2025房地產(chǎn)市場商品房代理銷售合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有上述商品房的合法所有權(quán)和銷售權(quán)；乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備代理銷售商品房的能力和資質(zhì)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：1.2商品房項(xiàng)目地址：1.3商品房總套數(shù)：1.4商品房總建筑面積：1.5商品房銷售價格：第二條代理銷售范圍和期限2.1乙方代理銷售的商品房范圍為上述項(xiàng)目全部或部分房源。2.2代理銷售期限自雙方簽訂合同之日起至商品房售罄之日止。第三條代理銷售費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）代理銷售費(fèi)用為銷售額的%；（2）甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量和手續(xù)合法，確保乙方在代理銷售過程中不受損失。4.2甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料和支持，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價格表等。4.3甲方不得干預(yù)乙方的銷售價格和銷售策略。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行商品房的代理銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)在代理銷售過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)商品房的品牌形象。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商品房售罄之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于商品房項(xiàng)目名稱、地址、總套數(shù)、總建筑面積、銷售價格等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如甲方提供銷售資料和支持，乙方全力以赴進(jìn)行商品房的代理銷售工作。4.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付代理銷售費(fèi)用，確保合同的正常履行。解決辦法：1.對于提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的情況，合同雙方應(yīng)及時溝通，要求對方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.如一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，另一方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.如一方對合同內(nèi)容有疑問或不理解，可以要求對方解釋清楚，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。5.如一方未按照約定支付代理銷售費(fèi)用，另一方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可以依法買賣的住宅房屋。2.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義進(jìn)行商品銷售活動，并按約定向委托人支付報(bào)酬的一種經(jīng)紀(jì)行為。3.代理銷售費(fèi)用：指代理人根據(jù)委托人的委托進(jìn)行商品銷售活動所應(yīng)得的報(bào)酬。4.銷售額：指代理人在代理銷售過程中實(shí)際銷售的商品的總金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方作為商品房的開發(fā)商，需要代理方協(xié)助銷售商品房時。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方委托進(jìn)行商品房銷售時。補(bǔ)充條款：1.商品房項(xiàng)目的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.商品房的交付時間和交付條件。3.商品房的產(chǎn)權(quán)清晰證明和相關(guān)證明文件。4.甲方提供給乙方的銷售資料和支持的具體內(nèi)容和形式。5.乙方代理銷售的具體策略和銷售目標(biāo)。6.代理銷售費(fèi)用的支付方式和支付時間節(jié)點(diǎn)。7.合同的終止條件和終止后的相關(guān)處理事宜。附件列表：1.商品房項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明