2024年食堂檔口租賃合作協(xié)議范本附2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食堂檔口租賃合作協(xié)議范本，附2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1.檔口名稱2.2.租賃面積2.3.租賃位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限順延4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付方式4.3.逾期支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述6.2.1.食品安全與衛(wèi)生6.3.2.菜品質(zhì)量6.4.3.服務(wù)態(tài)度6.5.4.營業(yè)時間6.6.5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.7.6.環(huán)境衛(wèi)生6.8.7.顧客滿意度調(diào)查7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容11.2.附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序13.合同解除后的處理13.1.租賃物的返還13.2.租金結(jié)算13.3.其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.知識產(chǎn)權(quán)條款14.3.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________第二條租賃標(biāo)的2.1.檔口名稱：____________________2.2.租賃面積：____________________平方米2.3.租賃位置：____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限順延：如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延租賃期限。第四條租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整，共計(jì)____個月，租金總額為人民幣____元整。4.2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)為市場租金水平的____%。5.3.調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____天書面通知乙方。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述：乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂檔口運(yùn)營的規(guī)范性和安全性。6.2.1.食品安全與衛(wèi)生6.3.2.菜品質(zhì)量6.4.3.服務(wù)態(tài)度6.5.4.營業(yè)時間：每日____時____分至____時____分。6.6.5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.7.6.環(huán)境衛(wèi)生6.8.7.顧客滿意度調(diào)查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查，并將結(jié)果向甲方報告。第七條違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時提供租賃標(biāo)的或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金或未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商或訴訟，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除a)乙方連續(xù)____個月未支付租金；b)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十條合同生效10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同生效日期：____年____月____日第十一條合同附件11.1.附件一：2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容11.2.附件二：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1.變更條件：合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除后的處理13.1.租賃物的返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。13.3.其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的一切未盡事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.知識產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得使用或轉(zhuǎn)讓。14.3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。a)租賃標(biāo)的的評估與鑒定；b)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管與檢查；c)合同履行過程中的爭議調(diào)解；d)其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.2.委托協(xié)議：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過____元人民幣。第四條第三方權(quán)利4.1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和資料。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)反饋和建議。5.3.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公平性。第六條第三方介入的流程6.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；6.2.雙方協(xié)商確定第三方及介入范圍；6.3.簽訂委托協(xié)議，明確第三方責(zé)任；6.4.第三方開始提供服務(wù)；6.5.第三方提交服務(wù)報告，甲方和乙方根據(jù)報告進(jìn)行決策；6.6.第三方服務(wù)結(jié)束，合同解除。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。7.2.費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用按委托協(xié)議約定支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1.第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條本合同其他條款的適用10.1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出食堂檔口的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括食品安全、菜品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、營業(yè)時間、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等具體要求。2.附件二：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。3.附件三：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：服務(wù)報告要求：第三方在履行服務(wù)過程中提交的報告，包括服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果、問題及改進(jìn)建議等。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方與第三方共同達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容需變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.附件八：違約金計(jì)算方式說明要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金；b)乙方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；c)甲方未按時提供租賃標(biāo)的或提供的服務(wù)不符合約定；d)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方共同認(rèn)定。b)責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：a)乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。b)乙方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方支付____%的違約金。c)甲方未按時提供租賃標(biāo)的或提供的服務(wù)不符合約定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年食堂檔口租賃合作協(xié)議范本，附2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1租賃方2.2經(jīng)營方3.租賃標(biāo)的3.1檔口位置3.2檔口面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.服務(wù)內(nèi)容7.1食堂運(yùn)營管理7.2菜品供應(yīng)7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1菜品質(zhì)量8.2服務(wù)質(zhì)量8.3衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指甲方；（2）“經(jīng)營方”指乙方；（3）“檔口”指乙方租賃的食堂攤位；（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃檔口的時間；（5）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（6）“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件《2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)要求。1.2解釋對本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時的本意進(jìn)行解釋，若解釋有爭議，則由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。2.合作雙方2.1租賃方甲方全稱：________________法定代表人：________________地址：________________2.2經(jīng)營方乙方全稱：________________法定代表人：________________地址：________________3.租賃標(biāo)的3.1檔口位置乙方租賃的檔口位于__________________________。3.2檔口面積乙方租賃的檔口面積為__________________________平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如無特殊約定，本合同自動終止。5.租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣________________元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。5.3繳納時間乙方應(yīng)按約定的支付時間繳納租金，如逾期繳納，則應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及物價變動等因素，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時間為每年的____月____日。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在調(diào)整前____日書面通知乙方。8.服務(wù)內(nèi)容8.1食堂運(yùn)營管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員安排、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。8.2菜品供應(yīng)乙方應(yīng)保證提供的菜品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，滿足食品安全要求，且品種豐富，質(zhì)量合格。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）菜品質(zhì)量：保證菜品新鮮、口感好、營養(yǎng)豐富；（2）服務(wù)質(zhì)量：提供熱情、周到的服務(wù)，確保顧客滿意；（3）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持食堂內(nèi)外環(huán)境整潔，確保食品安全。9.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）9.1菜品質(zhì)量乙方應(yīng)定期對菜品進(jìn)行抽檢，確保菜品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)設(shè)立顧客服務(wù)，及時處理顧客投訴和建議。9.3衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家衛(wèi)生法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對食堂進(jìn)行定期消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。