火車站內(nèi)部便利店租賃合同

火車站內(nèi)部便利店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪及面積2.店鋪的面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租金收據(jù)。四、經(jīng)營范圍1.乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事__________經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電及物業(yè)管理費(fèi)1.店鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.火車站內(nèi)部便利店租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.租金支付證明4.租賃期限變更協(xié)議5.維修保養(yǎng)記錄6.水電費(fèi)支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.爭議解決協(xié)議10.法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方不合理使用店鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有火車站內(nèi)部便利店出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的火車站內(nèi)部便利店的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方改變店鋪使用性質(zhì)：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。3.店鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如維修費(fèi)用過高，雙方可協(xié)商解決。4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)問題：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證，乙方按要求支付。5.合同糾紛：雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有火車站內(nèi)部便利店出租權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方擁有的火車站內(nèi)部便利店進(jìn)行經(jīng)營。3.雙方