商務(wù)辦公專用房屋租賃合同

商務(wù)辦公專用房屋租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。1.2承租方租賃該房屋的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租方的賬戶。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時開具租金收據(jù)，作為承租方支付租金的憑證。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)要求承租方立即投保，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。7.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。7.3一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________電子郵箱：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方身份證明4.租賃合同副本5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.房屋交接確認(rèn)書8.保險單副本9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋：指租賃合同約定的房屋未能在租賃開始日期交付給承租方使用。2.承租方未按約定支付租金：指承租方未能在約定的期限內(nèi)支付租金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動或改變合同約定的使用目的。4.未投?；蛭刺峁┍ｋU單副本：指承租方未能按照合同約定進(jìn)行保險投保，或未能將保險單副本提交給出租方備案。5.其他違反合同約定的行為：指雙方在合同執(zhí)行過程中，任何一方違反除上述明確列舉違約行為外的其他合同條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或自然人。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間段。7.保險：指承租方為租賃房屋及附屬設(shè)施投保的火災(zāi)、盜竊等險種。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，出租方應(yīng)在此期間內(nèi)交付房屋；如協(xié)商不成，承租方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.租金支付問題：解決辦法：確保租金支付賬戶正確無誤，保留支付憑證，如有疑問及時溝通解決。3.房屋損壞及維修：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用；如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或訴訟解決。4.改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：任何改變均需雙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確；未經(jīng)同意的改變需恢復(fù)原狀，否則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保險問題：解決辦法：確保保險單副本已提交給出租方備案，保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場地的情況。2