10.違約責(zé)任10.1違約行為若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；（2）未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向顧客賠償____元；（3）造成甲方損失的，應(yīng)全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，且合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他14.1通知送達(dá)（1）書面形式，通過快遞或掛號信寄送至對方地址；（2）電子郵件，發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件《2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环虾贤s定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。15.2.3責(zé)任承擔(dān)若第三方違約，甲方和乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未能完全履行責(zé)任時，甲方和乙方可要求其賠償不足部分。16.第三方介入程序16.1介入條件（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供專業(yè)意見。16.2介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的理由和需求；（2）雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方介入后，按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估；（3）根據(jù)合同約定，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議或合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同中的介入，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）更換后的第三方具備履行職責(zé)的能力；（3）更換第三方應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序（1）甲方和乙方書面通知對方，說明更換第三方的理由和需求；（2）雙方共同確定更換后的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）更換后的第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。20.合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力無法履行。20.2合同終止程序合同終止前，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定合同終止事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三方在本合同中的職責(zé)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：（1）列明食堂各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括菜品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等；（2）規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的考核辦法和獎懲措施；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：（1）提供雙方合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的主體資格；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：（1）記錄租金支付的時間、金額、方式等；（2）租金支付憑證應(yīng)加蓋甲方或乙方公章。4.附件四：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：（1）明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）規(guī)定第三方介入的程序和條件；（3）第三方協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）規(guī)定爭議解決的途徑和方式；（2）明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；（3）爭議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供菜品或服務(wù)；（3）未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)；（4）未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；（2）未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向顧客賠償____元；（3）造成甲方損失的，應(yīng)全額賠償；（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；（2）若乙方提供的菜品不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致顧客投訴，乙方應(yīng)向顧客賠償____元；（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償損失。全文完。2024年食堂檔口租賃合作協(xié)議范本，附2024年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的與范圍2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物使用范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付時間與方式4.租賃費(fèi)用與押金4.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2押金金額與退還條件5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形與處理方式5.2爭議解決方式與途徑6.違約金與賠償6.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式7.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任7.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求8.人員管理與服務(wù)8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2服務(wù)質(zhì)量要求與監(jiān)督9.營業(yè)許可與稅務(wù)9.1營業(yè)許可申請與取得9.2稅務(wù)申報與繳納10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議訂立與效力12.合同簽署與見證12.1合同簽署人信息12.2合同見證人信息13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議訂立與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話乙方（承租方）：全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在甲乙雙方約定地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的與范圍2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于甲方食堂內(nèi)編號為號的檔口，面積平方米。2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)證等。2.3租賃標(biāo)的物使用范圍乙方租賃的檔口僅限用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。4.租賃費(fèi)用與押金4.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2押金金額與退還條件乙方需支付押金人民幣元，合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后，無損壞情況下，將剩余押金退還乙方。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形與處理方式若乙方未按約定支付租金或違反租賃標(biāo)的物使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2爭議解決方式與途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.違約金與賠償6.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式若乙方因違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。7.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、檢查等。8.人員管理與服務(wù)8.1人員招聘與培訓(xùn)8.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行人員招聘。8.1.2乙方負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保員工具備必要的業(yè)務(wù)知識和技能。8.2服務(wù)質(zhì)量要求與監(jiān)督8.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。8.2.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。9.營業(yè)許可與稅務(wù)9.1營業(yè)許可申請與取得9.1.1乙方應(yīng)在取得租賃標(biāo)的物后，按規(guī)定向相關(guān)部門申請辦理營業(yè)許可證。9.1.2乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，始終保持營業(yè)許可證的有效狀態(tài)。9.2稅務(wù)申報與繳納9.2.1乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，依法進(jìn)行稅務(wù)申報。9.2.2乙方應(yīng)按時足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。10.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付租金的情況下，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件營業(yè)許可證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2補(bǔ)充協(xié)議訂立與效力任何補(bǔ)充協(xié)議的訂立均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1合同簽署人信息本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。12.2合同見證人信息本合同由雙方指定的見證人簽字或蓋章。13.合同變更與修改13.1合同變更條件合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。13.2合同修改程序提出變更或修改要求雙方協(xié)商簽訂書面變更協(xié)議執(zhí)行變更協(xié)議14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件營業(yè)許可證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2補(bǔ)充協(xié)議訂立與效力任何補(bǔ)充協(xié)議的訂立均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的目的應(yīng)為促進(jìn)合同履行、提高合同效率或保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入，但需提前向另一方提出書面申請。2.2另一方應(yīng)在收到申請后的個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入的條件與程序符合合同目的；甲方或乙方書面同意；符合國家法律法規(guī)。3.2第三方介入的程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：在合同履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；對甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出警告或要求賠償。4.2第三方義務(wù)：按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額第三方介入的具體事項(xiàng)；協(xié)議約定的責(zé)任范圍；第三方自身的風(fēng)險承受能力。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式：協(xié)議約定；甲乙雙方協(xié)商確定；參照同類合同或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方介入合同關(guān)系后，與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：第三方對甲方、乙方的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定執(zhí)行；甲方、乙方對第三方的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定執(zhí)行；