2024版家庭承包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版家庭承包合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及承包范圍1.1：發(fā)包方名稱及地址1.2：承包方名稱及地址1.3：承包土地的地理位置、面積及用途第二條：承包期限2.1：承包期限的起止時間2.2：承包期滿后的續(xù)包條款第三條：承包金及支付方式3.1：承包金總額3.2：支付承包金的時間及方式3.3：承包金的使用規(guī)定第四條：承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1：承包方的權(quán)利4.2：承包方的義務(wù)第五條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1：發(fā)包方的權(quán)利5.2：發(fā)包方的義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1：承包方違約的責(zé)任7.2：發(fā)包方違約的責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：合同爭議的解決方式8.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)及管轄第九條：合同的生效、終止與繼承9.1：合同的生效條件9.2：合同終止的條件9.3：合同繼承的條件及方式第十條：其他約定10.1：雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1：土地權(quán)屬證明11.2：承包金支付憑證第十二條：簽字蓋章12.1：發(fā)包方簽字蓋章12.2：承包方簽字蓋章第十三條：合同生效日期13.1：合同的簽訂日期13.2：合同的生效日期第十四條：合同正本及副本14.1：合同正本份數(shù)及持有方14.2：合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及承包范圍1.1：發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方一：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2：承包方名稱及地址承包方一：×××家庭農(nóng)場地址：××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村1.3：承包土地的地理位置、面積及用途承包土地位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村，總面積為××畝，其中耕地××畝，用于種植糧食作物；林地××畝，用于種植經(jīng)濟(jì)林；水域××畝，用于發(fā)展?jié)O業(yè)；其他用地××畝，用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等。第二條：承包期限2.1：承包期限的起止時間本合同的承包期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，期限為十年。2.2：承包期滿后的續(xù)包條款承包期滿后，如承包方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個月向發(fā)包方提出書面續(xù)包申請，經(jīng)發(fā)包方同意后，雙方簽訂新的承包合同，續(xù)包期限及條件由雙方另行商定。第三條：承包金及支付方式3.1：承包金總額承包金總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2：支付承包金的時間及方式承包金分兩次支付，合同簽訂之日起五日內(nèi)支付第一次承包金人民幣××萬元整，剩余承包金人民幣××萬元整于2024年12月31日前支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：××銀行××分行賬號：××××××××××××××××戶名：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司3.3：承包金的使用規(guī)定承包金用于發(fā)包方對承包土地的管理、維護(hù)、維修以及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)。承包期間，發(fā)包方確保承包土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得到保障。第四條：承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1：承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對承包土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升土地利用效益。4.2：承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并按照約定的用途合理利用承包土地。承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動。承包方應(yīng)在承包期限內(nèi)，對承包土地進(jìn)行有效管理和維護(hù)，保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。第五條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1：發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)按照合同約定收取承包金，并按照約定的方式使用承包金。發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用承包土地，保障土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。發(fā)包方有權(quán)在合同約定的條件下，對承包土地進(jìn)行收回或者調(diào)整。5.2：發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照約定的時間和方式，向承包方支付承包金。發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理與承包土地相關(guān)的權(quán)屬證明和其他手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。6.2：合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件應(yīng)符合國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定退還承包金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭議解決方式8.1：合同爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)及管轄如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，仲裁機(jī)構(gòu)為××省××市××區(qū)仲裁委員會。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)包協(xié)議的；（二）承包方嚴(yán)重違約，發(fā)包方依法解除合同的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3：合同繼承的條件及方式承包方如因故需要轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)提前三個月通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意。轉(zhuǎn)讓方式如下：（一）承包方可以將其全部或部分承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的第三方；（二）轉(zhuǎn)讓價格由承包方與受讓人協(xié)商確定，并報發(fā)包方備案；（三）承包方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條：其他約定10.1：雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1：土地權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。11.2：承包金支付憑證附件中應(yīng)包含承包金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等支付憑證的復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1：發(fā)包方簽字蓋章發(fā)包方代表（簽字）：____________單位蓋章：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司日期：____年__月__日12.2：承包方簽字蓋章承包方代表（簽字）：____________單位蓋章：×××家庭農(nóng)場日期：____年__月__日第十三條：合同生效日期13.1：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。13.2：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同正本及副本14.1：合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式兩份，送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件說明：土地權(quán)屬證明用于證明承包土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬，確保承包方對承包土地的合法使用權(quán)。附件二：承包金支付憑證詳細(xì)要求：提供承包金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等支付憑證的復(fù)印件。附件說明：承包金支付憑證用于證明承包方已按照合同約定支付承包金，確保發(fā)包方收到承包金。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件說明：土地使用權(quán)證用于證明承包土地的使用權(quán)歸承包方所有，確保承包方對承包土地的合法使用權(quán)。附件四：土地承包經(jīng)營權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證的復(fù)印件。附件說明：土地承包經(jīng)營權(quán)證用于證明承包方對承包土地享有承包經(jīng)營權(quán)，確保承包方對承包土地的合法經(jīng)營權(quán)。附件五：承包金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供承包金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件。附件說明：承包金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證用于證明承包方已按照合同約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包金。附件六：承包金支付發(fā)票詳細(xì)要求：提供承包金支付的發(fā)票的復(fù)印件。附件說明：承包金支付發(fā)票用于證明承包方已按照合同約定支付承包金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定支付承包金。3.承包方未按照合同約定合理利用承包土地，進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動。4.發(fā)包方未按照合同約定監(jiān)督承包方合理利用承包土地。5.合同解除后，承包方未按照合同約定退還承包金，或發(fā)包方未按照合同約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=承包金×違約天數(shù)×違約利率。3.賠償損失的金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：如承包方未按照合同約定支付承包金，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償發(fā)包方因未支付承包金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，具有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地承包給承包方經(jīng)營的一方。2.承包方：指×××家庭農(nóng)場，具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的一方。3.承包金：指承包方為承包土地支付給發(fā)包方的費(fèi)用。4.承包期限：指承包方承包土地的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日起的期間。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.發(fā)包方和承包方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.