滑冰場商鋪租賃合同個人細則

滑冰場商鋪租賃合同個人細則合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的滑冰場商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________________的滑冰場商鋪租賃給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為__________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，只能按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，自行辦理商鋪及經(jīng)營物品的保險手續(xù)，并按時繳納保險費用。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行負責解決，并承擔相應(yīng)責任。第七條租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證商鋪內(nèi)部整潔、設(shè)施完好。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。7.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方的逾期支付租金行為，應(yīng)支付滯納金；如逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件4.商鋪平面圖5.租賃合同補充協(xié)議6.商鋪經(jīng)營范圍清單7.保險單據(jù)復(fù)印件8.水、電、物業(yè)管理費用明細單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變合同約定的商鋪用途進行經(jīng)營的行為。3.乙方未辦理商鋪及經(jīng)營物品保險：指乙方未按照合同約定辦理商鋪及經(jīng)營物品保險的行為。4.乙方未按時交還商鋪及附屬設(shè)施：指租賃期滿后，乙方未按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原用途，并承擔違約責任。3.乙方未辦理商鋪及經(jīng)營物品保險：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。4.乙方未按時交還商鋪及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方立即交還商鋪及附屬設(shè)施，并要求乙方保證商鋪內(nèi)部整潔、設(shè)施完好。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)