房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)案例隨堂測(cè)試

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)案例隨堂測(cè)試合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬對(duì)位于__________的項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)，愿意參加本次招投標(biāo)活動(dòng)。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目預(yù)算：__________1.5項(xiàng)目周期：__________二、招投標(biāo)條件（1）具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備與本項(xiàng)目相關(guān)的施工資質(zhì)等級(jí)；（4）具備與本項(xiàng)目相適應(yīng)的施工設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；（5）具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)制度。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交相關(guān)資料，包括但不限于：（1）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)復(fù)印件；（4）企業(yè)簡(jiǎn)介及近年來(lái)的業(yè)績(jī)證明；（5）施工組織設(shè)計(jì)及安全生產(chǎn)措施。三、招投標(biāo)程序3.1甲方發(fā)布招標(biāo)公告，乙方根據(jù)公告要求參加招投標(biāo)活動(dòng)；3.2乙方按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)資料；3.3甲方對(duì)乙方提交的投標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)乙方；3.4甲方與乙方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.5雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）；4.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式為：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；（2）完成本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程后，支付合同價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理竣工結(jié)算后，支付合同價(jià)款的40%。五、合同履行及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程；5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度；5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，不得無(wú)故拖欠；5.4如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.5如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年；7.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年；7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.乙方項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)復(fù)印件4.乙方企業(yè)簡(jiǎn)介及近年來(lái)的業(yè)績(jī)證明5.乙方施工組織設(shè)計(jì)及安全生產(chǎn)措施6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.竣工結(jié)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程，視為違約。2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，未嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，無(wú)故拖欠，視為違約。4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)組織。2.施工資質(zhì)等級(jí)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)，施工企業(yè)所具備的從事建筑施工的資格等級(jí)。3.招投標(biāo)：指采購(gòu)人在公開(kāi)、公平、公正的原則下，通過(guò)公告的方式邀請(qǐng)供應(yīng)商參加競(jìng)爭(zhēng)，最終確定供應(yīng)商的過(guò)程。4.合同履行：指雙方按照合同約定的義務(wù)進(jìn)行行為的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，必要時(shí)甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。3.價(jià)款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付價(jià)款，如有糾紛可通過(guò)協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)，按照新的法律規(guī)定履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)。2.甲方需要對(duì)位于特定地點(diǎn)的項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)。3.乙方愿意