房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)招議標(biāo)管理辦法

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)招議標(biāo)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)招議標(biāo)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：__________二、招議標(biāo)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)招議標(biāo)管理工作，包括但不限于：（1）編制招投標(biāo)文件；（2）組織招投標(biāo)活動(dòng)；（3）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；（4）與中標(biāo)方簽訂合同；（5）對(duì)招投標(biāo)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保招投標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、招議標(biāo)管理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供招議標(biāo)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方招議標(biāo)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）招議標(biāo)管理費(fèi)用總額：__________元；（2）支付方式：__________；（3）支付期限：__________。3.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付招議標(biāo)管理費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定完成招議標(biāo)管理工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.招議標(biāo)管理服務(wù)方案5.招投標(biāo)文件6.中標(biāo)通知書(shū)7.合同簽訂申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式9.保密協(xié)議10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成招議標(biāo)管理工作，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付招議標(biāo)管理費(fèi)用，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。4.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展招議標(biāo)管理工作，視為違約。5.乙方未按照約定進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.招投標(biāo)：招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的采購(gòu)方式4.招議標(biāo)：招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的采購(gòu)方式之一，指采購(gòu)人邀請(qǐng)若干供應(yīng)商就特定項(xiàng)目提交報(bào)價(jià)，并根據(jù)報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)標(biāo)的過(guò)程5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息7.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招議標(biāo)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確費(fèi)用及支付方式，如仍無(wú)法解決，可尋求法律途徑解決。2.招投標(biāo)過(guò)程不公平、不公正：乙方應(yīng)加強(qiáng)招投標(biāo)過(guò)程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保公開(kāi)、公平、公正，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正。3.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，如發(fā)生泄露，可追究違約方責(zé)任。4.甲方未提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，如未能提供，乙方可暫停工作，直至甲方履行義務(wù)。5.乙方未按約定完成工作：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如無(wú)法解決，可解除合同并追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，欲將其項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行招議標(biāo)管理。2.乙方為專(zhuān)業(yè)的招議標(biāo)管理公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.雙方在