零售物業(yè)租賃合同樣本

零售物業(yè)租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃該租賃標(biāo)的，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計為每月__________元。2.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和安全保障等。四、維修責(zé)任4.1租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.2因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。五、保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃標(biāo)的及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除該方的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃標(biāo)的的平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)許可證5.保險單副本6.租賃合同的變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的，視為乙方違約。3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的問題，應(yīng)及時聯(lián)系物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。2.遇到租賃用途變更的問題，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。3.遇到乙方逾期支付租金的問題，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題，可根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)