上海市電競館租房協(xié)議

上海市電競館租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上海市電競館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的上海市電競館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就上海市電競館的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的上海市電競館位于__________，具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的上海市電競館僅限于合法的電競活動及與之相關(guān)的經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離電競館，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保安全。4.2租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對電競館的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方應(yīng)確保電競館的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及電競館的相關(guān)規(guī)定。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用電競館進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)遵守電競館的相關(guān)規(guī)定，保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離電競館，并將租賃物恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離電競館的，應(yīng)支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市電競館租賃合同2.甲方擁有電競館出租權(quán)的證明文件3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書4.電競館設(shè)施設(shè)備清單5.租賃物現(xiàn)狀照片6.電競館相關(guān)法律法規(guī)7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限和方式支付租金。2.乙方逾期遷離電競館：未按照約定的期限遷離電競館。3.乙方經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)及電競館規(guī)定：乙方的經(jīng)營活動違反了相關(guān)法律法規(guī)及電競館的規(guī)定。4.甲方未保證電競館設(shè)施設(shè)備完好：甲方未能確保電競館的設(shè)施設(shè)備完好，影響了乙方的正常使用。5.甲方未按約定提供電競館出租權(quán)：甲方未能提供電競館的出租權(quán)，影響了乙方的經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指乙方逾期遷離電競館應(yīng)支付的違約金。7.電競館：指雙方約定的租賃物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。2.乙方逾期遷離電競館：乙方應(yīng)按時遷離電競館，避免產(chǎn)生違約金。如遇困難，可與甲方協(xié)商延期遷離。3.乙方經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)及電競館規(guī)定：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及電競館規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。4.甲方未保證電競館設(shè)施設(shè)備完好：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)電競館設(shè)施設(shè)備，確保完好，不影響乙方的正常使用。5.甲方未按約定提供電競館出租權(quán)：甲方應(yīng)保證