2025房屋買賣居間的合同書范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為房屋買賣的居間人，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，房屋現(xiàn)狀為。第二條買賣雙方的權(quán)益2.1甲方承諾，其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。2.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定購買該房屋，并按照約定的價(jià)格支付購房款。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為居間方，應(yīng)當(dāng)盡力促使甲方和乙方達(dá)成購買協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。3.2丙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋的實(shí)際情況，并保守雙方的隱私。第四條購房價(jià)格及支付方式4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2乙方支付購房款的方式為：。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃合同、債務(wù)等。3.明確購房價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付符合合同約定。4.嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行房屋交付和過戶手續(xù)。5.居間方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，并保守合同雙方的隱私。6.遇到違約情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。解決辦法：1.對于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保所有合同方簽字確認(rèn)。2.對于權(quán)屬問題，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.對于支付問題，應(yīng)明確付款方式和時(shí)間，并保留支付憑證。4.對于交付和過戶問題，應(yīng)設(shè)定明確的期限和步驟，并約定違約責(zé)任。5.對于居間方的問題，應(yīng)在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)，并可約定違約金或其他賠償方式。6.對于違約爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買方，愿意購買甲方的房屋。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方。4.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.房屋交付：甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，可能包括違約金、賠償損失等。9.居間費(fèi)：丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。10.盡職調(diào)查：對甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)的行為，以確保信息的真實(shí)性和合法性。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.涉及房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的交易。5.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方在何時(shí)何地將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費(fèi)用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，或者按照何種比例分?jǐn)偂?.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的具體計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、利率等。4.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.隱私保護(hù)條款：規(guī)定居間方在處理合同過程中對雙方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。6.不可抗力：定義不可抗力的情況，并約定在這種情況下如何處理合同履行問題。7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)遵循的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)