2024版商貿(mào)城店鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商貿(mào)城店鋪出租合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)定第五條維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條其他條款12.1店鋪裝修規(guī)定12.2安全與衛(wèi)生規(guī)定12.3合同保密條款第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：____元/月。租金每月支付一次，每季度預(yù)付下一個(gè)季度的租金。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_____，戶名為：_____。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，只能按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍見附件2租賃店鋪清單。4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租方違反相關(guān)法律法規(guī)，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第五條維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與維護(hù)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與維護(hù)。如承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于店鋪資產(chǎn)總額。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；2）合同期限內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同條款，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同條款，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第十二條其他條款12.1店鋪裝修規(guī)定承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守商貿(mào)城的相關(guān)規(guī)定。12.2安全與衛(wèi)生規(guī)定承租方應(yīng)遵守商貿(mào)城的安全與衛(wèi)生規(guī)定，確保店鋪的安全與衛(wèi)生。12.3合同保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條附件13.1店鋪平面圖詳見附件1店鋪平面圖。13.2租賃店鋪清單詳見附件2租賃店鋪清單。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表簽字）：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表簽字）：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)展示了租賃店鋪在商貿(mào)城內(nèi)的具體位置和面積。包含店鋪的尺寸、布局以及入口等信息。附件2：租賃店鋪清單列出了租賃店鋪的具體經(jīng)營(yíng)范圍、店鋪編號(hào)、店鋪類型等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.承租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪；4.出租方未按照約定提供店鋪；5.出租方未按照約定維修和維護(hù)店鋪設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.承租方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并按照合同約定支付違約金；3.承租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并按照合同約定支付違約金；4.出租方未按照約定提供店鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金；5.出租方未按照約定維修和維護(hù)店鋪設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果承租方連續(xù)一個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為了保障出租方利益而支付的一定金額的錢。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃店鋪內(nèi)可以進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。6.維修與維護(hù)：指對(duì)店鋪及店鋪設(shè)施進(jìn)行必要的保