2025閣樓買賣合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方是閣樓的合法所有者，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該閣樓，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條閣樓描述1.1閣樓位于：（地址），建筑面積為：平方米。1.2閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等具體情況詳見附件一。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買閣樓的價款。2.2買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應按照本合同約定的付款方式支付。第三條付款方式及期限3.1買方應按照本合同約定的付款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將購買價款支付給賣方。3.2買方未按時支付價款的，應按照逾期付款總額的%支付違約金，并承擔產(chǎn)生的一切法律責任。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將閣樓交付給買方。4.2買方應自閣樓交付之日起，承擔閣樓的一切管理和維護責任。4.3雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理閣樓過戶手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同履行過程中，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。5.2雙方同意，本合同在閣樓過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：附件一：閣樓具體情況說明（此處列明閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等具體情況）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名/名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對合同各方的信息進行核實，可通過身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件進行核實。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.明確閣樓的權(quán)屬情況：賣方應保證對該閣樓享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因賣方不具備所有權(quán)導致合同無效，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。解決辦法：賣方應在合同中承諾對該閣樓享有合法所有權(quán)，并承諾如因權(quán)屬問題導致合同無效，賣方將承擔相應的違約責任。3.嚴格遵守付款約定：買方應按照合同約定的付款期限和金額支付購買價款，賣方應在收到價款后按約定交付閣樓。如一方違反付款約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的付款期限和金額履行付款義務。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.及時辦理過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起約定個工作日內(nèi)，共同辦理閣樓過戶手續(xù)。如一方未按約定辦理過戶手續(xù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。解決辦法：雙方應按照合同約定及時辦理閣樓過戶手續(xù)。如一方未按約定辦理，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.閣樓：指位于建筑物頂部，通常用于居住、辦公或其他用途的空間。2.賣方：指本合同中出售閣樓的一方，具備對該閣樓的合法所有權(quán)。3.買方：指本合同中購買閣樓的一方，同意按照合同約定支付購買價款。4.購買價款：指買方根據(jù)本合同約定，支付給賣方的閣樓購買費用。5.首付款：指買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給賣方的購買價款的一部分。6.過戶手續(xù)：指將閣樓的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反本合同約定，應支付給另一方的賠償金。8.解除合同：指合同一方或雙方依法終止合同效力。9.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應用場合：1.個人或企業(yè)出售閣樓時與購買方簽訂的合同。2.閣樓買賣交易中，作為明確雙方權(quán)利和義務的法律文件。3.用于證明閣樓買賣雙方交易的真實性和合法性。補充條款：1.閣樓交付時間及條件：明確閣樓交付的具體時間以及交付時應滿足的條件。2.過戶費用承擔：約定辦理過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.房屋質(zhì)量保證：賣方對閣樓質(zhì)量的承諾和保證，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運行等。4.房屋維修責任：明確賣方在交付后和過戶前，以及過戶后買方對閣樓維修的責任和義務。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的承擔方。6.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應條款中明確，如商用、居住等。7.違約責任：詳細列出違約行為及相應的違約責任。8.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.閣樓具體情況說明：詳細描述閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等具體情況。2.賣方所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、土地