二零二五年度2025年度生態(tài)保護區(qū)房租租賃管理協(xié)議2篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度生態(tài)保護區(qū)房租租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方共同簽訂,旨在規(guī)范2025年度生態(tài)保護區(qū)房租租賃管理工作,明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保生態(tài)保護區(qū)的正常運行。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范生態(tài)保護區(qū)房租租賃行為,維護雙方的合法權(quán)益,促進生態(tài)保護區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)保護區(qū):指為保護生態(tài)環(huán)境、維護生物多樣性而設(shè)立的區(qū)域。2.房屋租賃:指甲方將位于生態(tài)保護區(qū)的房屋出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋:指甲方擁有的位于生態(tài)保護區(qū)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用,用于補償甲方房屋的使用價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證房屋的完好,如因甲方原因?qū)е路课輷p壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于生態(tài)保護區(qū)的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,甲方接受乙方支付的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿;2.乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同;3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同;2.甲方書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后,乙方應(yīng)將房屋退還甲方;2.乙方未按照本合同約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金:乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.維修基金:乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納一定的維修基金,用于房屋的日常維護和修繕。4.其他費用:包括水電費、物業(yè)管理費等,乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間1.租金:乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。3.維修基金:乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于費用____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或其他費用的情況下,暫停房屋的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額,應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)計算。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容;2.生態(tài)保護區(qū)的運營情況;3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性;2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)相互通知,并盡力采取措施減輕損失;2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后,可以轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府相關(guān)部門,不得轉(zhuǎn)讓;2.乙方為政府相關(guān)部門,不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)保護區(qū)的管理和監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對房屋的使用權(quán),但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對房屋進行維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下使用甲方提供的必要設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有抵觸的,以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合,確保生態(tài)保護區(qū)的正常運行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行生態(tài)保護區(qū)的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議,討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果,是獨立的法律文件。16.3增減條款1.本合同如有增減條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:____年____月____日附件:1.本合同的修改和補充2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表:1.本合同的修改和補充2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料3.房屋租賃清單4.房屋維修基金繳納證明5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時支付租金或其他費用。甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定:乙方逾期支付租金或其他費用,視為違約。甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋,或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方提醒后仍未改正,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金:指逾期未支付款項而應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的罰金。3.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。4.獨立性:指合同條款之間相互獨立,各自具有法律效力。5.協(xié)作:指各方為了共同的目標(biāo)而進行的配合和支持。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提前與乙方溝通,了解原因,并給予合理的寬限期。如乙方仍不支付,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題:房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在收到通知后及時維修。如甲方未在合理期限內(nèi)維修,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。3.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)相互通知,并盡力采取措施減輕損失。如合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題:爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法:雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題:合同履行過程中信息不暢。解決辦法:雙方應(yīng)建立有效的溝通機制,定期召開會議,確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款及解釋:3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,監(jiān)督房屋的使用情況,確保房屋用途符合生態(tài)保護區(qū)的規(guī)定。2.第三方有權(quán)在甲方無法履行本合同義務(wù)時,代為履行或提出解決方案。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為不侵犯乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行房屋的日常管理和維護。3.3第三方責(zé)任1.第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中,若因過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)生態(tài)保護區(qū)的法律法規(guī),不得進行違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋:2.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的完好,不得因甲方原因?qū)е路课輷p壞。2.乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后,根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.2乙方利益條款1.乙方在租賃期間,享有房屋的獨立使用權(quán),甲方不得干涉。2.乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要服務(wù),如水電設(shè)施的維護等。2.3甲方的違約及限制條款1.甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同。2.甲方不得在乙方不知情的情況下,將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋:3.1甲方的權(quán)利1.甲方可根據(jù)本合同約定,對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督管理。2.甲方可要求乙方在租賃期滿后,將房屋恢復(fù)原狀。3.2甲方的利益條款1.甲方可獲得乙方支付的租金,作為房屋使用的對價。2.甲方可從乙方支付的租金中扣除必要的物業(yè)管理費用。3.3乙方的違約及限制條款1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,否則甲方有權(quán)解除合同。2.乙方不得在租賃期間進行任何可能損害生態(tài)保護區(qū)環(huán)境的行為。全文完。二零二五年度2025年度生態(tài)保護區(qū)房租租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.甲方與乙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.1房屋轉(zhuǎn)租的條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.房屋押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分:合同如下:1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其位于生態(tài)保護區(qū)的房屋租賃給乙方使用,乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及生態(tài)保護區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.甲方與乙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱:X生態(tài)保護區(qū)管理局法定代表人:X住所地:X2.2乙方基本信息乙方名稱:X公司法定代表人:X住所地:X3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址租賃房屋位于生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的X地址。3.2房屋面積租賃房屋面積為X平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),共X層,其中一層為租賃房屋。3.4房屋裝修情況租賃房屋內(nèi)部裝修為簡易裝修,包括墻面、地面、門窗等基本設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。4.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限,應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間,每月租金為人民幣X元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的X日。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護,保持房屋的整潔和安全。6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.1房屋轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.房屋押金及退還8.1押金金額租賃房屋押金為人民幣X元,乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付。8.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好,無損壞、污染等情況,甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。8.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后X日內(nèi),向甲方提交房屋及設(shè)施設(shè)備的完好證明,甲方在收到證明后X日內(nèi)退還押金。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費,如房產(chǎn)稅、土地使用稅等,由甲方承擔(dān)。9.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的X%。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為欠付租金總額的X%。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意,可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時,合同終止。13.2合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù),并結(jié)清相關(guān)費用。14.其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份,甲方、乙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方以外的,參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同,旨在保證合同的順利履行,提高租賃管理的專業(yè)性和效率,確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的授權(quán)甲方和乙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同項下履行相應(yīng)的職責(zé),并明確授權(quán)范圍。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán),依法履行職責(zé),對因其過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)(1)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同項下第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過失,對甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方合作協(xié)議時協(xié)商確定,并在本合同中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系,甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系,乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同項下的職責(zé)為輔助性職責(zé),不影響甲乙雙方合同履行的主體地位。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的條件(1)甲乙雙方同意第三方介入;(2)第三方具備履行職責(zé)的能力和條件;(3)第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入的程序(1)甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方;(2)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議;(3)第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件(1)合同履行完畢;(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;(3)第三方履行職責(zé)完畢或無法繼續(xù)履行職責(zé)

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