2025房屋買賣居間的合同書范本

?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為房屋買賣的居間人，為甲方和乙方提供中介服務，三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，房屋現(xiàn)狀為。第二條買賣雙方的權益2.1甲方承諾，其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方合法權益的情形。2.2乙方有權根據(jù)本合同的約定購買該房屋，并按照約定的價格支付購房款。第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方作為居間方，應當盡力促使甲方和乙方達成購買協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。3.2丙方應當如實向甲方和乙方介紹房屋的實際情況，并保守雙方的隱私。第四條購房價格及支付方式4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2乙方支付購房款的方式為：。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。5.2甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：注意事項：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.確認房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權、使用權、租賃合同、債務等。3.明確購房價格及支付方式，確保款項的支付符合合同約定。4.嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行房屋交付和過戶手續(xù)。5.居間方應如實介紹房屋情況，并保守合同雙方的隱私。6.遇到違約情況時，應及時通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。解決辦法：1.對于信息錯誤，應及時更正，并確保所有合同方簽字確認。2.對于權屬問題，可要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，并可委托專業(yè)律師進行盡職調查。3.對于支付問題，應明確付款方式和時間，并保留支付憑證。4.對于交付和過戶問題，應設定明確的期限和步驟，并約定違約責任。5.對于居間方的問題，應在合同中明確其責任和義務，并可約定違約金或其他賠償方式。6.對于違約爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，擁有房屋的合法所有權。2.乙方：指房屋的買方，愿意購買甲方的房屋。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務的第三方。4.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5.房屋交付：甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方的行為。6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。8.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律后果，可能包括違約金、賠償損失等。9.居間費：丙方為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。10.盡職調查：對甲方提供的房屋相關信息進行詳細核實的行為，以確保信息的真實性和合法性。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通過中介機構進行的房屋買賣。4.涉及房屋過戶和產(chǎn)權轉移的交易。5.任何需要明確房屋買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方在何時何地將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋過戶費用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，或者按照何種比例分攤。3.違約金計算方式：詳細說明違約金的具體計算方法，包括計算基數(shù)、利率等。4.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.隱私保護條款：規(guī)定居間方在處理合同過程中對雙方個人信息的保護義務。6.不可抗力：定義不可抗力的情況，并約定在這種情況下如何處理合同履行問題。7.房屋驗收標準：明確乙方在接收房屋時應遵循的驗收標準