2024正規(guī)商品房買賣合同（帶產(chǎn)權(quán)過戶及法律咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商品房買賣合同（帶產(chǎn)權(quán)過戶及法律咨詢）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶程序5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.法律咨詢費(fèi)用6.1咨詢內(nèi)容6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3咨詢時間7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.房屋配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施使用說明10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2朝向：________2.4房屋用途2.4.1使用性質(zhì)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付使用前________日內(nèi)支付；3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：________元人民幣，由________方承擔(dān)；4.2.2其他過戶費(fèi)用：________元人民幣，由________方承擔(dān)；4.3過戶程序4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同；5.1.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同；5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金；5.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金；5.3爭議解決方式5.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.法律咨詢費(fèi)用6.1咨詢內(nèi)容6.1.1合同簽訂及履行過程中的法律問題；6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶及法律手續(xù)辦理過程中的法律問題；6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1法律咨詢費(fèi)用由________方承擔(dān)；6.2.2法律咨詢費(fèi)用總額為________元人民幣；6.3咨詢時間6.3.1法律咨詢時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)；6.3.2法律咨詢時間可延長，但需雙方協(xié)商一致。8.交付使用及驗(yàn)收8.1交付時間8.1.1房屋交付時間：________8.1.2驗(yàn)收時間：房屋交付之日起________日內(nèi)；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，符合使用要求；8.3驗(yàn)收程序8.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格；8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為________年；9.1.2房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為________年；9.2保修范圍9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；9.2.2房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量問題；9.3保修責(zé)任9.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任；9.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后________日內(nèi)通知賣方；9.3.3賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.1.1房屋買賣合同；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.1.3房屋測繪報告；10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2房屋交付使用后，合同終止；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；12.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后________日內(nèi)回復(fù)是否同意；12.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后生效；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；13.2.2若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)交易中心等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為________元人民幣。15.2.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需將第三方介入的情況通知對方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有義務(wù)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。15.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方、乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方介入時的額外條款15.6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應(yīng)確保第三方已充分了解本合同的條款和內(nèi)容。15.6.2甲方、乙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時代表其處理合同相關(guān)事宜，但授權(quán)范圍不得超出合同約定的權(quán)限。15.7第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)15.7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方、乙方。15.8第三方介入時的爭議解決15.8.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入時的合同變更15.9.1甲方、乙方同意第三方介入后，可就本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。15.9.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后生效，并對第三方具有約束力。15.10第三方介入時的合同解除15.10.1甲方、乙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，可要求解除本合同。15.10.2第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除與第三方的服務(wù)合同。15.11第三方介入時的合同終止15.11.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，本合同及第三方服務(wù)合同同時終止。15.11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、合同解除與違約責(zé)任、法律咨詢費(fèi)用、交付使用及驗(yàn)收、質(zhì)量保證及保修、房屋配套設(shè)施、附件及補(bǔ)充條款、合同生效及終止、合同變更及解除、合同爭議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對房屋享有完全所有權(quán)。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于證明房屋實(shí)際情況的文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。附件說明：證明房屋驗(yàn)收情況的文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：約定第三方服務(wù)內(nèi)容的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的意見書，包括法律咨詢內(nèi)容、法律意見等。附件說明：證明法律咨詢結(jié)果的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如過戶申請書、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款、逾期付款、拒絕接收房屋等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、造成甲方或乙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方損失。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買方違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，泄露了買方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同（帶產(chǎn)權(quán)過戶及法律咨詢）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就商品房買賣事宜所達(dá)成的一致意見，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，符合國家有關(guān)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將所擁有的商品房產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.法律咨詢：指為甲方提供與商品房買賣相關(guān)的法律事務(wù)咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指商品房的出賣方。2.乙方：本合同中指商品房的買受方。3.商品房買賣：指甲乙雙方就商品房的買賣事宜達(dá)成一致，甲方將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.甲方有義務(wù)提供與商品房買賣相關(guān)的法律事務(wù)咨詢服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。2.乙方有權(quán)要求甲方提供與商品房買賣相關(guān)的法律事務(wù)咨詢服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商品房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)向乙方交付商品房。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)法律事務(wù)咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商品房成交價格：指本合同約定的商品房的買賣價格。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行。3.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：甲方提供法律咨詢服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限支付購房款。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前支付全部產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。3.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在甲方交付商品房前支付完畢。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前支付全部產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。3.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，向乙方提供產(chǎn)權(quán)過戶證明文件。3.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未能提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方未能按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不受合同終止的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、政策變動等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策變動等。4.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家利益、社會公共利益。