社區(qū)中心租賃協(xié)議

社區(qū)中心租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的租賃物業(yè)租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并承擔(dān)保險費用。5.2承租方應(yīng)在保險單上注明出租方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的______%。第七條解除協(xié)議7.1本協(xié)議在租賃期滿后自動解除。7.2如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天通知對方。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方和承租方的身份證明文件4.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證5.租賃物業(yè)的平面圖6.保險單據(jù)7.租賃物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止協(xié)議：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前終止協(xié)議的行為。2.未按約定支付租金：承租方未按約定時間、金額支付租金的行為。3.未按約定使用物業(yè)：承租方未按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)的行為。4.轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：承租方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或未進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的行為。6.未辦理保險：承租方未自行辦理租賃物業(yè)的保險的行為。7.未在保險單上注明受益人：承租方未在保險單上注明出租方為第一受益人的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按約定時間向出租方支付的費用。5.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險：指承租方為租賃物業(yè)辦理的保險，以保障物業(yè)在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如多次提醒無效，可協(xié)商調(diào)整租金支付時間或采取法律手段。2.問題：承租方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：及時與承租方溝通，要求其按照約定使用物業(yè)，如溝通無果，可終止協(xié)議。3.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。解決辦法：立即終止協(xié)議，并要求承租方支付違約金。4.問題：租賃物業(yè)損壞或需要維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：及時通知出租方進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.問題：承租方未辦理保險或未在保險單上注明受益人。解決辦法：要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險并注明受益人，如不辦理，可終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)中心租賃給教育機(jī)構(gòu)使用。2.社區(qū)中心租賃給健身房使用。3.社