太原市動(dòng)物園租賃合同

太原市動(dòng)物園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：太原市動(dòng)物園地址：太原市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有太原市動(dòng)物園的經(jīng)營管理權(quán)，并擬將動(dòng)物園內(nèi)的部分場(chǎng)地、設(shè)施出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于太原市__________區(qū)__________路__________號(hào)的太原市動(dòng)物園內(nèi)的部分場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方使用。具體租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金，首期租金為租賃期限內(nèi)租金總額的30%；（2）自租賃期滿一個(gè)月前，乙方支付剩余租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施實(shí)際情況，合理利用租賃物，開展與動(dòng)物園業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，確保動(dòng)物園的正常運(yùn)營。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。5.3甲方應(yīng)確保動(dòng)物園內(nèi)的安全，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.2甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退還部分租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單（此處列出具體租賃場(chǎng)地及設(shè)施，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行添加）一、附件列表：1.太原市動(dòng)物園租賃合同2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.乙方業(yè)務(wù)開展計(jì)劃4.租賃期間相關(guān)手續(xù)辦理指南5.太原市動(dòng)物園物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退還部分租金。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。3.乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市動(dòng)物園，擁有動(dòng)物園的經(jīng)營管理權(quán)。2.承租方：指租賃甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方場(chǎng)地、設(shè)施的時(shí)間。5.違約金：指一方違反本合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在租賃期間如需擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍或進(jìn)行設(shè)施改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.乙方在租賃期間如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)確保動(dòng)物園內(nèi)的安全，如乙方在租賃期間發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)物園內(nèi)場(chǎng)地租賃給乙方開