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商品房的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分商品房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商品房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時，對商品房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面方式溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商品房買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房買賣合同（本合同）2.房地產(chǎn)權(quán)證3.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.法律咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點(diǎn)交付商品房。未提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。未按時支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按合同約定支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，符合國家有關(guān)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將所擁有的商品房產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.法律咨詢：指為甲方提供與商品房買賣相關(guān)的法律事務(wù)咨詢服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并追回已支付款項(xiàng)。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面方式溝通，確保對合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方角色：_______3.第三方權(quán)利：參與合同的監(jiān)督和管理。獲得合同履行的相關(guān)信息。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。4.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。積極參與合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對合同履行過程中的信息保密。5.第三方責(zé)任：對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，有責(zé)任協(xié)調(diào)解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供商品房的相關(guān)信息。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方未按時交付商品房，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求解除合同。甲方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付能力證明。在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況。在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方利益條款：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同（帶產(chǎn)權(quán)過戶及法律咨詢）2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方的基本信息2.合同訂立的時間和地點(diǎn)3.合同的生效條件4.合同的解除條件二、標(biāo)的物信息1.商品房的基本情況2.商品房的權(quán)利狀態(tài)3.商品房的使用性質(zhì)4.商品房的配套設(shè)施三、買賣價格及支付方式1.買賣價格2.價格調(diào)整條款3.支付方式4.付款期限5.付款憑證四、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險責(zé)任五、交付與驗(yàn)收1.商品房交付條件2.商品房交付時間3.商品房交付方式4.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.商品房驗(yàn)收期限六、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量問題處理七、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金的計(jì)算與支付3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.商品房買賣合同2.商品房產(chǎn)權(quán)過戶申請表3.商品房質(zhì)量保證書4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.合同簽署時間4.合同簽署地點(diǎn)合同編號2024正規(guī)商品房買賣合同（帶產(chǎn)權(quán)過戶及法律咨詢）一、合同訂立1.合同雙方的基本信息（1）甲方（賣方）名稱：（2）甲方（賣方）地址：（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：（4）乙方（買方）名稱：（5）乙方（買方）地址：（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：2.合同訂立的時間和地點(diǎn)（1）合同訂立時間：（2）合同訂立地點(diǎn)：3.合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后7日內(nèi)支付定金；4.合同的解除條件（1）任何一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。二、標(biāo)的物信息1.商品房的基本情況（1）房產(chǎn)證號：（2）房屋坐落：（3）房屋面積：（4）房屋結(jié)構(gòu)：2.商品房的權(quán)利狀態(tài)（1）房屋為甲方（賣方）合法擁有；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；3.商品房的使用性質(zhì)（1）房屋為住宅用途；（2）房屋用途符合城市規(guī)劃要求；4.商品房的配套設(shè)施（1）供水供電情況；（2）供暖情況；（3）燃?xì)馇闆r。三、買賣價格及支付方式1.買賣價格（1）房屋總價款：（2）價格單位：2.價格調(diào)整條款（1）如遇政策性調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行；（2）如遇市場波動，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方案；3.支付方式（1）定金：合同簽訂后3日內(nèi)支付定金，金額為房屋總價款的10%；（2）首付款：簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價款的30%；（3）尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付尾款，金額為房屋總價款的60%；4.付款期限（1）定金支付期限；（2）首付款支付期限；（3）尾款支付期限；5.付款憑證（1）定金支付憑證；（2）首付款支付憑證；（3）尾款支付憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間（1）合同簽訂后60日內(nèi)；2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)由乙方（買方）承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方（賣方）提供相關(guān)資料；4.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）過戶稅費(fèi)由乙方（買方）承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險責(zé)任（1）過戶過程中因政策變動等原因?qū)е聼o法過戶，責(zé)任由雙方協(xié)商解決；（2）過戶過程中因甲方（賣方）原因?qū)е聼o法過戶，甲方（賣方）承擔(dān)全部責(zé)任。五、交付與驗(yàn)收1.商品房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；2.商品房交付時間（1）合同簽訂后120日內(nèi)；3.商品房交付方式（1）乙方（買方）自行驗(yàn)收；4.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋配套設(shè)施齊全；5.商品房驗(yàn)收期限（1）交付后7日內(nèi)完成驗(yàn)收。六、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)計(jì)合理，無安全隱患；2.質(zhì)量保證期限（1）自房屋交付之日起5年內(nèi)；3.質(zhì)量保證責(zé)任（1）甲方（賣方）負(fù)責(zé)維修、更換；（2）乙方（買方）承擔(dān)維修費(fèi)用；4.質(zhì)量問題處理（1）乙方（買方）在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方（賣方）；（2）甲方（賣方）應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以處理。七、違約責(zé)任1.違約情形及處理（1）任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）任何一方未按約定時間交付或過戶房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按未履行義務(wù)部分金額的千分之五計(jì)算；（2）違約金支付方式；3.違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額及支付方式；4.違約解除合同（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后的處理。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁；2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院（1）_________仲裁委員會；（2）_________人民法院；3.爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；4.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件（1）任何一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方后生效；4.合同解除后的處理（1）未履行完畢的義務(wù)終止；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。十、合同變更1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2.合同變更程序（1）雙方以書面形式提出變更要求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同變更通知（1）變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方后生效；4.合同變更后的處理（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；2.合同終止程序（1）合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方后生效；3.合同終止通知（1）終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方后生效；4.合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（2）雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止。十二、其他約定1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；3.合同附件（1）商品房買賣合同；（2）商品房產(chǎn)權(quán)過戶申請表；（3）商品房質(zhì)量保證書；4.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十三、合同附件1.商品房買賣合同；2.商品房產(chǎn)權(quán)過戶申請表；3.商品房質(zhì)量保證書；4.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章（1）甲方（賣方）簽字：（2）乙方（買方）簽字：2.證人簽字蓋章（1）證人1簽字：（2）證人2簽字：3.合同簽署時間（1）_________年_________月_________日；4.合同簽署地點(diǎn)（1）_________市_________區(qū)_________路_________號。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：為確保交易安全，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，以證明其對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)說明：在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)全部過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及設(shè)施維護(hù)說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋的裝修工作，并確保房屋及配套設(shè)施的完好，如存在