2024年離婚房產(chǎn)貸款分割合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)貸款分割合同模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)證號(hào)1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.離婚雙方信息2.1甲方（離婚申請(qǐng)人）2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2乙方（另一方）2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款賬號(hào)3.3貸款金額3.4貸款期限3.5還款方式4.房產(chǎn)分割方案4.1甲方分得的房產(chǎn)份額4.2乙方分得的房產(chǎn)份額4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.貸款分割方案5.1貸款債務(wù)歸屬5.2還款責(zé)任分配5.3還款方式及金額6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1甲方使用權(quán)6.2乙方使用權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.2房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.雙方確認(rèn)13.1甲方確認(rèn)13.2乙方確認(rèn)14.合同正本14.1正本份數(shù)14.2正本保管方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第二條離婚雙方信息2.1甲方（離婚申請(qǐng)人）：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.2乙方（另一方）：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)貸款信息3.1貸款銀行：中國工商銀行分行3.2貸款賬號(hào)：3.3貸款金額：人民幣X萬元3.4貸款期限：年3.5還款方式：等額本息第四條房產(chǎn)分割方案4.1甲方分得的房產(chǎn)份額：50%4.2乙方分得的房產(chǎn)份額：50%4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按份額承擔(dān)。第五條貸款分割方案5.1貸款債務(wù)歸屬：貸款債務(wù)由甲方承擔(dān)。5.2還款責(zé)任分配：甲方承擔(dān)50%的還款責(zé)任，乙方承擔(dān)50%的還款責(zé)任。5.3還款方式及金額：雙方按照各自承擔(dān)的還款責(zé)任，按月還款，還款金額及還款日期等均按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1甲方使用權(quán)：甲方有權(quán)使用分得的房產(chǎn)份額，并享有相應(yīng)的居住權(quán)。6.2乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)使用分得的房產(chǎn)份額，并享有相應(yīng)的居住權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理：雙方同意按照實(shí)際使用面積的比例分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)用。9.2房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任：雙方按照各自的使用份額承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。9.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照各自的使用份額承擔(dān)房產(chǎn)過戶及后續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：除非法律規(guī)定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的簽署11.1簽署日期：2024年X月X日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)11.3簽署人：（甲方代表）和（乙方代表）第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一12.2貸款合同復(fù)印件：附件二12.3身份證復(fù)印件：附件三12.4其他相關(guān)文件：附件四第十三條雙方確認(rèn)13.1甲方確認(rèn)：（甲方代表）已充分了解并同意本合同的所有條款。13.2乙方確認(rèn)：（乙方代表）已充分了解并同意本合同的所有條款。第十四條合同正本14.1正本份數(shù)：一式兩份14.2正本保管方：雙方各自保留一份正本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)性質(zhì)等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款銀行、貸款賬號(hào)、貸款金額、貸款期限、還款方式等所有相關(guān)信息。附件說明：貸款合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方對(duì)貸款債務(wù)的約定。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的的身份信息。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于離婚證、法院判決書等與房產(chǎn)分割有關(guān)的文件。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明雙方離婚事實(shí)和法院對(duì)房產(chǎn)分割的判決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.任何一方違反合同約定的房產(chǎn)分割方案，未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.任何一方未按照約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任。3.任何一方違反合同約定的房產(chǎn)使用權(quán)，干涉對(duì)方的居住權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)性質(zhì)等房產(chǎn)相關(guān)信息。2.離婚雙方：指合同中的甲方和乙方，即離婚申請(qǐng)人及其另一方。3.房產(chǎn)分割：指合同