軟件園食堂租賃合同

軟件園食堂租賃合同合同編號：__________甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有software園食堂的租賃權(quán)，并愿意將食堂租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的食堂，并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為software園食堂，食堂地址為：__________。1.2食堂的租賃面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為：__________元；（2）每期租金支付時間為：__________日前；（3）租金支付方式為：__________。3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為：__________元/天。第四條食堂使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂設(shè)施和技術(shù)要求進行使用，確保食堂的正常運營。4.2乙方應(yīng)遵守國家的食品安全法律法規(guī)，確保食堂的食品安全。4.3乙方應(yīng)負責(zé)食堂的日常清潔和維護工作，確保食堂的環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)按期向甲方提交食堂運營情況的報告。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證食堂的設(shè)施完好，滿足乙方的使用需求。5.2甲方應(yīng)提供食堂的經(jīng)營許可證等相關(guān)證件，確保食堂的合法經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決食堂運營中出現(xiàn)的問題。5.4甲方應(yīng)按合同約定提供乙方所需的經(jīng)營場所和設(shè)施。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按期向甲方支付租金，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.3乙方應(yīng)保證食堂的食品安全，確保食堂的正常運營。6.4乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用食堂。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準按照本合同第三條約定的方式計算。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金以及因乙方逾期支付租金產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解本合同的內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.software園食堂租賃合同2.食堂設(shè)施和技術(shù)要求說明書3.食堂經(jīng)營許可證4.食品安全法律法規(guī)相關(guān)文件5.食堂日常清潔和維護工作規(guī)范6.食堂運營情況報告模板7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未保證食堂設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未提供食堂經(jīng)營許可證等相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法合法經(jīng)營的，視為甲方違約。3.甲方未協(xié)助乙方解決食堂運營中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。4.乙方未按期支付租金，視為乙方違約。5.乙方未遵守國家的食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食堂無法正常運營的，視為乙方違約。6.乙方未按期向甲方支付租金，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將物品或空間出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.食堂：指為滿足就餐需求而設(shè)立的餐飲場所。3.租金：指乙方為使用食堂而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.食品安全法律法規(guī)：指國家相關(guān)法律法規(guī)對食品生產(chǎn)、加工、銷售等方面的規(guī)定。6.運營：指食堂的正常經(jīng)營活動，包括食品制作、銷售、服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修或更換。2.食堂經(jīng)營許可證丟失：及時向相關(guān)部門申請補辦。3.食堂食品安全問題：加強食品安全管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定解決支付問題。5.食堂運營管理問題：雙方加強溝通，共同解決運營中的問題。五、所