同解除后的處理13.1貸款本金及利息處理合同解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方尚未清償?shù)馁J款本金及利息。13.2擔(dān)保責(zé)任處理合同解除后，擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息全部清償。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十四章合同簽署及法律適用14.1合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。甲方（借款人）：_________________________簽字或蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（銀行）：_________________________簽字或蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方貸款用途變更條款：甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前__個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，方可變更貸款用途。說明：本條款確保甲方在變更貸款用途時(shí)，能夠及時(shí)通知乙方，并經(jīng)過乙方的審核，以保障乙方的權(quán)益。1.2甲方還款能力變化條款：如甲方還款能力發(fā)生變化，導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)在變化發(fā)生之日起__日內(nèi)通知乙方，并說明情況。說明：本條款要求甲方在還款能力發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知乙方，以便乙方采取相應(yīng)的措施，如調(diào)整還款計(jì)劃等。1.3甲方提前還款條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前__個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。說明：本條款賦予甲方提前還款的權(quán)利，同時(shí)要求甲方提前申請(qǐng)，以便乙方做好資金安排。1.4甲方貸款利率調(diào)整條款：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。說明：本條款確保甲方貸款利率與市場利率保持一致，以維護(hù)甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方貸款條件變更條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或甲方信用狀況，對(duì)貸款條件進(jìn)行調(diào)整，包括貸款額度、期限、利率等。說明：本條款賦予乙方調(diào)整貸款條件的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化和風(fēng)險(xiǎn)控制。2.2乙方貸款發(fā)放時(shí)間條款：乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款規(guī)定了乙方貸款發(fā)放的時(shí)間限制，以保障甲方的權(quán)益。2.3乙方貸款逾期處理說明：本條款規(guī)定了乙方在甲方逾期還款時(shí)的處理措施，以維護(hù)乙方的權(quán)益。2.4乙方貸款利率調(diào)整通知條款：如乙方調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)選擇是否接受調(diào)整后的利率。說明：本條款要求乙方在調(diào)整貸款利率時(shí)，提前通知甲方，并給予甲方選擇權(quán)，以保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介在本合同中作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確了第三方中介的職責(zé)，以保障其代理行為的合法性。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：本條款規(guī)定了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保護(hù)了甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。3.4第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款規(guī)定了第三方中介的責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原貸款合同2.擔(dān)保合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明文件5.房產(chǎn)證明文件6.貸款用途證明文件7.貸款利率調(diào)整文件8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決規(guī)則10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款時(shí)間和金額，甲方未能按時(shí)足額還款即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間，乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：甲方在合同簽訂或履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響合同履行即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反合同約定的利率調(diào)整通知義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方貸款利率調(diào)整，影響甲方權(quán)益即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.商業(yè)銀行法：規(guī)范商業(yè)銀行組織形式、業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營管理等事項(xiàng)的法律。3.民事訴訟法：規(guī)定民事訴訟程序、訴訟主體權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)的法律。4.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，如延長還款期限、減少每月還款金額等。2.問題：乙方貸款發(fā)放延遲。解決辦法：乙方應(yīng)盡快查明原因，并向甲方說明情況，同時(shí)采取補(bǔ)救措施。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：終止與泄露方的合作，追究其法律責(zé)任，并采取措施加強(qiáng)保密管理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，購買房屋作為自住。2.甲方為個(gè)人，購買房屋作為投資。3.甲方為企業(yè)，用于購買生產(chǎn)設(shè)備或商業(yè)用途房產(chǎn)。4.甲方為個(gè)人或企業(yè)，因市場變化或其他原因需要調(diào)整貸款還款計(jì)劃。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同貸款還款計(jì)劃變更合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.原貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及罰息3.貸款還款計(jì)劃變更原因4.變更后的貸款還款計(jì)劃4.1新還款期限4.2新還款方式4.3新還款金額4.4新還款日期5.還款變更后的利息計(jì)算方法5.1利息計(jì)算方式5.2利息計(jì)算基數(shù)5.3利息計(jì)算結(jié)果6.還款變更后的罰息規(guī)定6.1罰息計(jì)算方法6.2罰息計(jì)算基數(shù)6.3罰息計(jì)算結(jié)果7.還款變更后的其他費(fèi)用7.1逾期滯納金7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.貸款變更后的信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露期限9.合同變更后的履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行期限9.3監(jiān)督措施10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1貸款合同附件13.2還款計(jì)劃變更附件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1借款人姓名：1.1.1身份證號(hào)碼：056781.1.2聯(lián)系電話：138001380001.2貸款人名稱：銀行1.2.1銀行地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系電話：01056782.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計(jì)20年2.3還款方式：等額本息還款法2.4利率及罰息：年利率4.5%，逾期罰息利率為日利率0.05%3.貸款還款計(jì)劃變更原因3.1由于借款人家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整還款計(jì)劃4.變更后的貸款還款計(jì)劃4.1新還款期限：自2025年2月1日起至2035年2月1日止，共計(jì)19年4.2新還款方式：等額本金還款法4.3新還款金額：首月還款金額為人民幣5萬元，之后每月遞減人民幣5000元4.4新還款日期：每月1日5.還款變更后的利息計(jì)算方法5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.2利息計(jì)算基數(shù)：貸款本金余額5.3利息計(jì)算結(jié)果：根據(jù)新還款計(jì)劃計(jì)算出的每月利息金額6.還款變更后的罰息規(guī)定6.1罰息計(jì)算方法：按日計(jì)息，逾期金額的日利率為0.05%6.2罰息計(jì)算基數(shù)：逾期金額6.3罰息計(jì)算結(jié)果：根據(jù)逾期金額和罰息利率計(jì)算出的罰息金額7.還款變更后的其他費(fèi)用7.1逾期滯納金：逾期還款金額的0.1%按日計(jì)收7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：按貸款金額的0.5%年交7.3其他費(fèi)用：根據(jù)貸款合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用8.1信息披露內(nèi)容：包括貸款變更后的還款計(jì)劃、利率、罰息規(guī)定、其他費(fèi)用等關(guān)鍵信息8.2信息披露方式：通過書面通知、短信、電子郵件等方式告知借款人8.3信息披露期限：在合同變更后的5個(gè)工作日內(nèi)完成信息披露9.1履行方式：借款人應(yīng)按照變更后的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款9.2履行期限：自合同變更之日起至貸款全部還清之日止9.3監(jiān)督措施：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合10.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.3爭議解決期限：自爭議提交仲裁之日起，仲裁庭應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決11.1.1借款人未按照變更后的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)11.1.3借款人破產(chǎn)、解散或被依法宣告死亡11.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止11.3合同解除或終止后的處理：貸款人有權(quán)要求借款人清償剩余貸款本息及違約金，并處理相關(guān)事宜12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同備案手續(xù)：本合同需在簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)向貸款人所在地監(jiān)管部門備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)：省市監(jiān)管部門13.1.1原貸款合同13.1.2還款計(jì)劃變更申請(qǐng)表13.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議13.2.1變更后的還款計(jì)劃表13.2.2利息計(jì)算表13.2.3罰息計(jì)算表13.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.其他約定事項(xiàng)：14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2.1貸款咨詢與評(píng)估15.2.2還款監(jiān)督與管理15.2.3貸款風(fēng)險(xiǎn)控制與處理15.2.4法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見提供16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)：甲乙雙方可就特定事項(xiàng)授權(quán)第三方介入，具體授權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確。16.2責(zé)任：第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1授權(quán)程序：甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2介入程序：第三方介入后，應(yīng)按照授權(quán)范圍和協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。18.2支付：費(fèi)用支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確，一般包括預(yù)付費(fèi)、按月付費(fèi)或按項(xiàng)目付費(fèi)等。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。19.1.3甲方對(duì)第三方在介入過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.2.2乙方對(duì)第三方在介入過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的5%。20.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；20.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；