茶園菜場租賃合同

茶園菜場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃標(biāo)的二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍乙方在租賃物上從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合菜場的經(jīng)營定位，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向保險公司投保財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。保險金額不得低于租賃物的評估價值。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物攤位照片及位置示意圖3.租賃物評估報告4.保險公司提供的保險單副本5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞未按約定時間提供公共服務(wù)或設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未遵守菜場的經(jīng)營定位或國家相關(guān)法律法規(guī)提前解除合同未支付違約金未按約定投?；蛱峁┍ｋU單副本3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)違約方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指菜場內(nèi)的攤位。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。雙方可協(xié)商確定解除合同的具體事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.茶園菜場租賃方尋找合作伙伴，共同經(jīng)營。